论建筑工程预结算常见问题与办法-

论文导读：人员应该对于工程组的计算规则相当的了解熟悉，对于施工的要求进行掌握，有效的防范施源于：7彩论文网论文封面www.7ctime.com工单位出现高套定额。（三）计取费率的问题根据建设部门的相关要求，要全面的推广实施按工程的类别计取费率。相关的审计人员编制预结算的时候，对于施工单位真实的情况必须有一定的掌握，并
【摘要】建筑工程进行统一的预结算，使得工程预的结算编制质量不断的提升，对工程造价失控的问题可以进行有效的防范措施。本文主要对建筑工程的预结算工作内容，建筑工程预结算常见问题进行了分析，并提了相应的几点建议。
【关键词】建筑工程预结算；常见问题
建筑工程的预结算指的是对生产事先进行预估算。作为一家正规企业，每年都会进行年度结算的编制，对明年经营的预算，总收入、费用、利润、售价等这些必须进行编制报经董事会批准。到年末的时候针对在年初制定的预结算计划进行对全年的总结，决算就是实际的数字而且决算还是要通董事会进行的审核，根据决算得到的数字进行适当奖惩。
建筑工程预结算属于政策性、技术性以及经济性相结合的强性工作，在制定以及审核的过程中，执行有关方针的时候必须严格的实施政策及规定，本着公正合理的原则，对建设单位以及施工企业的合法权益进行维护。应该统一预结算编制的所有标准，将预结算编制的质量进一步的提高，抵制工程造价出现失控的现象，科学的确定工程的有效投资，制定出高效客观的建筑工程造价管理制度。

一、建筑工程预结算的主要工作内容

(一)工程项目竣工的结算

工程项目竣工的结算是进行预结算的总结，工程项目竣工最主要内容，就是用工程实际资金运作来审核工程预算工作，并最后得准确的工程收益。工程竣工的结算不但有对工程预算方案进行审核的作用,还可以对工程的资金管理工作进行分析和总结，可以更好促进工程预结算的工作全方位的发展和进步。

(二)关于工程量计算

在建筑工程造价的管理中, 工程预决算的管理工作最基本的内容就是工程量计算,它对工程资金投入和运用状况起决定性的作用。建筑工程的工程量计算属于比较复杂的工作,工程量技术的技术性和科学性的要求相对比较的高。工程量计算是由专业建筑造价人员进行的,只有掌握了准确的工程量计算的结果,才可以比较全面的算出工程筹建资金的情况,制定出精准的建筑工程造价方案。

(三)对整个工程的成本预算

工程建设的成本预算是以工程量计算得出的结果为基础进行的。工程建设成本包括工程量、建筑人工、材料、机械、银行贷款的偿还等内容。在整体的建设成本预算中,较大的项目计算起来比较容易,所以应该对细节上的预算进行重视。与此同时工程的预算人员必须本着将工程成本的降低同时将经济收益进行提高的原则来工作，是参与建筑工程各方经济收益实现的重要保障。

二、工程预结算中易出现的问题

(一)合同条款不严谨

双方在签订合同的时候，因为条款的不严谨，缺乏约束规范的特性。在一些包干的工程中，对包干的范围和调整的方式等都没有进行进行明确的规定。有的施工单位在合同签订前按固定总价协商，但是由于订立合的时候态度不严谨，施工的单位就抓住了这个机会要求据实结算，但是这种事情很多时候都是不了了之。

(二)施工设计深度不够

在施工建设中设计的深度还不够，使施工设计的变更增多。在施工现场签证技术的核定较多，但是还是会有不负责任的现场管理人员，于是签证没有进行核实就签以至于出现多余的签证造成业主的损失。不及时的签证，就会造成施工企业是巨大损失。

(三)建设单位所提供清单并不符合实际

建设单位招标的时候提供的清单一点也不符合实际的情况，丢项错项的情况非常严重，同时这也是工程造价偏高的其中一个原因。建设单位出示了工程的清单之后双方没有任何的异议法律效力就开始生效。在施工的时候是重要的项目，标底中也有这个项目，但个别清单人员在录入时候出现丢项的情况，在结算的时候又要无可争议的进行重复计算,导致损失将近上百万。
（四）材料的
现在在建筑工程的造价中材料的费用占了整个工程费用的60％一70％。但因为材料的不是很稳定，出现失控的现象也会对竣工结算产生影响。如在2005年、2006年的时候，钢铁和铜铝的出现大幅度的跌涨，引起钢材以及电线的等相关的材料有了一定的变化，材料的价差距离有一定的跨度以至于施工单位结算的时候无法接受，以不交房间钥匙为由迫使开发商对材料的价差进行调整，使得竣工的结算进程受到了一定的阻碍。

(五)施工单位的高估冒算

我国现在对预结算编制的误差奖惩相关的管理并不完善，建设单位进行上报的预结算额度的审计费有相关的规定，但由于施工单位的素质水平不一样、思想动机不一样，使得施工的单位出现高估冒算的状况。在工程竣工后施工单位，没有马上进行结算只是一味的观望，因为怕自己吃亏就长时间的拖。现场管理的人员越来越少施工的负责人又不是很了解工程，就会发生因为预算交底的不详细，所以引起了多报。施工单位在思想上就发生了错误的观念，虽然在结算前建设单位已就签订了关于审计费支付的协议，没有原则进行高报施工单位就得自己承担审计多出来的计费。但是还会有一些施工单位存有侥幸的心理觉得审计单位是查不到的，所以多报数额远远超出了审计费但是最后吃亏的还是自己，这种现象的发生早已见怪不怪了。

三、建筑工程结算中应采取的相关措施

(一)价差的问题

因为建筑的产品具有庞大、多样复杂化的性质，使建筑的材料也随之有了多样化的性质，而且材料的明显会随着时间出现变化。这要求要主动的掌握建筑材料新的变化以及新的动态之外，还必须深入建筑市场去对建筑材料进行了解，做到在审核的结算中对材料的调差项目有一定的把握。

(二)高套的定额问题

高套定额指的是低标准的工作，运用高标准的定额。要是定额高套了，就将工程的造价进一步的提升。所以，在进行预结算审核的时候，审计的人员应该对于工程组的计算规则相当的了解熟悉，对于施工的要求进行掌握，有效的防范施源于：7彩论文网论文封面www.7ctime.com
工单位出现高套定额。

(三)计取费率的问题

根据建设部门的相关要求，要全面的推广实施按工程的类别计取费率。相关的审计人员编制预结算的时候，对于施工单位真实的情况必须有一定的掌握，并根据建筑物的高度、面积、结构等相关的因素，判断编制工程按什么类别计取费率，对于工程的造价进行有效的控制。

四、结束语：

完善工程的投资论文导读：
项目体系，工程预结算用工程量的清单报价为切入点实施量价的分离，这是相当细致的工作在计算的时候时要认真细致的进行。还要根据实际的情况不多算，不存任何心思，最终将工程量的计算标准化进行实现，建筑工程的预结算对于整个工程实施是非常重要的。
参考文献：
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