试析失衡马克思主义论述视域下中国房地产稳健进展论述结论

论文导读：马克思虚拟资本论述视角下我国房地产业失衡进展批判浅析22-263.1.1虚拟资本论述22-243.1.2马克思虚拟资本视角下房地产业失衡进展所引发的经济风险浅析24-263.2马克思各产业按比例进展论述下房产业失衡进展有着不足浅析26-283.2.1马克思各产业按比例进展论述263.2.2房地产业进展过热破坏了与其他产业合理进展的比例联系
摘要：房价暴涨震撼都市，波及全国。随之而来媒体激辩，社会热议时起时伏。房价已成了人人都在关注的焦点。安居乐业是中华民族的传统追求，我国作为社会主义国家，正处于坚持以人为本、科学进展、构建和谐社会的历史时期，房价的过快上涨，房地产业过热的进展俨然已成为和谐社会中不和谐的音符。面对这一不足，近几年国家也相继出台了很多调控政策，虽然在一定程度上对于打击房地产投机，整顿市场秩序起到一定作用，出现一些积极变化，但总体效果并不尽人如意，房价依旧在高位波动，仍需继续调整改善。本论文通过对进展近况的介绍，失衡体现的浅析，以马克思主义相关论述为指导，找出我国房地产失衡进展的不足理由，在借鉴国外房地产进展经验基础上，以稳健进展的评判标准为原则，结合我国实际，提出解决对策，以期我国房地产业能够得到健康持续的进展。房地产业回归理性进展轨道是中国房地产进展的未来走势，房价不能快速增加，要和居民可支配收入相适应，房地产业进展要和国民经济其他部门进展相协调、稳健进展，这也是本论文的基本观点。关键词：房地产业论文马克思主义论文房价论文失衡论文保障房论文
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Abstract4-8

1. 绪论8-18

1.1 选题的背景和探讨作用及目的8-9

1.1 探讨背景8

1.2 探讨作用8-9

1.3 探讨目的9

1.2 探讨近况综述9-15

1.2.1 国外文献综述9-11

1.2.2 国内文献综述11-15

1.3 论文结构及探讨策略15-16

1.3.1 论文结构15-16

1.3.2 探讨策略16

1.4 论新点16-18

1.4.1 探讨选题新颖16

1.4.2 探讨内容革新16-18

2. 中国房地产进展近况及进展失衡体现浅析18-22

2.1 进展近况浅析18-19

2.2 进展失衡体现浅析19-22

2.1 房价快速上升19

2.2 国民经济房地产化19-20

2.3 房地产业火热的进展使“土地财政”愈演愈烈20

2.4 投机房地产业成为“热钱”的首选20-22

3. 马克思主义视域下的中国房地产稳健进展论述浅析22-33

3.1 马克思虚拟资本论述视角下我国房地产业失衡进展批判浅析22-26

3.

1.1 虚拟资本论述22-24

3.

1.2 马克思虚拟资本视角下房地产业失衡进展所引发的经济风险浅析24-26

3.2 马克思各产业按比例进展论述下房产业失衡进展有着不足浅析26-28
3.

2.1 马克思各产业按比例进展论述26

3.

2.2 房地产业进展过热破坏了与其他产业合理进展的比例联系26-28

3.3 马克思生产消费论述下我国房地产业失衡的进展不足浅析28-33

3.1 马克思生产与消费联系论述28-29

3.2 高房价抑制了消费29-33

4. 中国房地产进展失衡的理由及应当遵循的原则浅析33-45

4.1 中国房地产进展失衡的理由33-41

4.

1.1 进展不平衡推动住房刚性需求增大33-34

4.

1.2 快速城市化下保障房建设滞后推动刚需上涨34-35

4.

1.3 房地产泡沫推动了房价快速上涨35-38

4.

1.4 消费者传统住房消费观念影响以及购房历程中的信息不对称38-39

4.

1.5 地方政府的利益驱动对房价上升起到了重要的推波助澜作用39-40

4.

1.6 政府为应对金融危机，对房地产业实施宽松宏观调控政策的推动40-41

4.2 我国房地产稳健进展应当遵循的原则浅析41-45
4.

2.1 房地产业进展水平要与经济总体进展水平相协调41-42

4.

2.2 房地产业进展要和国民经济其他部门进展相协调42

4.

2.3 住房涉及民生，不能把所有的住房推向市场42

4.

2.4 房价要与普通居民收入相适应42-43

4.

2.5 房价波动要具有基本稳定性43

4.

2.6 房地产供求要实现总量平衡与结构的适应性43-45

5. 国外房地产业进展的经验与启迪45-52

5.1 国外稳健推进房地产业进展的主要做法45-50

5.

1.1 把政府干预与自由市场相结合，兼顾住房的社会性和经济性45-46

5.

1.2 广开住房融资渠道，多种形式进展住房金融46-47

5.1.3 直接进行住房财政补贴，方式渐趋论文导读：596.1协调区域进展，缩小地区差距526.2加大住房保障力度52-546.3打击房地产业的投机行为54-556.3.1加大投机炒房的成本，适宜地区开征房产税546.3.2普通消费者转变住房观念，盘活二手房和租赁市场54-556.4制约银行业投向房地产业的信贷规模，增加金融安全性556.5地方政府转变经济进展方式55-576.6打击土地交易中的“权力
合理化47-48
5.

1.4 采取多项措施坚决遏制“炒房”48-49

5.

1.5 保障房建设规模大覆盖面广，住房福利政策优厚49

5.

1.6 实施住宅计划，保障人们居住需求49-50

5.

1.7 改善住房法制，为房地产业平稳健康进展提供支持和保障50

5.2 国外房地产业稳健进展的借鉴与启迪50-52

6. 保障我国房地产业均衡进展的对策52-59

6.1 协调区域进展，缩小地区差距52

6.2 加大住房保障力度52-54

6.3 打击房地产业的投机行为54-55

6.

3.1 加大投机炒房的成本，适宜地区开征房产税54

6.

3.2 普通消费者转变住房观念，盘活二手房和租赁市场54-55

6.4 制约银行业投向房地产业的信贷规模，增加金融安全性55

6.5 地方政府转变经济进展方式55-57

6.6 打击土地交易中的“权力寻租”，严惩土地腐败57-59

7. 结语59-60

7.1 本论文结论和不足之处59

7.2 展望59-60

致谢60-61
参考文献61-65
附录：在读研期间发表的硕士论文65