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论土建土建工程造价科学制约

最后更新时间:2022-11-30 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:32895 浏览:154408
论文导读:
【摘要】施工者为了能够获得最大的利益,必须将有限的人力、物力、财力与对施工现场的管理进行有机的合理结合,并确保在施工建设的过程中工期、质量均达到标准,管理好成本,确定合理的工程造价。现阶段的土建工程竞争已基本上可说是工程造价的竞争,并且是衡量土建工程最终结果的重要标准,因此可看出工程造价在建筑工程中的重要作用。现在有个重要的课题摆在各施工单位与工程科学控制人员面前,即怎样使土建工程造价的增幅,科学有效的控制在可控的、合理的范围内。笔者在借助一些相关的资料与土建工程造价的一些现状,进行了如下的分析与记录。
【关键词】土建工程;工程造价;设计概算;科学控制;
随着现在城市的快速化,土建工程具有极大的发展空间,而对于土建工程造价的科学控制是实现企业获得最大利益的重要途径。对于如何科学控制土建工程造价仍有许多方面与情况需要考虑,如有很多情况和意外事件会导致土建工程造价受到影响,当然土建工程造价遭遇到的事件严重程度不同,那么对其所造成的影响程度也会有所不同,其中属利益纠纷的事件对土建工程造价的影响最大。由此可见有很多的因素可能导致土建工程造价受到影响,因此工程科学控制人员应合理、科学的制定出尽可能将影响到土建工程造价的因素影响达到最小的计划,尽可能的使利益最大化。随着国内外竞争愈加激烈,造成了土建工程之间的竞争加剧,对其造成了一定的压力和挑战,所以应加强对土建工程造价方面问题的重视。
1.土建工程造价管理中存在的问题
在土建工程造价管理中主要存在市场竞争机制存在不规范状态、频繁出现设计变更现象、管理机制建设不够健全等因素。其主要是对土建工程初期的预计开支,其间会存在一些不定因素,如额外的技术成本,额外的物力成本,额外的人力成本等。由此可知,在工程造价管理的过程中经常会有一些不可预见的问题发生。

1.1市场竞争机制存在不规范状态

由于现在社会的不断发展,社会对于建筑市场的需求不断的提高,使得建筑市场的竞争环境也愈加激烈,很多建筑商为了得到市场与地位,得到更多的利益,在竞争中开始出现了恶意竞争的现象,进行一些不计后果的工程投标活动。一些建筑商经常会使用一些违法手段或压低标底来进行投标,来确保会获得最大利益。建筑行业一般按照施工单位的资质等级划分为收费标准,由于建筑行业的利润比较丰富,很多企业为了获得利益开始进行无底标招标工作,因此导致建筑市场秩序混乱,使工程造价与实际造价出现了较大的出入。因为这些因素再加上一些客观的因素对建筑市场的干扰,所以招标管理部门很难采取一些措施进行有效的监控,这些因素也为现代土建工程的造价管理进行了限制。

1.2频繁出现设计变更现象

对造价管理最直接的影响是工程的设计,因为工程的设计是施工的基础。在进行工程设计时会涉及到地质、自然环境与水源等因素,而很多企业都忽略了这些因素对工程设计的影响,连带的忽略了工程设计对整个土建工程造价的重要意义,更多的企业在设计时不会对施工地点进行实际仔细的检查,只对一些书面数据进行工程设计,从而导致了施工所达到的实际造价超出了预期的工程造价。最终导致在施工进程中根据实际情况不断的对工程设计进行多次修改,这将在无形中增加工程的建设成本。

1.3管理机制建设不够健全

因为工程造价管理会涉及到工程的可行性研究阶段、工程的设计阶段、工程的招标阶段与工程的最后竣工结算阶段等,这些都将会受到相关部门的多层次管理,但经过实践发现,各部门很难达到相同的共识,不能很好的相互配合与协调,这些因素一直都是工程造价管理水平提高的限制因素。由于一些业主想获得最大的自身利益,也开始进行一些不合理行为,如压低工期与造价,这些也对工程造价带来了一定的影响,并且影响了整个工程的进度与质量,甚至扰乱了建筑行业的秩序与发展。由于土建工程在工程造价的管理上有一定的困难,所以这需要相关管理工作的人员对工程可能存在的问题有预见性,并采用科学控制来制定工程造价管理。土建工程项目在进行了项目的可研究性与投资限额的审批以后,在实施过程中做好充分准备,费用就可控制在限额内。
2.土建工程造价的科学控制措施

2.1土建工程造价在施工准备阶段的设计优化措施

在土建工程中建设设计是除了项目决策以外可以起到决定性作用的工作,工程设计是将计划实现的准备阶段,在此阶段应进行以下措施对设计进行优化:1)对设计单位设计的图纸进论文导读:
行严格要求,对其质量进行严格的检查与监督。将图纸审查中心的职权充分发挥。2)工程设计经过工程标准定额造价科学控制站与建行等审查才可确定设计概算,这样将投资限额定为费用基数,可杜绝人为将设计费用扩大的可能性。3)在设计图纸时,可确立奖励方法,如图纸设计质量好,被施工单位确认使用,可给予奖励进行鼓励,可提高工作者的积极性,从而提高图纸的质量。4)在工程建设的过程中限额设计是常用的科学控制方法,是土建工程造价的有效科学控制方法之一。

2.2土建工程造价在施工招标投标阶段的公正公开措施

工程的招标投标包括两个方面,即设备、材料采购招标投标与施工招标投标。招标投标的作用是让建设单位在众多施工单位与材料供应商中选择最优秀的进行合作,招标投标在建设投资上具有重要意义。1)在此阶段应确定合理的分标方案,此方案可以减少因为招标引来的各种纠纷事件,也可减少对临时场地分配导致的各种问题,避免临时增加设施的费用与工程的费用的增加。2)在招标过程中,应合理的限价,通过对投标单位的评审选择最低的合理价的单位为中标单位。3)对招标文件做好编制工作,在编制工程中应对工程量清单的项目尽量详细化,招标图纸应尽量的深化,合同的条款要详细、实际、全面。

2.3土建工程造价在施工实施阶段的现场控制措施

在土建工程的实施阶段对现场的控制不容忽视,此阶段是项目成型的阶段,同时也是最复杂、最难的阶段。1)在施工阶段要尽量避免发生工程索赔的现象发生,这时需要一些具有技术与专业性、懂法律的专业人员,制定一些应对工程索赔的条款,进而减少不必要的费用支出,如索赔费用与施工期的误工费用等。2)在施工阶段应需处理好质量、进度与投资三者之间的关系。合理制定进度安排,可以避免增加类似于“施工赶工费”的额外支出。工程的质量可以增加建筑的使用寿命,质量可发挥工程的效益,如质量不好,导致出现一些残缺,会额外增加返修费,从而导致在预期支出部分增加额外的费用支出。3)在施工阶段尽可能的使材料造价降低,对材料的用量与的控制,是有效的科学造价控制。
结语
综上所述,造价管理在土建工程中占有相当重要的地位。土建工程造价有效科学的控制,是科学控制优化工程建设项目的重要手段。一项土建工程预计开支与实际开支费用的总和就是所谓的土建工程摘自:硕士论文答辩www.7ctime.com
造价,由此可知,科学控制土建工程造价是具有专业性与技术性的工作。土建工程是一项综合性比较强的工程项目,因而在进行工程造价管理时具有一定的困难性,因此在土建工程中相关管理人员要对工程存在的问题有预见性,并制定相关的方案以防意外发生时没有对策应对。在土建工程的造价中需使用合理有效的科学控制方法来进行控制。
参考文献
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