浅论我国房地产市场道德失范现象-

论文导读：地产市场的“道德失范”现象，以“利益主体的利益角逐”角度进行深入剖析，挖掘该行业“道德失范”现象产生背后的根源，并以建设的角度探讨扭转“道德失范”现象的方式。全文主要分为四部分：第一部分介绍涉及房地产市场运转的各利益主体的基本概念，并阐述其各自应承担的责任，利益主体因为各自的责任参与到房地产行
摘要：中国房地产市场化革新已历经10余年，房地产业作为经济进展的一个重要支柱，已经沦为一块彻彻底底的“利益角逐”的激烈战场。“地王”一个接一个地涌现，纪录频频被刷新，房价也是应声而水涨船高。正是在这种进展冲动的大背景下，原本还担负着“居者有其屋”存活的房地产却被完全市场化悖论吞噬了，房价非理性的、“坐火箭”般的飞涨已经严重影响到了人们的生产和生活。上海的“楼脆脆”和南京的“桥糊糊”警示我们，技术水平和材料质量已不是影响建筑质量的主要因素，房地产开发历程中企业或个人的道德观念越来越成为影响建筑质量的决定性因素。房地产开发历程中的道德不足逐渐引起了人们的关注，其背后的缺失与诉求也引起了人们更多的深思。本论文运用学原理，结合政治学、生态学、经济学、社会学等学科知识，对涉及房地产市场的“道德失范”现象，以“利益主体的利益角逐”角度进行深入剖析，挖掘该行业“道德失范”现象产生背后的根源，并以建设的角度探讨扭转“道德失范”现象的方式。全文主要分为四部分：第一部分介绍涉及房地产市场运转的各利益主体的基本概念，并阐述其各自应承担的责任，利益主体因为各自的责任参与到房地产行业运转历程中来，又因为各自追逐不同的利益产生冲突，这种冲突便是产生“道德失范”现象的根源；第二部分重点以建设单位、施工单位、供应商和咨询单位四个房地产市场利益相关方出发，结合其自身工作内容和行为特点，借助现实生活中的案例，总结描述我国房地产市场运转历程中“道德失范”现象的主要外在体现；第三部分在现象浅析的基础上深入挖掘房地产市场“道德失范”产生的根源，以制度因素、监管因素、道德评判因素、职业道德因素、道德自律因素等几个方面逐一剖析“道德失范”背后的理由，以期找到房地产市场道德缺失的“病症”之所在；第四部分在前三部分的探讨基础上，结合我国房地产市场的近况，进一步探讨了在行业内开展道德建设历程中所需要遵循准则和规范，并以弘扬正确的价值观、增强以业人员职业道德、加强行业建制化、加大法律约束和惩治力度、丰富行业监管方式、推动房地产业可持续进展等六个方面出发，提出了加强我国房地产市场建设的现实举措，以期唤醒道德在我国房地产市场的回归。本论文在探讨历程中利用了社会调查的探讨策略，专门设计了针对于房地产市场“道德失范”的调查问卷。通过大量问卷的发放与回收，笔者收集了大量的一手调查数据资料，为本论文的探讨提供了丰富的现实素材，也为文中的论述观点提供了最为直接、有效的数据支撑，大大增强了探讨结果的真实性和可信度。关键词：房地产论文市场论文道德失范论文论文
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摘要4-5
Abstract5-9
导论9-16
第一章 房地产市场利益主体及其责任16-22

一、 建设单位（房地产开发商）的责任16-17

二、 施工单位的责任17-18

三、 供应商的（材料、设备）责任18-19

四、 咨询单位的（ 前期、监理、招标、造价）责任19-22

第二章 我国房地产市场的道德失范现象22-35

一、 建设单位为逐利频压法规红线23-26

二、 施工单位舍质换利招数频出26-28

三、 供应商唯利是图弄虚作假28-29

四、 咨询单位唯“雇主”是以29-35

第三章 我国房地产市场道德失范现象产生的理由35-45

一、 房地产市场的“制度空位”和“监管乏力”35-37

1．制度有待改善35-36
2．监管力度不足36-37

二、 道德评判标准模糊37-39

1．“善”的认知偏移38
2．“恶”的发生不觉38-39

三、 职业道德背离“人民性”39-40

1．“人民性”的概念及基本特点39-40
2．职业道德背离“人民性”的现实体现40

四、 “道德自律”意识薄弱40-45

1．道德信仰功利化41
2．职业良心消隐41-45
第四章 唤醒道德在我国房地产市场的回归45-55

一、 亟待回归的准则和道德规范45-47

1．我国房地产市场应遵循的原则45-46
2．我国房地产市场亟需遵守的道德规范46-47

二、 加强我国房地产市场建设的举措47-55

1．弘扬正确的价值观47-48
2．增强以业人员的职业道德水平48-49
3．加强行业的建制化49-50
4．加大法律约束和惩治力度50
5．丰富行业领域的监管方式50-52
6．推动房地产业的可持续进展52-55
结语55-56
参考文献56-59
附录59-60
摘要60-62
Abstract62-63