浅析中国铁建，缘何稳赢CRD商务楼市？“中国铁建·耀中心”启幕城西写字楼投资热潮

论文导读：
的确，在“物极必反”的规律下，曾经的非传统商圈也迎来了“否极泰来”的一轮上升行情，如近期逐渐走红的大望京、空港等商圈，莫不如是。而一众传统非核心商圈的序列中，位于城西石景山区域的北京CRD，显然得到了众多老练的楼市投资客的更多青睐。
独占京城上风上水优势、西山及八大处生态资源、国家3首钢工业公园人文资源、北京城区绿化率冠军优势、苹果园交通枢纽交通资源等众多傲视京城的稀缺资源系统，北京CRD注定将引领北京商务核心区与国际更高境界的接轨——生态商务倡导者的头衔，非北京CRD莫属。
如此优越的先天资源优势，却有着近十年左右鲜有高端写字楼供应的尴尬供需矛盾，北京CRD的兴起，注定了其火爆京城商圈的“使命”。在CRD区域内，最受关注的苹果园交通枢纽商务区，因其规模最大、投资最大等因素，很早就博得了京城写字楼投资客的关注，2013年8月一座名为“中国铁建·耀中心”的5A甲级写字楼项目的问世，终于将积蓄已久的城西写字楼投资狂潮全中国铁建，缘何稳赢CRD商务楼市？“中国铁建·耀中心”启幕城西写字楼投资热潮由专注毕业论文与职称论文的www.7ctime.com提供,转载请保留.面掀动。
在“中国铁建·耀中心”的诸多夺目亮点中，最受投资客青睐的，莫过于其“系出名企、资源独占、高端硬件、供需关系、收益预期”等五重内涵。
系出名门
中国铁建·耀中心，系由世界500强企业中国铁建投资开发，中国铁建虽没有万科集团的久负盛名、华润置地的多元发展、万达集团的疾速扩张。但在房地产业内，中国铁建始终以扎实建筑品质赢得无数同业的尊敬，在全国多座城市，众多地标级城市建筑作品皆出自中国铁建之手，在2013年世界500强排行榜上，中国铁建赫然位列第100位，远超中国多家名企。
中国铁建股份有限公司，前身为老牌铁军——中国人民解放军铁道兵89134部队，隶属于国有资产监督管理委员会，属于在京企业。自2006年起，连续入选《财富》“世界500强企业”，连续三年在ENR全球225家最大承包商排名第一位、中国企业500强排名第五位。集团荣膺各类奖项包括：全国质量管理奖、全国实施卓越绩效模式先进企业、全国用户满意企业、全国优秀施工企业、全国最佳施工企业、全国质量效益型先进企业、全国五一劳动奖状等一系列殊荣，是国家工商总局首批表彰的全国重合同、守信用单位。
中铁建设集团作为世界500强企业中国铁建股份有限公司的二级子公司，其延承了中国铁建股份有限公司长久以来坚持的“精工”理念，由其投资承建的高品质建筑散布全国大江南北，例如北京华威大厦、华侨大厦、中国建设银行总行（北京信达金融大厦），翠宫饭店、中国科学院图书馆、档案馆、北京大学理科教学楼群、北大科技大楼、中关村金融中心、北京市通信公司综合业务楼、中国铁建大厦、北京万达广场、珠海海湾大酒店、南京全民健身中心、哈尔滨西站、厦门西站、海南之窗、212米高的石家庄勒泰商业中心、318米高的广西九洲大厦、国家地理信息科技产业园、昆明市西山区草海安置房工程、北京密云潮白河大桥等几百项国家和地方的重点工程。近年来所施工程获得了10项鲁班奖、3项国优奖、2项全国建筑工程装饰奖、2项詹天佑大奖、8项钢结构金奖，还有423项工程获各类优质工程，其中251项工程获省部级以上优质工程。
房地产开发作为中国铁建的重要业务组成部分，近年来发展势头强劲，已先后在北京、天津、杭州、成都等全国多地成功布局。无论国际、抑或国内，中国铁建恒久秉承“中国铁建·责任地产”的一贯宗旨，以及“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，一如既往地坚持产品品质，在经济和社会效益上实现战略双赢。
资源独占
除了享有上风上水、一脉西山、国家3景区首钢工业公园、八大处公园等稀缺生态资源、人文资源之外，中国铁建·耀中心两大独占资源，更是吸引楼市投资客的核心理由——周边10万平方米城市公园环抱的贴身级生态资源，零距离接驳苹果园交通枢纽的交通资源。因为，生态资源带给未来入驻企业更高等级的健康环境，苹果园交通枢纽带给未来入驻企业更高效的商务通勤效率。
众所周知，当前困扰北京民众的理由，便是政府下大力度要解决的PM2.5，而石景山本身就是北京城区绿化率最高（高于44%）的地区，得天独厚的区域生态资源，从根本上大大降低了空气污染的侵害，楼宇周边环抱的10万平方米城市公园，结合楼宇配备的室内新风系统，无疑为入驻企业构建了无与伦比的“生态头等舱”。
据国际权威机构统计，生态状况良好的办公环境，将有效提升10%的办公效率，这也是全球高端企业一致追捧生态商务的重要理由。中国铁建·耀中心的生态资源、交通资源双重稀缺价值，必定成为吸引卓越企业的双引擎动力，其投资价值自然毋庸置疑。
供需关系
石景山区域内近十年左右鲜少高端写字楼供应，造成了区域内高端写字楼供不应求的局面，也造成了区域内写字楼产品的售价、租金逐年上扬的必定趋势：2006年前后主力售价仅为不足7000元/平方米，2011年主力售价上涨至2万元/平方米，2013年主力售价已达3万元/平方米！而租金方面，2008年区域平均租金仅为2.5元/天·平方米、2010年上涨至3.1元/天·平方米，2013年便已上涨至4.5元/天·平方米，甚至区域内高端项目租金飙至7元/天·平方米！如此惊人的上涨速度，使得许多投资客将背景CRD区域内的写字楼市场称呼为“朝阳板块”！
高端硬件
硬件配置，决定了一幢写字楼未来入驻企业的等级，因为愈是高端的企业，愈是将形象视为企业第一生产力，而硬件便是企业形象的最直观写照。中国铁建·耀中心将Low-e幕墙、挑高10米商务大堂、20层楼宇配备8部商务电梯、三网合一智能系统、室内新风系统等一系列5A甲级写字楼的超级硬件全部配装进大厦，为入驻企业的卓越形象筑造可靠的扎实平台。中国铁建，缘何稳赢CRD商务楼市？“中国铁建·耀中心”启幕城西写字楼投资热潮相关范文由写论文的好帮手www.7ctime.com提供,转载请保留. 全文地址：www.7ctime.com/dzswlw/lw5053.html上一论文：探索天骥·智谷，世界企业的总部商务花园 集合高新企业实力，推助亦庄总部经济腾飞