试论我国房地产业与国民经济协整联系-

论文导读：in},需要论文可以联系人员哦。致谢5-6中文摘要6-7ABSTRACT7-121绪论12-211.1探讨背景121.2探讨目的和作用12-131.2.1探讨目的131.2.2探讨作用131.3文献综述13-171.3.1国内文献综述13-161.3.2国外文献综述16-171.4探讨内容及技术路线17-191.5本论新
摘要：我国房地产业是拉动经济增加和带动相关产业进展的重要力量,但近几年来房地产市场投资过热和房价过高的现象给国民经济的稳定进展带来了一些负面影响。2011年被称为“史上最严厉楼市调控年”,为遏制住高涨的房价,各地限购、限价令频出,严厉的政策也的确产生了成效,房价上升的势头得到抑制。在此背景下探讨房地产业与国民经济的相互影响,为国家和房地产企业提供一些积极合理的倡议,这对维护房地产业和国民经济共同健康进展具有十分重要的现实作用。本论文在借鉴国内外探讨成果的基础上,首先描述了我国房地产业与国民经济的进展历程,然后选取了1990年至2011年的相关统计数据,对房地产业和国民经济之间的联系进行了定性和定量浅析,最后运用计量经济学原理,以多个方面对房地产业与国民经济之间的协整联系进行了验证。实证验证中运用到了Johansen协整论述、向量自回归模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数、方差分解等策略。本论文的结论认为：(1)房地产业的进展与国民经济增加之间相互推动,将房地产业进展制约在合理的区间,能很好的拉动国民经济。(2)房地产业投资能够带动相关行业的进展,通过间接拉动作用,也能很好的刺激经济进展。(3)房地产已经对消费产生了负向影响,过高的房价给普通百姓带来了负担。(4)房地产业对经济的带动作用具有不平衡性。本论文结合验证结果和当前的政策形势等,为国家制定政策提出了一些倡议,并且对房地产企业应如何面对现在的房地产市场环境进行了指导,具有较强的时效性。关键词：房地产业论文国民经济论文协整联系论文向量自回归模型论文
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中文摘要6-7
ABSTRACT7-12
1 绪论12-21

1.1 探讨背景12

1.2 探讨目的和作用12-13

1.2.1 探讨目的13

1.2.2 探讨作用13

1.3 文献综述13-17

1.3.1 国内文献综述13-16

1.3.2 国外文献综述16-17

1.4 探讨内容及技术路线17-19

1.5 本论新点19-21

2 我国房地产业与国民经济的进展21-31

2.1 我国房地产业进展情况21-27

2.

1.1 房地产投资水平浅析21-22

2.

1.2 房地产市场需求浅析22-23

2.

1.3 房地产市场供给浅析23-25

2.

1.4 房地产市场供需联系比25-26

2.

1.5 房地产业就业水平浅析26-27

2.2 我国国民经济进展情况27-31

2.1 GDP进展水平浅析28

2.2 固定资产投资浅析28-29

2.3 社会消费水平浅析29-31

3 房地产业与国民经济的相互影响31-41

3.1 房地产业对国民经济的影响31-38

3.

1.1 房地产业在国民经济中的地位31-33

3.

1.2 房地产业对经济增加的影响33-35

3.

1.3 房地产业对社会消费的影响35-36

3.

1.4 房地产业对社会投资的影响36-37

3.

1.5 房地产业对政府收入的影响37-38

3.2 国民经济对房地产业的影响38-41
3.

2.1 国民经济进展对房地产投资的影响38

3.

2.2 国民经济进展对房地产销售的影响38-39

3.

2.3 国民经济进展对房地产的影响39-40

3.

2.4 经济政策对房地产业的影响40-41

4 房地产业与国民经济协整联系的实证探讨41-69

4.1 策略介绍与数据处理41-46

4.

1.1 平稳性检验41-43

4.

1.2 协整检验43-45

4.

1.3 VAR模型45

4.

1.4 变量选择和数据处理45-46

4.2 国民经济的进展对房地产业的影响46-50
4.

2.1 平稳性检验46-47

4.

2.2 协整联系检验47

4.

2.3 格兰杰因果检验47-48

4.

2.4 预测方差分解48-50

4.

2.5 本节结论50

4.3 房地产对社会消费品零售总额的影响50-54
4.

3.1 平稳性检验50-51

4.

3.2 协整联系的检验51

4.

3.3 向量误差修正模型51-53

4.

3.4 格兰杰因果检验53

4.

3.5 本节结论53-54

4.4 房地产投资和销售对经济增加的影响54-58

4.1 平稳性检验54

4.2 VAR模型54-56

4.3 预测方差分解56-57

4.4 本节结论57-58

4.5 房地产业投资对其相关行业的影响58-62

4.5.1 平稳性检验58

4.5.2 VAR模型58-60

4.5.3 脉冲响应函数60-61

4.5.4 本节结论61-62

4.6 区域经济与房地产业的协整联系62-66

4.6.1 平稳性检验62-63

4.6.2 东部地区协整联系检验63-64

4.6.3 中部地区协整联系检验64-65

4.6.4 西部地区协整联系检验65-66

4.6.5 本节结论66

4.7 本章总结66-69

5 房地产业与国民经济协调进展的倡议69-73

5.1 对政府政策的倡议69-71

5.

1.1 加强土地市场管理69-70

5.

1.2 改善税收制度70

5.

1.3 加速保障房建设70-71

5.2 对房地产企业的倡议71-73
5.

2.1 加速资金回笼71

5.

2.2 拓宽融资渠道71-72

5.

2.3 优化产品系统72-73

6 结论73-75
参考文献75-77
附录77-98
作者简历98-100
学位论文数据集100