对于工程造价建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

论文导读：材和设备的购置费用以及建筑安装的工程费用。建材和设备的变动比较大，施工单位在施工前需要对工程所需的建材和设备进行大致的估计，避免施工过程中对设备和材料的临时购买，最大限度的降低工程不必要的成本。 2、建筑工程造价的特征 

2.1建筑工程造价的数值比较巨大，建筑工程的建设是涉及国家政府政策以

摘要：近年来，我国综合国力的不断增强，经济的迅速增长促使我们建筑行业的飞跃发展，对于建筑工程的来说的一系列制度也在不断的完善，特别是对于建筑工程造价管理来说，管理水平的高低直接决定了建筑工程的社会效益和经济效益。
关键词：建筑工程造价；影响因素；措施
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引言
建筑工程造价管理是一个很复杂的过程，在如今的建筑行业和建筑市场中越来越重要，施工企业如何在保证工程质量的基础上，同时能降低成本，提升经济效益，关系着施工单位的生存和发展。

一、建筑工程造价的具体内涵

1、建筑工程造价的概念 

工程造价也可以称之为工程的建造，是指建筑工程的整体花费，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等费用，既包括了一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。工程造价包括了建材和设备的费用、人员费用、承包费用以及其他临时性的花费，它一般是由两部分构成的，即建材和设备的购置费用以及建筑安装的工程费用。建材和设备的变动比较大，施工单位在施工前需要对工程所需的建材和设备进行大致的估计，避免施工过程中对设备和材料的临时购买，最大限度的降低工程不必要的成本。 

2、建筑工程造价的特征 

2.1 建筑工程造价的数值比较巨大，建筑工程的建设是涉及国家政府政策以及社会民生的大事，工程的工期较长，工程的花费巨大，必须采取有效的措施来进行管理。
2.2 建筑工程造价具有差异性。受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的影响，建筑工程造价之间存在差异性，即使是同样的建筑在不同的管理与控制措施下，建筑工程的整体造价花费也是不同的，因此施工单位要采取有效的措施来进行工程造价的管理。
2.3 工程造价具有不确定性。由于建筑工程的工期较长，影响工程造价的原因有很多，建筑设备、材料以及人工的变化都会对工程造价造成动态的影响。施工单位需要在施工之前购进足够的设备和原料，降低变动对工程造价的影响。 

二、建筑工程造价控制管理的重要性 

1、做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目能在事先制定的规划、设计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价保持在建设单位允诺的额度内。 
2、有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业的发展进程。 

三、建筑工程造价影响因素分析

1、招标投标工作不尽规范 

工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标的两个方面，通过招标投资方选择施工单位或材料供应商，这对建筑工程投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。投资方只希望以低价招标，在工程价值和质量上都会造成隐患。另一方面，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”，造成工程造价管理的被动局面。

2、施工阶段设计变更的随意性大

通常来说，建筑工程项目在经过了严格的投资额度与可行性研究的审批程序后，在建筑工程建设实施的各个阶段，只要科学合理地进行组织实施、精心准备、严格监控，能够将建筑工程造价的实际发生额控制在批准限额范围以内。但是建筑工程建设单位往往盲目急于项目开工，却没有做好相应的准备，没有对建设标准的把握、投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的完善与合理程度严格把关，导致边施工边变更，对处在施工过程中的建筑工程想改就改，有的工程项目甚至是一改再改，对更改的合理性和必要性也缺乏监督和研究，从而对更改造成的相应损失没有责任制约。

3、忽视投资决策阶段工程造价控制

对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证是投资决策阶段的主要任务，也是判断和决定不同建设方案技术经济比较的过程。决策阶段各项技术经济决策基本建设前期工作中的重要环节之一，直接关系项目建设的成败。我国的工程建设前期估算工程造价的缺少详实资料，通常由专家、决策者们借鉴已完成的类似项目工程造价进行类比、估算，所以投资估算与实际投入有较大出入。因此，在经济工作中应该实施论文导读：
求是的反映设计内容，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

4、竣工决算造价虚报多报现象普遍

施工承包方为了获得超额利润，在竣工决算时普遍虚报多报工程量，重复计算，高估冒算，而发包方在结算时再请造价咨询机构进行事后监督，其力度不够，在施工过程中控制和监管不力，对承包合同、工程月度款、签证、变更中涉及造价的内容管理不及时不到位，扯皮推诿现象严重，大大影响工程建设项目的交付使用和建设工程造价的控制。

四、降低建筑工程造价措施

1、决策阶段的造价管理

在市场竞争日益激烈的情况下，建筑单位竞标负责人需要对招标文件进行认真的审阅，进行可行性分析、工程造价估计以及投资经济评价。在制定标底的过程中，要结合自身的技术水平和施工能力来制定合理的标底，切实避免制定标底过低的问题，损害自身的利益。此外，在签订合同的过程中，合同管理人员需要对合同条款进行认真的审阅，对承包合同的、结算以及成本进行认真的估计

2、设计阶段的工程造价控制

建设项目在做出决策后, 控制工程造价的关键就在于设计。设计是工程建设施工的依据, 是技术与经济相结合的最佳环节。设计过程必须采用限额设计, 根据投资估算控制初步设计, 设计人员根据设计总体控制技术设计和施工图设计, 确保其使用功能的前提下, 根据分配的投资限额来设计, 保证不超过总投资金额。

3、施工阶段工程造价管理

施工阶段是工程造价管理与控制的关键环节，施工人员要配合项目管理人员以及监理单位人员做好工程造价的管理。
3.1 项目管理人员要制定工程材料和设备的动态管理库，对材料和设备的进行动态的把握，源于：毕业论文致谢词www.7ctime.com
在材料较低的时候进行材料和设备的采购，材料设备的入库、出库和管理都要严格按照要求进行。
3.2 项目管理人员和监理人员要加强对施工人员的教育和培训，避免施工人员对设备和材料的浪费，只有在达到废弃程度的情况下才能对设备进行处理。此外，项目管理人员要做好每一阶段的工程花费记录，对工程花费较大的问题进行及时的处理。 

4、加强工程变更的管理

建设项目在实施阶段，会因为实际情况和设计阶段的不相符而发生变化，比如说在实际施工中，由于施工材料的市场有所上涨，超出了预算的标准，那么造价成本势必要上升；或者说在实际施工中，遇到了工艺方法的不相符，需要更换施工工艺和方法，这也会和预期发生矛盾，从而导致的变化。对工程变更和现场签证要进行有效的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，尽可能将变更消灭在开工之前。对设计变更和工程洽商要进行有效控制，要重视方案优化，尽早发现问题，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，提前出具变更签证。尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算账后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。

5、竣工结算阶段的工程造价控制

竣工决算阶段是工程建设的最后阶段,是对整个项目的合理性进行确定的重要依据，同时也是建设项目工程造价的最后一个环节，不管是施工范围还是业主都应该对工程价款的设计核算给予充分的重视。造价管理人员不仅要严格遵守国家相关法律法规和相关政策，还要充分遵照发承包合同来进行公平合理的工程结算。
结束语
综上所述，建筑工程造价管理是一个极为复杂，却非常重要的过程。因此，施工企业要想在市场经济中占有一席之地，就必须对建筑工程的每个施工阶段进行造价管理及成本控制。
参考文献
许卫兰：《对当前施工企业工程造价管理的思考》，《大众科技》，2010年11期. 
徐良德 陶学明 项健：《项目决策阶段工程造价影响因素的综合评价分析》，《四川建材》2009年05期 .
[3] 刘继顺 臧鹏 王占红：《影响工程造价的主要因素及控制》，《中国新技术新产品精选》.2011年06期.