阐释权责农村土地承包经营权流转合同法律理由

论文导读：
摘要：合法规范的土地承包经营权流转合同的正常履行,对于提升土地资源的配置效率、推动农业规模经营、推动农业产业结构调整发挥着重要作用。但由于流转合同的缺失与不改善,导致土地承包经营权流转纠纷频发。而在市场经济条件下,改善的合同是经济行为的必定走势,由此土地承包经营权流转合同的探讨具有现实作用。本论文在结构上分为绪论、正文、结语三个部分。绪论部分介绍了本选题的背景,在当前经济形势和农村经济进展近况下,土地承包经营权流转合同是保护土地流转双方合法权益的重要凭证,流转合同的缺失与不改善成为现阶段农村土地纠纷的重要理由。在对本选题现有探讨成果进行归纳总结基础上,提出本论文的探讨目的和思路,为下文的探讨打下基础。正文分为六章：第一章阐述了流转合同的基本不足。流转合同的主体、程序的限定性,合同的政府干预性是流转合同区别于普通民事合同的特殊之处；交易成本论述和政府干预论述等是流转合同的基础论述；保持土地的农业用途、尊重农民意思自治原则是流转合同应特别遵守的原则。第二章讨论流转合同主体受限不足。土地流转市场并非任意主体都能介入,依法取得土地承包经营权的承包人和有农业经营能力的受让人是适格的流转合同主体双方。不同的流转方式对土地的发包人、承包人和受让人之间的法律联系变化产生不同影响。政府是土地流转行为的规制主体,但不能成为流转合同主体。第三章讨论流转合同的权责配置。不同类型的流转方式下,受让人获得物权和债权两种不同性质的权利,合同当事人也由此承担不同形式的义务。此外,本章认为合同订立和履行中的特殊情形下当事人仍要承担相应的责任。第四章提出流转合同的生效条件和无效情形,通过典型案例具体说明流转合同效力的认定不足,指出流转合同生效与否与承包经营权转移并没有必定的联系。第五章针对现阶段流转合同纠纷数量攀升、复杂性增强、解决难度加大的特点,认为重视调解和加强仲裁是有效解决流转合同纠纷的途径,在此基础上,提出实行多机关联动的多元化解决纠纷的思路。第六章在进行前文浅析和论述的基础上,总结合同文本应该具备的必要条款,比较浅析南通、浙江、广东等地的流转合同示范文本,指出其不足之处,并提出一份土地承包经营权流转合同的参考文本。结语部分对全文进行了概括并提出未来探讨展望。市场经济体制下,改善的土地承包经营权流转合同是流转双方维护自身合法权益的有力武器,健全的流转合同制度是农村土地承包经营权流转市场健康有序运转的有效保障。关键词：土地承包经营权论文流转合同论文权责配置论文效力认定论文
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ABSTRACT9-11
绪论11-19

一、选题背景和选题作用11-13

二、本选题的探讨综述13-16

三、探讨目的和探讨思路16-17

四、本论文的革新和有着的不足之处17-19

第一章 土地承包经营权流转合同概述19-33
第一节 土地承包经营权流转合同基本不足19-26

一、土地承包经营权流转合同的法律涵义20-22

二、土地承包经营权流转合同的特殊性22-25

三、土地承包经营权流转合同的近况浅析25-26

第二节 农村土地承包经营权流转合同的论述基础26-30

一、经济学交易成本论述26-28

二、经济法学政府干预论述28-30

第三节 土地承包经营权流转合同应特别遵守的原则30-32

一、保持土地农业用途原则30-31

二、尊重农民意思自治原则31-32

本章小结32-33
第二章 土地承包经营权流转合同主体的法律规制33-41
第一节 现行法律法规对流转合同订立主体的限制性规定33-35

一、对出让主体的限制性规定33-34

二、对受让主体的限制性规定34-35

第二节 土地承包经营权流转合同相关主体之间法律联系35-37

一、集体组织和承包人的联系35-36

二、承包人和受让人的联系36-37

第三节 政府在土地承包经营权流转合同中的角色浅析37-38

一、政府是土地承包经营权流转合同的规制主体37-38

二、政府不能成为流转合同的签订主体38

本章小结38-41
第三章 土地承包经营权流转合同的权责配置41-51
第一节 土地承包经营权流转合同的权义配置41-45

一、土地承包经营权流转合同的权利配置41-43

二、土论文导读：之二是独特的仲裁机制62三、调解和仲裁是解决流转合同纠纷的较好选择62-63第三节健全多元化土地承包经营权流转合同纠纷解决途径63-65一、健全农村土地承包经营纠纷调解和仲裁系统63-64二、把农村土地承包经营权流转合同纠纷纳入预警机制64三、实行农村土地承包经营权流转合同纠纷联动机制64-65本章小结65-67第六章土地承包
地承包经营权流转合同的义务配置43-45
第二节 土地承包经营权流转合同的责任配置45-49

一、土地承包经营权流转合同的物权保护以及责任配置45-46

二、土地承包经营权流转合同的债权保护以及责任配置46

三、特殊情形下土地承包经营权流转合同的责任配置46-49

本章小结49-51
第四章 土地承包经营权流转合同的效力认定51-59
第一节 土地承包经营权流转合同的生效51-53

一、土地承包经营权流转合同生效的法定条件51-52

二、备案并非土地承包经营权流转合同生效之要件52

三、土地承包经营权流转合同的无效情形52-53

第二节 几种典型情形的合同效力浅析53-57

一、不适格主体签订的土地承包经营权流转合同的效力认定53-54

二、转变农地用途的土地承包经营权流转合同的效力认定54-55

三、以转让方式流转却未经发包人同意的流转合同的效力认定55-57

第三节 土地承包经营权流转合同生效与物权转移的联系57-58

一、转让、互换的流转方式涉及用益物权转移57

二、土地承包经营权的流转采登记对抗主义57

三、物权在流转合同生效时发生转移57-58

本章小结58-59
第五章 土地承包经营权流转合同纠纷解决办法59-67
第一节 土地承包经营权流转合同纠纷的特点59-61

一、土地承包经营权流转合同纠纷数量增加迅速59

二、土地承包经营权流转合同纠纷呈现复杂化和群体化走势59-60

三、土地承包经营权流转合同纠纷案件处理难度大60-61

第二节 土地承包经营权流转合同纠纷解决的特殊性61-63

一、特点之一是重视多级调解61-62

二、特点之二是独特的仲裁机制62

三、调解和仲裁是解决流转合同纠纷的较好选择62-63

第三节 健全多元化土地承包经营权流转合同纠纷解决途径63-65

一、健全农村土地承包经营纠纷调解和仲裁系统63-64

二、把农村土地承包经营权流转合同纠纷纳入预警机制64

三、实行农村土地承包经营权流转合同纠纷联动机制64-65

本章小结65-67
第六章 土地承包经营权流转合同的必要条款及典型合同范本浅析67-81
第一节 土地承包经营权流转合同的必要条款67-69

一、土地承包经营权流转合同的必定性条款67-68

二、土地承包经营权流转合同的应然性条款68-69

第二节 土地承包经营权流转合同范本浅析69-73

一、典型土地承包经营权流转合同示范文本70-71

二、对上面陈述的示范文本的评析71-73

第三节 流转合同参考文本73-79

一、土地承包经营权流转合同示范文本73-78

二、对上面陈述的示范文本的说明78-79

本章小结79-81
结语81-83
参考文献83-87
致谢87