试论关于加强关于加强房地产企业会计管理措施初探

论文导读：
摘 要 目前房地产企业在我国国民经济中占据着重要地位，由于自身投资高、风险高等特点，保证项目投资活动资金的使用效率和资金链的流畅显得尤为重要，会计控制的好与否，将直接影响到企业的生存发展。本文将重点探讨几个加强房地产企业会计管理的措施。
关键词 房地产企业 会计 控制 措施

一、建立完善的房地产企业会计规范体系

房地产企业在会计收入的确认、成本结算以及费用核算方面都带有一定的特殊性。房地产企业会计目前还没有建立一个完善的会计规范体系，无法确保会计核算的规范性，会计核算信息缺乏真实性，房地产企业生产经营的业绩与财务状况信息的有用性和可比性都受到严重影响。企业会计在缺乏具体制度准则指导的情况下，就无法进行规范的处理，只能按照实际情况对会计信息进行不规范处理，以满足企业是实际需求。进而造成了企业出现财务数据不真、成本不实以及资产账目不清等现象。建立规范完善的房地产企业会计体系是解决会计信息缺乏真实性的最直接有效的办法。
近年来，随着改革开放步伐的不断迈进，财务会计的理论研究得到不断深化，会计学术界连同政府财政部门在进一步探讨与思考新型会计分支机构的可能性，例如成本会计、人力资源会计、金融工具会计以及物价变动会计等机构。房地产企业应该顺应时展，在现有的会计准则基础上，对房地产会计的行为准则进行不断完善。建立完善的房地产企业会计规范体系应包括：1、进一步完善房地产的企业治理结构；2、建立房地产企业成本费用以及会计收入确认准则；3、提高会计信息的披露程度，增加房地产企业会计的信息含量；

4、加强房地产企业会计从业人员的诚信度及职业素养和道德素养。

二、建立健全房地产企业的监督机制

除了建立完善规范的房地产企业会计体系，房地产企业还需建立健全配套的监督机制。建立房地产企业会计监督机制，有利于会计工作的顺利开展，同时有利于相关岗位人员遵守会计制度。因此，在项目投资之前，房地产企业须明确监督管理机制，并对会计工作采取专人监督、审查的措施；对于房地产企业的资金流向及使用情况、会计工作内容和注意事项，也要开展必要的监督和审计工作，以保证房地产企业资金的有效性和使用效率。另外监督机制的建立健全，还能有效的避免发生职务侵占等现象，有效保证了房地产企业的经济利益。建立健全房地产企业的监督机制主要包括两个方面，一方面，房地产企业须改善企业内部的治理结构，例如制定财务监察及内部稽查制度等，加强企业对内部的控制，使企业监督部门的监管权得以充分发挥，能有效监管企业的经营过程以及财务活动，保障会计信息的编制和披露的真实有效。另一方面，完善社会的监管体系，强化政府的外部监督，特别是强化检查会计相关制度与准则的实际实施情况以及执行程度的监督。进一步约束企业会计从业人员职业行为，确保会计信息的真实客观性。另外，对问题会计人员须严肃处理，突出社会审计的公正客观，提高会计监督的全面性及权威性。

三、加强房地产行业会计内部控制的措施

为了解决房地产企业会计内部存在的缺陷，实现企业的经营目标以及企业的可持续发展，企业可以从以下几点进行改进。
首先，提高企业领导层对会计内部控制的认识，重视会计内部控制的作用。房地产企业须建立一个系统的、专业的会计内部控制体系，以实现有效的会计内部控制。因此，企业内部需要一个整体水平高的管理层和一批高素质的会计工作人员，充分意识到会计内部控制制度建立的重要性，提高其重视程度。所以说会计人员在企业的经营特别是房地产企业的经营中起着十分关键的作用。另外，会计人员对经营者及其经营活动承担着监督责任，因此，会计人员的职业素质至关重要，甚至会影响到企业会计制度的建立和完善。
其次，完善企业的治理结构。会计内部控制能否有效实行，在于是源于：论文提纲格式www.7ctime.com
否有良好的内部控制环境。内部控制环境主要指企业内部核心员工的分配情况和每位员工的工作环境与职责，其中也包含了每位员工的职业素质和道德观念，以及人力资源、组织结构以及经营风格因素。核心员工的组织及能力，是会计内部控制能否有效实施的重要保证。因此，在建立健全企业会计内部控制制度同时，还须完善企业内部的治理结构，保证董事会、股东大会、监事会等的职权分明，并明确内部管理层的管理机构，建立健全管理层内部控制制度责任制。论文导读：2

另外，企业须加强风险意识，建立风险控制系统。由于国家政策和宏观调控的影响，加上目前房地产行业属于高风险产业，企业的风险意识不足会直接给企业带去经营风险，将严重影响企业的健康发展。因此，企业管理者须提高风险意识，在企业内部建立风险控制系统，合理规避行业风险，保障会计内部控制制度的完整性，确保制度的有效执行。
四、结束语
随着人类生产经营活动的不断发展，企业管理将从生产管理、经营管理阶段最终发展为资金管理阶段，会计在经营活动的作用日益重要。房地产企业会计要时刻反映企业的财务状况，同时承担着对企业经济活动全程的监督责任，影响着企业领导者的进一步发展决策。总之，房地产企业须对会计工作中存在的问题进行分析，提出行之有效的解决策略，不断完善和进步，最终实现房地产企业的综合发展，全面迈向国际化。
参考文献：
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