探索浅析浅析如何做好建筑工程造价审计

论文导读：
【摘要】随着国际工程造价管理惯例及竞争的引入建筑业将受到前所未有的冲击和挑战。工程造价管理中最重要的一环，工程造价审核或审计其方法要进行不断的更新以适应时代的发展，只有合理确定和有效控制工程造价才能提高投资效益。
【关键词】建筑工程；造价；审计

前言
随着我国城乡一体化改革的有力实施，建筑工程得到了重要的发挥。而随着建筑工程行业的迅速发展，施工单位也相应提高了对建筑工程造价预算审核的重视使其不断标准化。但随着新技术新材料等出现，其工作过程中仍存在许多问题
工程项目造价的概念
工程造价管理最基本的内容就是合理确定和有效控制工程造价而这正是工程造价审计工作的本质。所谓建设工程造价就是指建设工程从筹建到竣工验收交付使用前所需的全部费用包括下列各项内容
1、建筑安装工程费用包括土建工程和安装工程的直接费、间接费、施工企业合理利润和法定税费
2、设备及工器具购置费用包括为建设项目购置或者自制的达到固定资产标准的各种设备、工具、器具的购置费用
3、工程建设其他费用包括土地使用权取得费、勘察费、设计费、工程监理费、机构咨询费、研究试验费、招标费用、建设单位管理费、建设单位临时设施费、工程保摘自：毕业论文结论范文www.7ctime.com
险费

4、预备费包括基本预备费、涨价预备费

5、建设单位为实施该建设项目贷款、发行债券在建设期内应当偿付的利息

6、建设项目的税金、行政事业性收费、政府性基金

7、国家规定应当计入工程造价的其他费用而与此同时在工程施工合同书上也应注明工程造价计价的事先约定主要包括

三、工程造价审计人员应实现两个转变

在审计依据上应向重合同转变审计工作是讲究依据的。以前定额是按一种国家定价性质文件执行是审计最重要的依据。消耗量、材料、费用等都是由定额规定的。工程造价管理体系改革后弱化了定额的作用还原了它本身的属性———信息引起的参考作用最多也是指导作用。相比之下合同作为审计依据就显得尤为重要了。合同是建设单位与施工企业之间明确相互权利义务关系的文本。合同评审是审计的源头把关之举。合同的程序性评审与合同本文评审是保证合同合法与规范的关键。尤其是采用工程量清单招标方式后对在合同执行过程中的工程量复核提出了更高要求合同履行中的审计主要是检查合同是否得到全面执行以把握线索、诊断偏差、分清责任、降低风险。然而以前的合同却对工程造价具体问题生产要素单价、消耗量、费用、费率及索赔等涉及不多。如国际上应用很广的FIDIC合同条件它将工程技术、法律、经济和管理科学有机地结合在一起。
在审计内容和重点上应由竣工结算向跟踪审计转变以前的审计内容和重点是竣工结算终端把关。审查工程竣工图计算的工程量是否准确套用定额、取费以及调整的材料是否合理等。而实行工程量清单计价方式后审核确定施工方实际完成的工程量将是首要任务。这就要求我们的审计工作要向工程项目的实施过程深入进行全过程的跟踪审计。
、要立足工程造价控制的前沿深入施工现场监督服务到位做好与工程造价及施工管理人员的沟通。认真把握好施工管理的每一个环节在施工现场摸清工程量变化的一切线索以自强有力的技术支持和较为丰富的经验积累协调、监督好每一件索赔事件进而实现对工程造价控制与监督。对合同约定或实际确定的消耗量、生产要素和各种费用及数值作为合同文件的一部分也需加以重点审核。
、对索赔证据及索赔程序执行是否符合法定的刚性审查也将成为工程造价审计的重点。以上种种均要求审计人员更加深入到施工现场参加全过程的造价控制时刻掌握第一手资料将工程审计工作的内容和重点转移到跟踪现场。只有充分掌握建筑工程的实际情况了解整个工程具体实施过程的关键环节才能确保工程造价审计工作的科学性。

四、做好工程造价审计的几点建议

审计工作应向项目前期深入审计人员要提早介入招投标工作。首先对招标文件进行审查避免出现招标文件内容不合理或招标范围不明确的现象确保招标文件的严密性和完备性。如某工程施工项目工程送审时发现合同约定设计变更部分的取费按招标文件执行而招标文件已规定的取费类别超出了国家规定的标准使造价审计工作十分被动增加审计工作难度的同时又不能很好地控制工程造价。
所以对招标文件进行审核是必要的。同时也要加强标底的审核工作论文导读：
保证标底价的合理性和准确性使签订的合同中约定的承包内容具体化为施工中发生设计变更和材料调整价差提供依据。合同是甲乙双方约定的权利和义务关系的协议对工程造价企业视点的许多因素给予约定。故而在签订合同时审计工作应及早介入。应注重合同的严密性、完备性审查。对影响工程造价各项条款把关特别对材料、取费依据、计价方式、索赔处理等均应作明确规定为结算审计工作掌握主动打下基础。否则一旦形成不合理条款就无法更改使国家和集体利益蒙受不必要的损失。
对建筑工程施工合同无论工程大小均应采用统一制定的正规合同文本以保证合同条款的完备性。审查合同条款时针对不同的工程应特别重视专用条款和补充条款的约定是否严密严禁阴阳合同的存在。将工程造价审计工作提前使审计人员从造价审计的源头把关必将能发挥造价审计工作的超前制约功能更有效地控制和降低工程造价使审计工作具有连续性更好地体现造价审计工作的效能。
严格要求送审资料的完整性和真实性对每一个送审项目都要求施工方将结算资料分类装订成册由建设管理部门审查合格后方可报审。所有结算资料要真实完整杜绝补签资料现象。这样既促使甲乙双方更加重视资料整理的及时和完整又可减少证据的机会同时对加强项目前期和实施过程的管理工作也起到了监督作用使工程项目管理更趋规范。建立实用、高效、统

一、协调的标准和造价信息网络系统从而实现全行业信息资源共享和工程造价动态管理。

加强学习、提高造价审计人员素质工程造价审核结果的准确性很大程度取决于审核人员技术力量和职业道德水平因此应建立优胜劣汰机制培养高标准的人才队伍。一方面要充分发挥好造价审计专业技术人员的作用重视新技术、新知识的培训不断提高他们的专业知识结构提高他们的业务水平。另一方面我国已经加入WTO改革的方向应是政府退出经济领域中的微观管理归还职能于社会机构至于工程造价管理应朝着体现独立性和公正性的方向发展。为了应对入世后国际惯例的要求工程造价审计的方式、方法、内容、依据等都会发生相应的变化审计人员要不断加强学习。许多单位的内审人员并非是建筑工程专业出身多是财会专业经培训后上岗对建筑工程知识的掌握并不十分精通和全面。工程造价审计人员不仅要学习审计法规还要加强建筑工程专业知识的学习重视索赔知识的掌握。
工程造价审计人员更要不断更新知识积累经验及时补充经济、法律、风险等相关知识完善知识结构不断充实自己倡导审计人员积极参加全国注册造价师考试提高自身素质以胜任入世后的造价审计工作。
在工程审计工作中注重搞好工程造价审计的四个环节一是把好工程量计算关。特别注意解决对多计工程和重复计算工程量以及只增项不减项或只增项少减项等极为突出的问题二是把好取费标准审计关。认真审计施工合同、审计单位工程造价、审计建筑工程费用的计算过程、审计设计变更是否真实、设计变更费用的计算是否符合要求三是把好材料差价审计关四是把好套用定额审计关。首先是审计定额的选用是否正确、合理其次是审计定额的使用过程是否严谨有无错套、漏套、高套定额的现象。
进一步完善和加强工程造价审计管理制度完善从立法体系、行业创新、计价模式、人才培育、业务建设等多方面应配套的工程造价体系为今后更好地开展工程造价审计工作奠定基础。
五、结束语
总之随着我国市场经济体制的完善和发展我国工程造价管理制度发生了重大变革，这对工程造价审计人员来说既是难得的发展机遇。
【参考文献】
叶书材 浅谈建筑工程造价的审计技巧 [期刊论文] 《山西建筑》 -2011年10期
朱立新 浅谈建筑工程造价的审计 [期刊论文] 《中国对外贸易》 -2011年2期
[3] 付嘉丽 浅谈建筑工程造价的预结算审计 [期刊论文] 《现代经济信息》 -2010年21期
[4] 卿陶丹 浅谈工程预结算审计的技巧 [期刊论文] 《广西电业》 -2009年6期
[5] 梁洪生 浅谈审查工程算技巧 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2011年15期