试议方程我国房地产上市公司多元化战略对企业绩效影响实证

论文导读：企业绩效呈负相关联系,多元化程度越高企业绩效越差,有着多元化折价现象；还有其他因素影响着我国房地产上市公司的多元化程度与企业绩效,其中偿债能力与多元化程度呈正相关联系,国有控股房地产上市公司比非国有控股房地产上市公司多元化程度更高,进展潜力、企业规模、偿债能力与企业绩效呈正相关联系。最后本论文就我国房地产
摘要：多元化战略自被提出以来,国内外已有很多学者对其进行了探讨,但是到目前为止,对于多元化对企业绩效的影响仍没有形成一致的结论。有的学者认为多元化经营可以提升企业绩效,分散经营风险；也有学者的探讨证明多元化经营不仅不能提升企业绩效,反而会造成多元化折价；还有的学者认为多元化与企业绩效之间没有相关性；最近阶段的探讨又认为多元化与企业绩效之间呈非线性联系。我国的房地产业较之欧美发达国家起步较晚,真正开始迅速进展是以1999年实行货币分房制度以来的十多年,房地产业的进展不仅可以拉动投资和消费的需求,提升土地的利用效率,增加社会财富,并且在带动相关产业进展的同时增加社会就业,房地产业逐渐进展成为我国的支柱产业,房地产业的进展直接联系到我国国民经济的进展。当下,在我国的房地产企业中有多少企业在实施多元化经营战略?他们的经营绩效又如何?多元化战略对企业绩效的影响又是怎样的?解答以上所述疑问,不仅可以丰富我国房地产企业多元化战略与企业绩效联系这一领域的探讨,而且还可以为我国房地产企业制定合适的进展战略提供论述指导。为了解答上面陈述的疑问,本论文首先对前人的探讨文献进行梳理,归纳总结不足之处,汲取成功的经验,然后对多元化战略和企业绩效的概念进行了界定,浅析了多元化战略与企业绩效的影响因素以及多元化战略是如何影响企业绩效的,接着本论文选择在我国沪深两市上市的房地产公司作为探讨对象,选取2007至2009三个年度截面共194个样本点,运用PLS结构方程建模策略定量探讨我国房地产上市公司多元化战略对企业绩效的影响,探讨得出结论：我国房地产上市公司多元化程度与企业绩效呈负相关联系,多元化程度越高企业绩效越差,有着多元化折价现象；还有其他因素影响着我国房地产上市公司的多元化程度与企业绩效,其中偿债能力与多元化程度呈正相关联系,国有控股房地产上市公司比非国有控股房地产上市公司多元化程度更高,进展潜力、企业规模、偿债能力与企业绩效呈正相关联系。最后本论文就我国房地产上市公司的经营战略还提出了相关对策倡议,主要有：归核化经营,培养核心竞争力；房地产商品向多样化、精品化转型；行业专业化下的产品多元化经营等。关键词：房地产上市公司论文多元化战略论文企业绩效论文PLS结构方程模型论文
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ABSTRACT4-9
1 导言9-14

1.1 不足的提出9-11

1.1 选题背景9-10

1.2 选题作用10-11

1.2 探讨目的、探讨内容、探讨策略和技术路线11-13

1.2.1 探讨目的11

1.2.2 探讨内容11-12

1.2.3 探讨策略12

1.2.4 技术路线12-13

1.3 可能的革新点13-14

2 多元化战略对企业绩效的影响：文献综述14-23

2.1 多元化战略对企业绩效的影响14-20

2.

1.1 多元化造成企业溢价14-16

2.

1.2 多元化造成企业折价16-18

2.

1.3 多元化与企业绩效不有着相关联系18-19

2.

1.4 多元化与企业绩效呈非线性联系19-20

2.2 我国房地产企业多元化战略的相关探讨20-21

2.3 对于探讨近况的一点评价21-22

2.4 本章小结22-23

3 多元化战略对企业绩效的影响：论述浅析23-30

3.1 基本概念的界定23-25

3.

1.1 多元化战略的概念23-24

3.

1.2 企业绩效的概念24-25

3.2 企业多元化战略影响因素25-26
3.

2.1 进展潜力25

3.

2.2 偿债能力25-26

3.

2.3 股权结构26

3.

2.4 企业规模和企业年龄26

3.3 企业绩效影响因素26-27

3.1 进展潜力26

3.2 偿债能力26-27

3.3 股权结构27

3.4 企业规模与年龄27

3.4 企业多元化战略对企业绩效影响的论述浅析27-29

3.5 本章小结29-30

4 我国房地产上市公司多元化战略对企业绩效的影响：实证浅析30-46

4.1 实证探讨设计30-34

4.

1.1 探讨策略30

4.

1.2 实证探讨流程介绍30-31

4.

1.3 实证探讨的结构模型31-32

4.

1.4 实证探讨的指标系统32-33

4.

1.5论文导读：

探讨假设33-34

4.2 实证浅析34-42

4.

2.1 样本选择与数据来源34

4.

2.2 样本数据的描述性统计浅析34-35

4.

2.3 多元化→企业绩效联系模型的PLS结构方程模型浅析35-42

4.3 实证探讨结果42-45
4.

3.1 多元化对企业绩效的影响42-43

4.

3.2 其他因素对多元化的影响43

4.

3.3 其他因素对企业绩效的影响43-45

4.4 本章小结45-46
5 探讨结论、对策倡议与探讨展望46-51

5.1 探讨结论46-47

5.2 对策倡议47-49

5.

2.1 归核化经营,培养核心竞争力47-48

5.

2.2 房地产商品向多样化、精品化转型48-49

5.

2.3 行业专业化下的产品多元化经营49

5.3 本论文的局限性及本课题探讨展望49-51
5.

3.1 本论文的局限性49-50

5.

3.2 本课题探讨展望50-51

参考文献51-55
附录55-71
致谢71-72
攻读学位期间发表的学术论文目录72-73