简论某旅游主题园区房地产项目投资机会-中心

论文导读：资收益风险论述对项目本身进行了风险评价。通过本项目的探讨,总结出了一套旅游房地产项目投资机会探讨的评价思路与具体策略,更引入了旅游地生命周期论述对投资机会进行验证,提升的项目预可研阶段的评价准确性。关键词：投资机会论文旅游房地产论文战略浅析论文本论文由www.7ctime.com,需要代
摘要：本项目的探讨起于2007年底,四川康定县政府于2005年5月15日启动了榆林新区建设,着手打造康定情歌主题园区。2007年9月康定新城区及跑马山康定情歌风情旅游园区基础设施基本建成,房地产项目开始启动。对于该旅游区房地产项目,TX公司对其投资机会进行了探讨浅析。目前旅游房地产的投资可行性探讨都还没有特有的统一标准,个别大企业自己摸索的成功项目经验换到另一个项目所在地或别的企业上利用却又并不成功,由此对于每个旅游房地产的投资和开发项目而言都没有现成经验与方式,通过翔实的调查、科学的浅析手段并结合具体项目与投资回报要求进行经济评价,是开发前必须进行的探讨,也是决定项目是否具有投资机会与开发价值的关键。针对该区域的旅游商业地产及住宅地产项目,TX公司选取了一处进行了投资机会探讨。本论文以该处地产项目作载体,以旅游房地产的进展走势及宏观需求进行需求鉴定,对相关可借鉴的项目进行案例实证探讨,对项目所在的情歌风情文化园通过SWOT浅析和运用旅游地生命周期论述进行了投资战略浅析,运用投资收益风险论述对项目本身进行了风险评价。通过本项目的探讨,总结出了一套旅游房地产项目投资机会探讨的评价思路与具体策略,更引入了旅游地生命周期论述对投资机会进行验证,提升的项目预可研阶段的评价准确性。关键词：投资机会论文旅游房地产论文战略浅析论文
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Abstract7-11
第1章 绪论11-16

1.1 不足的提出11

1.2 探讨背景11-12

1.3 国内外进展近况12-15

1.3.1 国外旅游房地产的进展与近况12

1.3.2 国内关于旅游房地产的概念12-13

1.3.3 国内对旅游房地产的进展阶段的探讨13-14

1.3.4 相关探讨论述及策略介绍14-15

1.4 本论文探讨的主要内容、目标与策略15-16

1.4.1 探讨内容和目标15

1.4.2 探讨策略及技术路线15-16

第2章 旅游业的进展对房地产市场需求的影响浅析及案例16-24

2.1 旅游业进展对旅游房地产的推动16-18

2.

1.1 世界旅游进展走势16

2.

1.2 国内旅游进展走势16-17

2.

1.3 四川省的旅游需求17

2.

1.4 旅游需求对房地产的推动17-18

2.2 国内旅游业与房地产相互进展推动的案例18-20

2.1 西安曲江新区大唐芙蓉园18-19

2.2 云南丽江古城19-20

2.3 TX企业已投资的相关旅游文化园区项目案例20-23

2.3.1 安仁世界级博物馆小镇项目20-21

2.3.2 遂宁市河东新区项目21-23

2.4 本章小结23-24

第3章 项目SWOT浅析与旅游地生命周期浅析24-36

3.1 项目所在地旅游规划及旅游进展目标24-27

3.

1.1 甘孜州旅游规划24

3.

1.2 康定县域规划目标与战略方针24-25

3.

1.3 康定旅游资源总体特点与旅游区划分25-26

3.

1.4 康定旅游业进展目标26-27

3.2 优势浅析(strength)27-28
3.

2.1 区位优势27

3.

2.2 资源优势27

3.

2.3 城市进展用地优势27

3.

2.4 市场优势27-28

3.

2.5 投资吸引力优势28

3.3 劣势浅析(weakness)28-29

3.1 现有建成城市缺乏文化产业进展规划28

3.3.2 文化产品结构单

一、档次较低,同质化现象严重,特点不突出28

3.3.3 基础设施进展不平衡28

3.4 文化资源优势与旅游业进展缺乏深层次的结合28-29

3.4 机遇浅析(opportunity)29-30

3.4.1 各级政府对进展文化产业的高度重视29

3.4.2 城市规划进展带来的契机29

3.4.3 广阔的消费市场29

3.4.4 开发公司有雄厚的实力29-30

3.5 挑战浅析(threats)30

3.5.1 周边民族地区的竞争30

3.5.2 生态环境压力30

3.5.3 园区用地完整性亟待整合30

3.6 制定进展战略30-31

3.7 园区生命周期浅析及进展战略验证31-35

3.7.1 旅游地的生命周期论述浅析31-33

3.7.2 旅游房地产市场与旅游地生命周期联系33-34

3.7.3 项目所在地园区生命周期浅析34-35

3.8 本章小结35-36

第4章 园区具体项目投资估算浅析36-51

4.1 宗地概况36

4.2 康定县经济基本进展情况36-43

4.

2.1 康定县“十一五”进展成就概述36-39

4.

2.2 康定县“十二五”进展目标摘要39-42

4.

2.3 康定县人口预测42-43

4.3 康定县房地产市场情况调查43-46
4.

3.1 住宅市场浅析43

4.

3.2 土地市场概述43-45

4.

3.3 具体在售楼盘情况45-46

4.

3.4 项目住宅及商业的预测46

4.4 项目拟建案例及资金筹措46-47

4.5 初步经济浅析47-51

4.5.1 项目收益测算47-50

4.5.2 投资收益浅析结论50-51

结论51-52
致谢52-53
攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果53-54
参考文献54-56