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论建设工程造价有效控制-

最后更新时间:2024-03-05 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:22753 浏览:105102
论文导读:关键作用。工程建设的计划阶段包含了两个方面,其一是设计,其二是决策。(一)设计设计包括初步设计与施工图设计两个方面。根据有关研究显示:初步设计对工程造价的影响可能性为75%~95%,而施工图设计对工程造价的影响可能性为20%~30%。由此可见,初步设计是控制工程建设造价的一个关键点。根据某些西方国家进行的科学实践
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摘要:经济因素在工程建设中起着举足轻重的地位,能否有效控制工程建设的造价,关系着整个工程建设的计划、实施、竣工等过程。因此,对于工程建设的造价控制,笔者认为可以从工程建设的计划、实施、竣工三个方面展开探索。通过对工程建设各个环节采取一定的有效措施和方法,将工程造价控制在获批的造价限制金额与合理使用范围内,此乃当前工程造价必须考虑和落实的问题。
关键词:工程建设 造价 有效控制 效益
当前社会,工程建设在造价上存在严重的“三超”现象:概算超过了估算、预算超过了概算、决算超过了预算。“三超”现象长期存在于国内的工程建设中,严重困扰了工程建设的投资效益管理体制。如何节省工程造价,实现工程建设与效益双收的局面,乃是当前每一个造价管理者必须认真思考和解决的问题。笔者认为有效控制工程建设的造价贯穿建设工程的全过程,从计划到实施再到项目竣工善后处理,都要考虑造价问题,将其最大限度地控制在限定之内,达到合理地使用人力、财力与物力,实现工程建设投资的最大效益。

一、工程建设计划阶段造价的有效控制

大量工程建设实践证明:项目工程建设的计划阶段对投资影响程度最大,而以往所重视的实施阶段对投资只产生了10%左右的影响。因此,工程建设的计划对工程造价的投资起着关键作用。工程建设的计划阶段包含了两个方面,其一是设计,其二是决策。
(一)设计
设计包括初步设计与施工图设计两个方面。根据有关研究显示:初步设计对工程造价的影响可能性为75%~95%,而施工图设计对工程造价的影响可能性为20%~30%。由此可见,初步设计是控制工程建设造价的一个关键点。根据某些西方国家进行的科学实践证明,设计费用一般只为工程建设全过程费用的1%,但是作用却相当大。对于如何设计工程建设的造价费用,笔者有以下两个观点。

1、实行限额设计

限额设计是当前工程建设领域比较实用的一种设计造价的方式。它能有效控制投资的开支,在尊重科学发展的前提下保质保量,严格按照获批的可行性方案或研究报告对所确定的工程建设内容、投资总额与规模进行限额设计。在它的具体实施过程中,应设立一种健全、健康的设计经济体制,提高投资的主动性控制,提升项目工程建设的功能。

2、经济与技术有机结合

当前的工程建设领域,大凡提到设计一词,大家必然想到其只与设计人员有关;提到造价控制,必然会想到那是造价人员履行的职责。故而,当今社会的工程建设领域,工程的设计与投资的控制工作没有紧密联系在一起。设计者一般考虑的是产品的实用性,强调的是设计产品的产值,而缺乏对产品经济效益的重视。这种态度不能持续下去,理应改善。在实际工程的建设中,设计者首先要对现场进行调查,选择好方案,然后进行设计。不同的设计方案需要不同的条件,根据这些条件让造价人员进行预算或估价,得出一个最佳的方案。造价人员大多数未能亲自到工程现场进行勘察,故而对工程概况、现场的了解不明晰,无法全面考虑各个因素的影响。所以,设计者与造价人员要相互配合,共同完成造价的设计。在工程建设的方案选择上,造价人员要将各种方案进行可行性分析、对比,根据多方面的技术指导,确定最佳的方案,以使设计方案满足生产要求,节约投资成本。
(二)决策
决策也是计划阶段中的一个重点,决策的好坏决定着工程计划的好坏,同时影响着接下来的工程实施阶段。

1、工程建设的决策重点在于投资估算

投资估算是一个工程建设决策的主要内容,它也是可行性源于:毕业www.7ctime.com
研究报告与工程建设建议书的重要组成部分。工程建设单位将委托相关咨询单位编制出可行性研究报告,同时还要编制投资估算,该投资估算经过审核获得批准后,就将作为此次工程建设的最高造价限额。投资估算关系着工程建设的决策成败,因此应尽可能合理、充分地做到完全、准确的投资估算。

2、工程建设的决策关键在于优化投资估算方案

目前的工程建设建议书阶段,通常都是由建设单位自身提出投资估算。但是由于建设单位自身缺乏相应的专业人才进行投资估算和造价,对各个阶段的工程量也不明确,对工程建设的方案缺乏研究,更有甚者为了使所报工程得到批准,往往在投资估算的时候有意低估,导致了各个阶段投资估算的准确性极差。这就需要专业人才的介入,通过专业的咨询与设计,做好各个环节的密切配合与协作,做到基础资料的有效收集与整理,用动态分析研究市场需求,进行多种设计方案的经济效益比较,最终确定功能可靠、经济合理、技术也先进的工程进行建设投资估算,切实做到估算额与实际相符。

二、工程建设实施阶段造价的有效控制

工程建设的实施阶段,是工程建设中一个极为重要的环节,故而对这个阶段的造价进行有效控制是不容忽视的。

(一)合理确定工程建设的造价,加强其招投标管理

推行工程建设招投标管理是控制工程建设实施阶段造价的有效手段。对于如何做好招投标工作,笔者觉得应该从以下几点进行:第一,务必实行招投标策划,降低成本的同时提高自身投标的竞争性。在审核过程中,要严把关口,杜绝一切受贿索贿现象的发生,坚决与破坏招投标纪律的事情说“不”。第二,做好工程建设的最高限额编制。招标的最高限额编制是一个复杂的过程,这需要在招标工程建设要求的招标文件所规定的范围与施工图纸的基础上,根据工程建设的现场勘查、施工组织设计、市场信息以及相关计价文件等进行编制。第三,制定出一个科学的评标、定标方法,中标单位的选择标准应从工期短、工程报价合理、施工人员经验丰富以及企业的信誉较好等方面进行考虑。评标的时候,要做到有条不紊,先技术标后商务标,争取做到公平、公正、公开。

(二)严格控制工程建设的造价,加强其施工管理

施工阶段的造价受到各种因素的影响,所以依然是全过程中应控制的重点。此阶段的造价控制特点是造价应动态控制、造价周期也要长。笔者觉得,要做到有效控制,需做到以下几点:摘自:学术论文翻译www.7ctime.com