简谈工程造价分析建筑工程造价确定及制约

论文导读：，必须处理好确定及控制两者之间的关系，本文对此进行了分析。【关键词】建筑工程；造价；确定；控制建筑工程造价一词，对于主体有着不同的含义。从投资者的角度来定义时，建筑工程造价是建筑工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等，全部建成并验收合格，交付使用所需的全部费用。它不仅
【摘 要】建筑工程造价的确定过程与控制过程是工程管理工作中两个并行却各有侧重的， 相互联系相互重叠的工作工程。要想做好建筑工程造价工作，必须处理好确定及控制两者之间的关系，本文对此进行了分析。
【关键词】建筑工程；造价；确定；控制
建筑工程造价一词， 对于主体有着不同的含义。从投资者的角度来定义时， 建筑工程造价是建筑工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等， 全部建成并验收合格， 交付使用所需的全部费用。它不仅仅包括建筑施工所需的费用， 还包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用， 以及用于委托工程勘探设计应支付的费用， 用于购置土地所需的费用等。从承包商的角度来定义时， 建筑工程造价是指工程的发包价或者结算价， 它仅指建筑施工和安装施工所需的费用。

1.影响建筑工程造价管理的因素分析

1.1受建设单位的影响

许多建设单位在工程建设过程中，忽视自身的管理水平对工程造价的影响，具体表现如：管理体制的不合理，从而提高了工程造价。缺乏经济意识，轻视经济核算；此外，没有认真引进竞争机制及来用目标管理，归根到底，没有把责任与投资的效益挂起钩来，这是建设单位本身造成投资失控的重要原因。

1.2受设计单位的影响

首先，某些单位为了多取设计费，人为提高设计概算。现阶段实地设计单位企业化收费，设计取拳是按设计概算的一定比例提取的，概算额越高，取费就越高。其次是设计图不规范，使工程预决算的弹性区间增大。再次存在随意提高设计标准的现象。此外，设备、器具的规格和产地选择不合理。有些设备、器具在本地或周边地区都有符合要求质量较好的品牌，但却选用地理位置很远的或质量一般的厂商产品，额外增加了长途运输与损耗费用，或增加了后期维修保养费用。

1.3施工单位的影响

目前施工单位除个别情况外普遍存在经济效益较差的现象，有人把它们归咎于政策性因素。比如多算工程量。在费率、定额确定后，工程造价由工程量的大小来决定。工程量增大，不仅使定额直接费加大，而且加大了工程的取费基数。还有，施工单位套取材料差价。数量多、金额大的材料的质量等级上做文章，以套取差价，多赚工程费是施工单位的又一重要手法。比如，鱼目混珠，以次充优。由于知道施工图设计留有安全系数，故采取降低材质等级、赚取差价；利用图纸变更，低价高算或多算少减。

1.4审计部门的影响

现阶段在工程建设领域，对工程预算进行审查与控制的权威机构是审计部门。工程预算一经审定，即是甲乙方进行财务结算的依据。审计部门业务范围大、工作任务多，审核难免不及时，加上对工程施工过程不能详细了解，不能准确有效地消去工程预算中的“水分”费用。甚至个别审核人员为满足私利，而与施工单位串通一气，只要施工单位给些好处，核减多少都可商量。这些都致使一部分建设资金流入施工单位或个人腰包。

2.建设工程造价的确定

工程造价确定的方法有多种， 基于可能因主体不同产生对造价的不同期望值， 作为造价执业人员， 首先要坚持兼顾公平的原则。
现阶段常用的计算方法是定额计价与工程量清单计价方法。定额计价方法是依赖于国家、地方或行业的统一预算定额及费用定额， 计算得出的工程造价； 工程量清单计价方法是各施工企业根据独有的企业消耗量及费用标准， 充分考虑了工程建设过程中的风险因素， 在工程招标阶段确定工程造价的方法。
工程量清单计价方法真实反映了工程实际， 为把定价自主权交给市场参与方提供了可能。它是国际上普遍使用的通用方法。目前大多数企业还未能明确自己企业的消耗量， 再应用工程量清单计价方法时， 多是按照地区定额内相应子目录的工料、消耗量， 加上由地区制定的按工程类别的综合管理费率和优惠折扣系数， 生成其清单报价， 其实质仍旧是定额计价模式。
工程造价的确定与工程实际情况有密切的联系， 确定过程中应考虑以下主要因素：
（1）工程规模和技术复杂程度。对于大型建筑工程， 一般需投入大量的先进施工机械和高素质的建设、施工管理队伍， 而对于规模较小，又不需赶进度完成的工程项目， 则可以采用常规或一般的施工机械施工， 正常情况下， 工程造价与工程规模、技术难度成正比。
（2）工期。对于相同规模的工程项目， 工期越长， 即使可以采取较少的施工设备投入论文导读：
， 但是管理人员工作时间长， 将较大幅度的增加间接成本引起工程造价增加。
（3）质量。质量要求高的工程项目， 其劳务、机械、材料的消耗均相对较多。必然引起工程造价的增加。
（4）工作环境。不同的工作环境主要影响施工机械和源于：论文封面格式范文www.7ctime.com
人员的效率，如工作面的狭窄程度、运输线路坡度、地面的坡度以及路面状况等， 一般来讲， 工作环境相对较差、工程造价相对较高。
（5）市场因素。建筑物是一种特殊的商品， 受市场规律的调节。当建筑市场疲软时， 承包商可适当让利以获得工程的施工， 这种情况下，工程造价相对较低； 相反， 当建筑市场紧俏时， 承包商则尽最大可能牟取合理的利润， 这时， 工程造价会“水涨船高”。

3.工程造价的控制

工程造价的控制过程， 是一个动态的过程。它贯穿于工程建设的全部周期。每个工程从决策到竣工交付使用， 都有一个较长的周期， 在这一过程中， 许多影响工程造价的动态因素会发生变化， 这种变化使得工程造价在整个建设期中处于不确定状态， 有效的控制和纠正措施尤其重要。
工程造价的控制和纠正工作， 应在分析偏差原因的前提下进行。一般来讲， 在工程建设过程中引起投资偏差的原因主要有四个方面：一是客观原因。包括人工费涨价、材料涨价、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化等； 二是业主原因。包括投资规划不当， 建设手续不健全， 未及时付款， 协调不佳； 三是指设计原因。一般指设计错误或缺陷。设计标准变更、图纸提高不及时、结构变更等； 四是指施工原因。包括施工组织不合理， 质量事故， 速度安排不当等原因。
纠正偏差的措施， 因引发原因不同， 也分为四个方面： 一是组织措施。指从投资的组织机构和人员入手， 明确权利和责任， 改善投资控制工作； 二是经济措施。即从全面出发， 运用经济手段保证施工进度计划的协调性， 增大资金使用计划的保障性； 三是技术措施。指出现较大的投资偏差时， 通过技术方案比较， 采用不同的技术措施纠正偏差； 四是合同措施， 它主要指索赔管理， 投资方应从主动控制的角度出发， 认真审查有关索赔依据是否符合合同规定， 索赔计算是否合理。控制工作应以施工合同为界限， 避免“三超”现象的发生。
4.结语
综上所述，在工程造价的确定与控制中， 造价执业人员及时采集信息， 详细准确的确定工程， 各类人员共同配合， 通过科学、合理、可行的措施， 实现工程造价有效的控制， 将是净化建筑市场、规范企业竞争的必由之路。
参考文献：
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