看我国现代楼盘卖点之园林景观-

论文导读：
摘要：园林景观设计在现代楼盘规划设计中占有重要地位。本文介绍楼盘园林景观风格与设计原则，分析现代楼盘园林景观设计的发展趋势。
关键词：现代楼盘；园林景观
1景观在现代楼盘的地位
楼盘景观是居住区环境的重要组成部分。房地产建设有其同质化的一面如地段、容积率、户型、朝向等等，这些因素在目前情况下开发商都能处理的很好，在硬件相同的情况下，如何提高建设项目的品质，树立房地产的品牌形象，又能提高小区的文化品位，使业主觉得物有所值，那么房地产开发区园林景观建设就起到了重要的作用。对于业主来说买房就是买生活，买生活就是买品位，买品位还得具有升值潜力。在我国有寄情山水的传统，历史的发展有其相似性，当我们的生活水平到一定水准后，追求更高品质的居住、生活环境是大势所趋。如郑州居易.国际城，总规划占地面积约1000多亩，拥有10万平方米的天然湖景，宣传将生活推向自然，与真的绿色和鲜氧相拥，居易国际城虽远离市区跨界新郑，景观环境的效应证明其房价居高不下，目前达到5000元每平米之上紧追市区。所以说，随着人民生活水平的提高，人们越来越关心居住区环境。景观在现代楼盘中地位也越来越重要。
2现代楼盘园林景观风格选择
各开发商将产品推向市场时，大力开展销售宣传，尤其以自身景观风格之独特情调，以环境筹码吸引消费群体。各楼盘在景观表现中各耍绝技，主要在风格上标新立异。据看现代 楼盘市场，不乏总结出以下几种风格（见表1.1），根据空间上笼统分为东方风格和西方风格，根据时间上有现代园林与古典（传统）园林之分，在我国根据地域之别还有北方园林、南方园林、岭南园林区分，但随着社会大融合，一般进行风格综合。以不同的景观风格统筹整个楼盘整体规划布局。如常见将欧洲文化下的荷兰风格、地中海风格、意大利风格、米兰风格、瑞士风格、丹麦风格、英国风格等融合在一个项目里，将楼盘多期或多区进行可持续规划。在此，我们不得不提到极具中国风格代表的万科第五园，它的成功引起全国楼盘景观设计过度倾向西方化的反思，唤醒国人自我资源及文化的沿承、开发和再利用。万科.第五园是对我国东方古典园林风格的创新，对我国传统文化的推广和现代化强化。当然，景观风格的定位离不开与建筑的协调统

一、在色彩、植物、小品风等格选择上也应悉心对待。

一个好的景观设计必须满足以下几个基本原则：
第一、以人为本。楼盘的景观是为住户服务的，因此一个楼盘景观是否满足住户的真正需要是景观设计的重要因素。
第二、自然性。充分尊重各景观元素的自然生态属性，营造出舒适惬意的地形空间，满足人们回归自然的。
第

三、参与性。营造合适的邻里交流空间和活动场所，对居民的心理保健和身心健康非常有益。

　摘自：7彩论文网毕业论文格式设置www.7ctime.com
　第四、植物实用性和观赏性。园区内植物要有选择性，好的植物色彩和气味能沁入心底，缓解紧张，给人带来愉悦。
第五、多样性。针对不同的地域、风情、人文、族群，应采用不同的设计风格相匹配，给人以亲切感。
4现代楼盘园林景观设计趋向
趋向一：以人为本，从功能出发。为充分满足居住区使用对象不同年龄层次、文化层次的心理和生理需求，现代楼盘景观设计时多角度多功能定位，合理规划主体公园、广场、宅前绿地、小游园、儿童沙坑、游泳池、老年活动设施安排。另外，要全面考虑活动过程中的安全隐患和使用舒适度，如水深、池岸保护措施、坐凳高度与乘凉纳荫等。从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。
趋向二：软硬景观结合，侧重软景观构建。硬质构筑物的设计量要尽量减少，主要放置于重点区域必不可少的位置上。以绿化配置为重点，不仅增大绿量，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期绿化养护加强。植物生机盎然，楼盘的效果也会更亲切清新。把房地产的和谐人居环境和生态环保、可持续发展的理念结合起来，这是将来房地产景观重要的发展趋势。
趋势三：控制力、执行力两手抓。景观行业常说 “三分设计，七分施工”。这就需要开发商的现场控制力要很强，景观设计师的执行力也要强。在一些专业的地产公司，都有景观方面的“现场工程师”，他们代表开发商在工地上进行现场控制。专业的景观设计公司都很重视派遣骨干在现场全程跟踪、服务和监督，使之达到最佳的景观效果。
趋势四：持续创新创新，是房地产企业和景观设计公司不断进步的动力。景观设计公司的创新大多是在专业领域对空间和细部以及材料的探索。相比较而言，房地产企业的创新是由一批精英地产公司推动的，直接面对顾客的需求和销售产品进行创新，因此，在地产市场上更加具有针对性。他们的创新为自己赢得了大量的利润，并被国内众多的地产公司效仿和学习因此，关注这些精英地产公司的创新型产品就会发现居住地产景观的新趋势。
总之，从现代居住的意义来看，现在的景观设计不再是早期简单理解上的绿化设计，也不仅仅是地产开发中的一个无足轻重的环节，景观的成功塑造将很有可能在日后的销售效果上成为不可或缺的点睛之笔。