简论小议小议住宅建筑设计

论文导读：
摘要：高品质住区具有的活力以及生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。本工程为拆迁安置房，由于其性质的特殊，将更强调一种城市性和自然休闲氛围的结合，营造传统邻里院落和谐的生活气氛。力求为住户提供舒展身心，享受自然的温馨环境。
关键词：方案设计；住宅；人性化；生态
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Abstract: High-quality residential areas with vitality and life atmosphere are the current community construction is the general lack of. This project is the demolition resettlement housing, because of its special character of the city, will be more emphasis on a natural and leisure atmosphere combined with traditional neighbourhood courtyard, to create a harmonious living atmosphere.
Keywords: residential; design; humanized; ecology

1、前言
自从改革开放来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。不少发展商注重创品牌，出精品，创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的居住小区。虽然这类小区在整体上还只是占少
数，但它的出现，它的发展，带动我国住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境英的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高—甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销官不畅。 “人本居住”是过去居住产业始终如一的追求和理想。“以人为本”、“.以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

2、规划设计理念

2.1以“人”为本

“以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。

2.2“环境”先行

“环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一个社区成功的关键所在。我们在规划与设计之初，就建立“环境”先行的观念。

2.3整体性与丰富性

对于一个社区而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从居住的角度而言，则需要丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的舒适性与社区的整体品质。

2.4均好性

一个好的规划设计，应力求消除地块死角，尽可能使每一处住宅都能拥有良好的环境景观条件，提倡均好性。

3、总平面设计

规划设计以满足住户物质和精神需求为目标，根据入住群体的生活习性，更好地安排住区功能，组织安全便利的交通流线，营造有利于身体健康，便于交往的生活环境，适应和引导居民的现代生活。

3.1规划设计原则

⑴从“以人为本”出发，建筑与环魔并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，衡要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
⑵住区的功能区应布里得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、文通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。居住楼的投影面积所占用地面积的比例(密度)应控制在30%以下;绿化用地一般应超过35%，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。
⑶居住群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式—院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民文往和休憩、锻炼。也可以设计立体文往空间。

3.2本项目规划设计方法

在本项目的规划设计中，基地狭长曲折且周边自然景观条件优越，所以如何充分利用天然的环境资源创造一种富有诗意的栖居环境成为设计的重点。规划采用整体设计的方法：在规划设计之初，就从环境与基地形态的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住宅区整体空间形态的影响，营造出一个风景优美富有特色的高品质社区。拆迁安置住户原有生活环境日照充足、通风良好、环境亲切，把握住户最佳的景观视线和建筑朝向，融小区环境与城市景观与一体，充分挖掘地块资源优势，提高住户品质。建筑布局以正南小高层板式布置，使南北方向无建筑遮挡，通风良好，小区景观和城市景观结合延伸，创造出开阔的社区环境，为各种社区活动创造了条件。

3.4道路系统规划

社区交通组织采用人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，营造良好的车行步行景观为原则。项目地块西至崇仁路，北至文一西路，东边与蒋村花园隔河相对。结合建筑布局，在崇仁路上设小区主要出入口，在北面与规划消防用地之间的规划路上设小区次入口和机动车入口，在最短的距离内将机动车引导进入地下车库，使车辆尽量少帝干扰小区内部，从而减少对地面住户的影响。
本项目设计户数294户，配套公建面积约1824平方米，需配置停车位218个，方案设置20个地面车位，200个地下库车位。本项目地下室设一个双车道机动车出入口和一个单车道机动车出口。人行通过崇仁路上的主入口出入，经过景观步道可到达各幢建筑入户单元，从而最大限度地达到“人车分流”的交通布局。

4、建筑设计

4.

1.建筑形态及平面设计

高层住宅设计中，核心筒和与其相连的管井、走道、前室是标准层主要的公摊面积，相同层数和户数的房型由于核心筒类型的不同，其公摊面积常会出现较大的差异，因此核心筒的设计，主要需要满足规范要求，是在消防要求的基础上实现电梯厅的集约化，管井的集中化，底层入口的合理化和面积的经济化。
户型设计中，强调房屋的舒适性，在保证总建筑面积的同时，将配套功能性用房设计充分，随着生活模式的变化，套型设计理念应产生指导性改变。不同拆迁住户的家庭情况不尽相同，个体对于住宅的需求也各有差异，故设计考虑户型的可变性，满足不同人群和家庭的需求。
高层住宅高容积率的特点往往造成内部空间单调，空间尺度压抑等问题，因此，在设计中我们提倡建立第二尺度空间的概念，通过住宅公共出入口、景观花架和廊道、宽阔的中心花园等营造手法的运用，使建筑的尺度向宜人的空间尺度转化。有利于户外环境的改善和外部空间的塑造。本小区建筑在限高的情况下，设计师从户型设计和总体布局入手，在保证小区容积率的前提下尽量降低建筑密度，提高小区绿地率和首层建筑地面高度，在很大程度上保证了小区的居住品质。
随着老龄化社会的到来，及独居老人的不断增加，建筑内在满足无障碍设计规范要求的前提下，尽可能的考虑多设置人性化的设施。主要有：出入口，卫生间，厨房，阳台等户内原则上采用没有论文导读：
高差的构造，出入口，卫生间，走廊设置扶手或留出将来设置的位置，卫生间要尽可能考虑生活援助护理。

4.2建筑立面设计

本项目的建筑设计风格力求在现在建筑风格统一的基调下，以现代的构图比例和丰富精致的细部营造出高品质的住宅建筑，形成整体协调又不失变化丰富的建筑群。
通过对户型的分析和内部空间的严谨逻辑，使建筑外立面自然而然地成为建筑内部空间的忠实反映。
建筑主体以明快的颜色为基调，以简洁的建筑体块进行组合，简化线脚，并合理安排设置空调机位，创造出干净整洁而又不失时尚的建筑外立面。
5、结束语
居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。本项目工程在于追求人与自然、人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与自然的和谐，寻求社区中人与人之间交往的和谐，使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。