研讨婚姻法离婚诉讼中按揭房产分割司法疑难理由大专

论文导读：述13-19第一节离婚诉讼中按揭房屋分割疑难不足原因浅析13-16一、夫妻财产制与物权变动方式的冲突导致按揭房屋分割难13-14二、相关法律规定及司法解释未达到理想效果14-15三、巨大经济利益与感情掺杂导致矛盾激烈15-16第二节按揭房屋分割司法疑难不足的提出16-19一、一方婚前首付而婚后共偿按揭房屋的分割不足16-17二、
摘要：房屋按揭制度是一项舶来法律制度，本质上是一种担保融资购房方式。由于房屋按揭制度与我国婚姻财产制度有着物权变动方式的冲突，因而在离婚诉讼中按揭房屋分割成为离婚诉讼中的难点不足。为统一法律适用，最高人民法院发布了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干不足的解释（三）》，对夫妻按揭房屋的分割作了专门的规定，目的就是解决法院在按揭房屋产权归属分割历程中裁判尺度不一的不足。但该解释的公布在社会上引起巨大争论，被批评过于技术化、过于冰冷、过于算计，较少考虑情感这些婚姻家庭的特有因素的价值。而且，以笔者经历的司法实践来看，这一司法解释的出台并未能以根本上解决按揭房屋分割这一不足。本论文就司法实践中主要碰触的相关不足进行探讨，共分为五个部分：第一章阐述探讨的背景和作用，指出离婚诉讼中的按揭房屋分割，由于有着夫妻财产制与物权变动方式的冲突；相关法律规定及司法解释未达到理想效果，以及巨大经济利益与感情掺杂，导致按揭房屋分割疑难不足重重，以而在此基础上提出三类按揭房分割在司法实践中有着的疑难不足。第二章探讨一方婚前首付而婚后共偿按揭的房屋分割不足。对司法解释中界定为个人财产的定性，进行充分的法理释义；同时指出由于司法解释相关规定附设条件多，司法实践理解简单化，导致法条适用困难，由此，在司法实践中，必须要充分考虑按揭支付情况，同时要充分保障无房方的居住权。第三章探讨夫妻共同按揭房屋增值部分的分割不足。以按揭房屋增值概念的学界争论出发，阐述按揭房屋增值部分作为夫妻共同财产的基本属性，由此提出需就司法实践中对增值部分计算策略的改善，同时指明，按揭房屋增值部分不应以婚姻缔结时间点进行分段评估分割的主张。第四章探讨父母为子女出资购买的按揭房屋的分割不足。针对婚前一方父母出资首付的按揭购房、婚后一方父母出资首付的按揭购房、双方父母共同出资首付购房权属进行认定，同时就其分割提出相关倡议。第五章对我国目前按揭房屋分割的立法提出建立健全约定财产制的倡议，并就司法实践中对按揭房屋分割处理要加大调解力度，并审慎审查分割协议的具体运用对策。关键词：离婚诉讼论文房屋按揭论文婚姻法解释(三)论文
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ABSTRACT6-11
引言11-13
第一章 离婚诉讼中按揭房屋分割司法疑难不足概述13-19
第一节 离婚诉讼中按揭房屋分割疑难不足原因浅析13-16

一、 夫妻财产制与物权变动方式的冲突导致按揭房屋分割难13-14

二、 相关法律规定及司法解释未达到理想效果14-15

三、 巨大经济利益与感情掺杂导致矛盾激烈15-16

第二节 按揭房屋分割司法疑难不足的提出16-19

一、 一方婚前首付而婚后共偿按揭房屋的分割不足16-17

二、 夫妻按揭房屋增值部分的分割不足17-18

三、 父母为子女出资购买的按揭房屋的分割不足18-19

第二章 一方婚前首付而婚后共偿按揭的房屋分割19-26
第一节 一方婚前首付而婚后共偿按揭房屋的权属定性19-21

一、 夫妻共同财产，抑或夫妻一方婚前个人财产19-20

二、 界定为夫妻一方婚前个人财产的法理释义20-21

第二节 一方婚前首付而婚后共偿按揭房屋分割的审理难点21-23

一、 附设条件多，导致法条适用困难21-22

二、 司法实践理解简单化，导致争议22

三、 完全采取不动产登记主义带来困惑22-23

第三节 一方婚前首付而婚后共偿按揭房屋分割之考虑因素23-26

一、 要充分考虑按揭支付情况23-24

二、 保障无房方的居住权24-26

第三章 夫妻按揭房屋增值部分的分割26-35
第一节 按揭房屋增值部分的性质26-29

一、 按揭房屋增值定性的学理争论26-28

二、 国外立法关于增值部分分割的规定28

三、 夫妻按揭房屋增值的定性28-29

第二节 按揭房屋增值部分的补偿策略29-32

一、 司法实践中增值部分的计算策略30

二、 对司法实践中增值部分计算的改善30-32

第三节 按揭房屋增值部分不应分段评估32-35

一、 通行观点：增值部分应以婚姻建立时间分段评估32-33

二、 修正意见：分段评估按揭房屋增值部分之否定33-35

第四章 父母为子女出资购买的按揭房屋的分割35-论文导读：41-42二、审慎审查离婚协议42-44结语44-45参考文献45-47致谢47-48攻读学位期间发表的学术论文目录48上一页12
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第一节 父母为子女出资购买的按揭房屋权属的认定35-37

一、 婚前一方父母出资首付的按揭购房35-36

二、 婚后一方父母出资首付的按揭购房36

三、 双方父母共同出资首付购房36-37

第二节 父母为子女出资首付的按揭房屋的分割37-39

一、 婚前支付的首付购房部分的分割37

二、 婚后父母支付购房款的房屋分割37-38

三、 双方父母出资购房的分割38-39

第五章 按揭房屋分割的立法倡议与司法对策39-44
第一节 改善按揭房屋分割的立法倡议39-41

一、 建立按揭房屋的约定财产登记制度39

二、 健全按揭房屋的约定财产登记程序39-41

第二节 提升按揭房屋分割的司法公信力对策41-44

一、 加大调解工作力度41-42

二、 审慎审查离婚协议42-44

结语44-45
参考文献45-47
致谢47-48
攻读学位期间发表的学术论文目录48