探究民营民营房地产企业资本结构影响因素普通

论文导读：摘要5-6Abstract6-7目录7-91绪论9-121.1探讨背景和作用9-101.2探讨对象及策略101.3探讨内容10-111.4探讨的可能革新之处11-122论述基础与文献综述12-212.1西方主流资本结构论述12-162.1.1传统资本结构论述12-132.1.2现代资本结构论述13-152.1.3新资本结构论述15-162.2资本结构影响因素文献综述16-212.2.1国
摘要：在现代公司金融论述中,资本结构一直是国内外学者重点关注的探讨领域。资本结构的选择不仅影响企业的资金成本,而且还联系着企业的经营收益、财务风险以及公司治理。自上世纪70年代以来,国内外学者针对影响上市公司资本结构的因素进行了广泛探讨,但大多数探讨都是针对于某个证券市场的全体上市公司。本论文以我国民营房地产上市公司为探讨对象,探讨影响我国民营房地产上市公司资本结构的相关因素。本论文首先对资本结构的概念进行了界定,对西方主流资本结构论述和国内外资本结构影响因素的实证探讨成果进行了系统介绍；接着对民营房地产企业的资本结构近况及可能有着的影响因素进行了浅析；然后以我国A股民营房地产上市公司2009年～2011年的财务数据为基础,采取多元回归的策略探讨其资本结构的影响因素。通过实证探讨发现,民营房地产上市公司的资本结构与企业规模、盈利能力、成长性正相关；与非债务税盾、股权结构、短期偿付能力负相关；与所得税、资产担保价值、制度环境联系不显著；最后,结合民营房地产上市公司资本结构的质量情况和实证探讨结果,以公司自身和政策视角提出优化民营房地产上市公司资本结构的倡议。关键词：民营房地产论文上市公司论文资本结构论文影响因素论文实证探讨论文
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Abstract6-7
目录7-9
1 绪论9-12

1.1 探讨背景和作用9-10

1.2 探讨对象及策略10

1.3 探讨内容10-11

1.4 探讨的可能革新之处11-12

2 论述基础与文献综述12-21

2.1 西方主流资本结构论述12-16

2.

1.1 传统资本结构论述12-13

2.

1.2 现代资本结构论述13-15

2.

1.3 新资本结构论述15-16

2.2 资本结构影响因素文献综述16-21

2.1 国外相关探讨16-18

2.2 国内相关探讨18-21

3 我国民营房地产企业资本结构近况和影响因素21-30

3.1 我国房地产企业的融资方式及融资近况21-24

3.

1.1 融资方式21-22

3.

1.2 融资近况22-24

3.2 民营房地产企业资本结构的特点24-26

3.3 我国民营房地产企业资本结构的影响因素26-30

3.1 外部因素26-27

3.2 内部因素27-30

4 民营房地产上市公司资本结构影响因素实证探讨30-46

4.1 探讨假设30-32

4.2 样本的选取32

4.3 变量测定32-33

4.4 模型的构建33-35

4.5 实证结果浅析35-46

4.5.1 变量的描述性统计浅析35-37

4.5.2 Pearson相关浅析37-41

4.5.3 回归浅析41-46

5 结论46-52

5.1 探讨结论46

5.2 对策与倡议46-50

5.

2.1 以公司角度46-48

5.

2.2 以政府角度48-50

5.3 文章不足与探讨展望50-52
5.

3.1 文章有着不足50

5.

3.2 进一步探讨展望50-52

致谢52-53
参考文献53-56