试析规划设计高尚住宅建筑规划设计

论文导读：
摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文杭政储出（2010）41号地块的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。
关键字：高尚住宅 ; 建筑设计;景观设计
Abstract: The design of excellent is the basis of architectural design, ooth plays an important role in building project can be. This paper Hangzheng store out ( 2010 ) architectural design 41 plots of land were analyzed, for the future design of the same type reference.
Key words: noble residential architectural design; landscape design;

一、项目概况

1、杭政储出（2010）41号地块商品住宅位于杭州市拱墅区，祥符镇规划祥富路以北，规划东吴路以东，东邻：规划杨家浜道路；南邻：规划祥富路；西邻：规划东吴路；北邻：十字港河、祥园中路。地块总用地面积约38746平方米。地块呈不规则形。（如图一）
项目建筑总面积为146789.8㎡(不含架空层建筑面积2405.54㎡) ，其中地上建筑面积108488.8㎡，地下室建筑面积3830

1.0㎡ 。整个地块交通便捷，环境优美，拟建具有浓厚人文气息的高尚住宅社区。

（图一）

二、总体布局

本工程主要建筑物包括：1#~12#高层住宅及配套商业裙房、大门。
1、本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口，东侧杨家浜设置车行出入口，均作为消防出入口，满足消防车道需要。小区内设环行车道，双车道宽度为7米，单车道宽度为5米。

2、现有城市道路与小区内道路联通。

3、本小区在沿杨家浜路、规划祥符路和规划东吴路布置一层的商业设施，5#、6#底层之间布置一层商业设施，利用2#、10#的架空层区域设置物业和社区用房，11#架空层南入口处设置消防控制室。
4、住幢基本成南北布局，南偏东大概在14°。住幢间距满足日照、通风的要求。特别是中心公共绿地，为整个用地组织合理通风创造了有利条件。

5、住宅建筑为24层，商业建筑为1层，12#为2层商业建筑。

三、道路交通与停车设计

本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口。东侧杨家浜设置车行出入口，均作为消防出入口，满足消防车道需要。小区内设环行车道，双车道宽度为7米，单车道宽度为5米。
机动车停车采用地面停车和地下停车结合的方式，停产总数为920辆，其中地下车库停车数为828辆，地面停车位为92辆。自行车停放设置在住宅半地下层内与部分地面停车位。
主要地下车库出入口设置在小区东侧出入口，车辆可以从城市道路就近进入地库，可以尽可能的做到人车分流，凸现人性化的关怀，确保区内业主的安全。
在小区中心景观内部设计自由人行道路,人行道路与景观相连,成为景观休闲道路。

四、景观设计

整个小区形成”一个中心,二条轴线，多个节点”的规划框架,一个中心即为高层住宅建筑围合而成的小区中心绿化景观,中心景观水系几何布局，形成规整有序的水系景观中心。
两条轴线为两条景观轴线,即沿景观主入口至中心景观，形为南北向景观轴线，东面的景观入口与中心景观形成东西向景观轴线，两条景观轴线的交汇处为中心景观，同时也是景观,两条轴线景观处处花红柳绿，水影环绕，一片天然的景观。
多个节点为宅间组团景观，各个景观节点的取向各异，有水系，有下沉居民休息广场，有亲水平台，有儿童嬉水池等景观小品。
在整个小区的设计过程中，始终贯彻突出“运动、阳光”的设计主题，健身道、小桥、流水、拱桥、小亭、假山．人工瀑布等园林的构成元素，渗入小区设计中，尽力展现现代风格的的”亲水楼盘”设计采用建筑底层部分架空的手法，提高了整个小区的通风质量和景观视野。地下室顶板覆土厚度≥1.5米。

五、竖向场地设计

场地的竖向设计充分利用地形地貌，尽可能减少土方工程量。考虑到与市政道论文导读：
路标高的衔接，并组织好地面雨水的排除。
建筑室内±0.00标高为黄海高程4.85m，场地的室外地坪标高为黄海高程4.55m，室内、外高差为0.30m, 小区南侧出入口规划祥富路城市道路标高为黄海高程4.35m，小区东侧出入口城市道路标高为黄海高程

3.47m。

区内道路设计充分结合地形，道路纵坡控制在3％以内，利于车辆、人员通行，并满足无障碍设计要求。小区各出入口道路与城市干道做到平滑连接。区内周边场地去地面标高均高于城市干道中心标高，以避免场地内积水。

六、建筑设计

1、建筑平面设计

住宅均南北向，南侧卧室，北边以厨卫、楼梯、厅面街，利于夏季防热和组织自然通风、导风入室，造就良好的居住环境。

2、住宅户型设计

根据不同的景观资源，为每个住宅单元量身最合适的户型。
住宅设计充分做到公私分离、寝食分离、居寝分离、洁污分离；确保每户有良好的通风、日照条件，做到了“三大一小一多”和“三明”，即厅大、厨房大、卫生间大、卧室小、贮藏空间多；明厅、明厨、明厕，平面布置紧凑，空间利用充分，大部分居室朝南，入户后有换鞋的柜子空间，主卧室带卫生间，设计概念尽可能超前。
本设计套型建筑面积90平方米以下的小户型住宅总建筑面积为72364平方米，占地上总面积6

6.7％,占住宅总面积71.1％。

3、建筑立面设计

在借鉴大量的住宅的建筑造型，并结多种住宅的建筑风格的基础上，创造出现代风格的住宅建筑。单体建筑中，对光影、主导风等因素均予仔细考虑，形成了一个能达到“均好”的生态的生活空间。建筑风格祟尚“简约之美”追求纯净，立面设计简洁而不粗糙，细部刻画精致而不繁杂，以明快的色调，虚实对比， 明快的几何体组合构成了建筑群清新脱俗的外型，凸现大方美观而又富有现代节奏的建筑精神，通过总体的有机布局，使之成为区域住宅的典范。

4、建筑剖设计

住宅层高

2.85米，商铺底层4.4米。

5、本期工程地上建筑为24层，设二层地下室，地下建筑面积为：38301.0㎡ ，地上建筑面积共：108488.8㎡，总摘自：毕业论文答辩www.7ctime.com
建筑面积为146789.8㎡(不含架空层建筑面积240

5.54㎡) 。

6、主要建筑构造

①墙体采用页岩多孔砖，外墙240mm厚，内墙为240mm和120mm厚。
②防水材料：屋面为两层4mm厚SBS改性沥青防水卷材，地下室防水采用钢筋混凝土自防水与二道不小于4+3mm厚自粘型高分子防水卷材相结合。
③隔热材料：外墙采用特拉砖自保温。
④门窗：外窗及阳台门的气密性等级，应不低于现行国家标准《建筑外窗气密性分级及其检测方法》GB/7107规定的4级。采用彩色铝合金门、窗，住宅玻璃根据不同朝向的节能指标采用相应中空白玻。
⑤本工程底部外墙饰面采用花岗石板，上部外墙采用涂料。

七、公建配套设计

1．教学配套由建设单位与教育局专项落实。
2．公建配套：小区在沿杨家浜路、规划祥符路和规划东吴路布置一层的商业设施，5#、6#底层之间布置一层商业设施，利用2#、10#的架空层区域设置物业和社区用房，11#架空层南入口处设置消防控制室。
八、结论
建设一个具有浓厚人文气息的高尚住宅社区，在设计过程中，必须要做到“以人为本”的设计原则，体现“现代化、智能化、生态化”的规划思想，并且在建筑风格上体现“围合感，开放性、现代风”、在坏境设计上将“运动、阳光”特色体现出来，这样才能设计出一个高品质和具有自由浪漫的人文气息的小区。