简谈浅谈住宅建筑设计要求

论文导读：
摘要：本文介绍了住宅建筑设计原则，并结合工程实例，针对某项目建筑设计理念、规划布局与要点进行分析，并分享了在该项目当中获得的一些经验。
关键词：住宅建筑;设计原则;总体布局;设计理念
Abstract: This paper introduces the design principle of residential buildings, and combining with an engineering example, according to the analysis of a construction project design, layout and key points, and share some experiences obtained in this project.
Key words: residential building; design principle; overall layout; design concept
A 文章编号
1 住宅建筑设计原则

1.1 建筑设计的统一性

建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。

1.2 住宅建筑设计细节的合理性

未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。

1.3 住宅建筑的舒适性

现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2 工程概况

2.1 地理位置和用地规模

保利马溪村住宅小区位于广州市花都区风神大道南，地块东邻30米规划路，南邻20米规划路，西邻20米规划路，北面为24米规划路。用地内北部的12米东西向规划路，将总用地分成北部的文化娱乐设施用地（C3）及南部的一类居住用地（R1）两部分。
小区地块位于花都区近郊地段，属于区域内的核心地块，既有景观支撑，又有便利的交通及齐全的周边公建配套，适合开发兴建高档住宅小区。
规划总用地面积：232480平方米，可建设用地面积为200895平方米，其中居住用地可建设用地面积为181355平方米，文化娱乐用地可建设用地面积为19540平方米。
一类居住用地容积率为

1.5，文化娱乐设施用地容积率为6。

2.2 设计理念

该工程的理念是；“高档核心区”——突现项目在区域内的领导地位；“高贵休闲人居”——突出项目主题属性，以高贵、休闲为主题的复合社区。

2.3 总平面规划

2.3.1 总体布局

本住宅小区北面为亚运场馆，规划地铁入口及配套市政广场。西面及西南面为高尔夫球场，为项目的主要可利用景观资源。
总体布局上，用地分为两大部分，分别为北部的文化娱乐设施部分及南部的一类居住用地部分。考虑到北边的风神大道以及规划的地铁入口，因此整个小区的主入口设置在北部面向市政广场。小区主入口与风情步行街结合，营造尊贵典雅的氛围，既为居民提供便利的配套服务设施。
居住用地的北部布置了公建配套建筑，以满足规划要求。南部住宅分为东南部的高层住宅和西南部的高档低层住宅，以尽可能的利用地块西边的高尔夫球场景观。
在小区内部合理布局各种住宅类型，临街部分设置了中小户型，内部设置了豪华大户型。小区中心布置中心景观泳池，成为小区的绿色核心，营造一个高档舒适的社区。高层住宅均为首层架论文导读：　肉菜市场：建筑面积1000平方米；2.7.2文化娱乐设施用地配套设施：公共厕所：建筑面积60平方米；社区文化中心和社区青少年活动中心：用地面积5000平方米，建筑面积4500平方米。3住宅建设设计应注意的事项树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视
空，增加空间层次和绿化范围，提升人居环境的品质。本住宅区内还设计了为住户提供生活方便的商业中心、休闲会所、游泳场等康体娱乐服务设施。

2.3.2 建筑间距

用地处在广州市花都区，建筑间距按照广州市的相关要求，高层建筑物南北主朝向间距按 30 + 0.7×( H – 30 ) 控制，东西无开窗山墙之间满足最小消防间距不小于13米；低层建筑之间南北主朝向间距按

1.2H控制，东西开窗山墙间距不小于6米。

2.4 道路交通系统规划

保利马溪村项目位于广州花都区，东邻30米规划路，南邻20米规划路，西邻20米规划路，北邻24米规划路。规划中，城市规划路的走向和断面均按照广州市相关规定。
整个住宅小区交通组织形式为人车分流。车辆从外面直接进入地下室，小区内部不行车，只设有消防车道，路宽4米。当建筑的沿街长度超过150米或总长度超过220米时，在适中位置设置穿过建筑的消防车道，净宽净高不小于4米。

2.5 绿地系统规划

绿地分宅旁绿地、公共绿地及组团级公共绿地三种。绿地设计点线面相结合，营造舒适的人居环境。
绿地率，一类居住用地为为35％，文化娱乐用地为30%。

2.6 竖向规划

现状的地势呈现西高东低的特点，高差约2~3米。规划中参照相关的花都区市高程设计，依据用地现状地势，并结合规划原则推算得出。 西边邻近高尔夫球场的低层住宅结合高尔夫球场的高程进行设计，以最大限度利用高尔夫球场的景观资源。其余住宅用地自西向东的自然缓慢下降。
用地竖向规划和雨水工程规划协调，要求场地尽可能高于周边道路，各处高程的设定要利于组织排水。规划雨水总的排放方向是从西往东。道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求，同时考虑尽可能地减少周边地块的挖填方。规划内容包括道路控制点标高、排水方向、纵坡的设计。

2.7 建筑单体设计

该项目将总用地分成北部的文化娱乐设施用地（C3）及南部的一类居住用地（R1）两部分。
公共建筑按照规划要求配置，包括有：

2.7.1 居住用地配套设施：

18班小学：用地面积10000平方米，建筑面积6900平方米；
9班幼儿园：用地面积2700平方米，建筑面积2160平方米；
托儿所：用地面积1200平方米，建筑面积800平方米；
社区服务中心：用地面积2000平方米，建筑面积2000平方米；
物业管理用房：建筑面积540平方米；
群众性体育运动场地：用地面积5000平方米，建筑面积1500平方米；
托老所：建筑面积500平方米；
老年人服务站点：建筑面积120平方米；
文化室：建筑面积200平方米；
社区居委会：建筑面积100平方米；
邮政所：建筑面积300平方米；
垃圾压缩站：用地面积560平方米，建筑面积280平方米；
公共厕所：两处，每处建筑面积60平方米；
肉菜市场：建筑面积1000平方米；

2.

7.2 文化娱乐设施用地配套设施：

公共厕所：建筑面积60平方米； 社区文化中心和社区青少年活动中心： 用地面积5000平方米，建筑面积4500平方米。
3 住宅建设设计应注意的事项
树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的场地的需要。合理的组织车流的设计、设计足够的停车位，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。
4 结语
综上所述，高品质住宅建筑设计时，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、美观的设计原则，设计出符合新世纪要求的、具有高品质的个性化住宅作品，使我国的住宅建设健康发展，促源于：论文大纲www.7ctime.com
进物质文明和精神文明的共同发展。