对于房屋对房屋建筑工程监理工作相关理由

论文导读：程的逐步发展，对工程项目的质量要求越来越高。房屋建筑工程建设监理工作在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主和施工企业的合法权益等方面发挥了巨大作用。这一阶段的工作，监理工程师能否做好，是实现工程项目各项控制目标的关键。房屋建筑工程建设监理事业已经初步形成新的工程项目管理体系。本文首先分析
【摘要】随着房屋建筑工程的逐步发展，对工程项目的质量要求越来越高。作为工程项目各项控制目标的关键，房屋建筑工程施工的监理工作对工程项目的质量、工期、经济、安全起着重要作用。笔者结合多年的监理工作经验，对当前房屋建筑工程监理工作存在的问题进行了分析和探讨，提出了几点做好监理工作的有效措施。
【关键词】房屋建筑 施工 监理 制度 质量
随着房屋建筑工程的逐步发展，对工程项目的质量要求越来越高。房屋建筑工程建设监理工作在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主和施工企业的合法权益等方面发挥了巨大作用。这一阶段的工作，监理工程师能否做好，是实现工程项目各项控制目标的关键。房屋建筑工程建设监理事业已经初步形成新的工程项目管理体系。本文首先分析和探讨了当前房屋建筑工程监理工作存在的问题，并提出了几点做好监理工作的有效措施。

一、当前监理工作存在的问题

建筑市场在从计划经济体制向市场经济体制转变的过程中，由于市场体系发育不够成熟，市场运行规则不够健全，各项法律法规不完善，参建各方对监理的认识模糊，造成我国当前的房屋建筑工程监理工作存在许多问题，主要表现为以下几个方面：

1、监理有责无权

（1）监理单位及监理工程师的责任和权利虽然在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则和委托合同中有明确的规定，但多年来在工程建设中，建设单位对监理工作的干扰相当普遍，导致完全按要求实施的工程项目很少。
（2）就监理方面而言，由于近年来监理公司发展较快，市场竞争很大，许多招投标不规范。即使有违反监理合同要求的业主，监理单位为了生存，也不愿意得罪。以致在实际监理工作中不能对工程质量进行公正的监督控制。导致监理有心无力，虽有责任，相应的权利却无法保障。

2、监理制度的阶段局限性

（1）工程建设项目包括三个阶段。分别是施工前的投资决策阶段、施工招投标阶段、设计阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。
监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终，而我国监理的工作一般仅限于工程建设项目的第一个阶段。
（3）监理单位在接受委托后，工程立即就开工，造成监理人员未能首先熟悉施工图纸和项目情况，便对工程施工开始进行监理。因此，不利于监理工作的顺利开展。

3、监理人员整体素质普遍不高

（1）监理人员对各种建设规范、国家法律法规、以及工程技术知识掌握水平不够，技术能力有待提高。
我国从事工程监理的工作人员还普遍存在挂名多、在职专业技术人员严重不足，专业知识结构单

一、技术素质不高、年龄老化等问题。

4、监理企业自身不健全

（1）由于我国建筑业，特别是工程监理市场发展尚不规范，导致我国的房屋建筑工程监理市场也出现了鱼龙混杂的局面。
（2）工程建设项目质量、投资、合同管源于：毕业设计论文范文www.7ctime.com
理、进度控制、组织协调等活动都由监理单位承担。但工程监理企业组织管理机构制度等方面不够完善，考核激励机制不够健全，使相当一部分业主对监理承担管理全过程不放心。对选择施工队伍、采购物资、工期要求等一系列管理权限，业主也很难放弃。同时监理企业考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大等问题都极大影响监理企业的良好发展。

二、做好监理工作的具体措施

1、提高监理人员队伍素质

实行监理行业准入制度以来，建立市场飞速发展。对我国监理人员队伍的技术素质要求也越来越高。为更好的适应监理工作，必须不断的学习提高综合素质。
（1）坚持不断地学习，尽快掌握从建筑业的基本构架，掌握相关的法律法规，经济合同的基础知识，形成建设行业的思维特点。同时时刻关注建筑市场的发展变化，了解新知识、新技术，拓宽知识面，适应建筑市场的发展。
（2）积极摸索，在工作实践中加强自我锻炼，积累经验。加强行业间的交流，逐步提高从业能力。

2、加强施工前准备阶段的质量管理工作

（1）在思想上意识到监理工作必须对所监理的项目进行深入和系统化的了解，从全局上进行把握。才能更好的发现和解决房屋建筑工程施工中的问题。
（2）监理大纲应由监理单位的技术部编订好，再进行工程监理投标。监理组进现场后，先收集工程所处的位置、地形和地貌、气象的条件、道路、管网线路及标高等基本情况，论文导读：主要靠合同来约束。一切活动都必须履行合同、按合同办事，所以监理必须以施工承包合同为依据来控制质量目标。三、结束语房屋建筑工程施工的监理工作对工程项目的质量、工期、经济、安全起着重要作用，是工程项目建设中的一项重要程序。本文是笔者根据多年从事建筑工程监理工作经验，首先分析了当前房屋建筑工程监理工作
然后结合施工单位的施工组织设计，制定更为详细的监理规划和监理细则。
（3）施工期间进行质量控制的最关键的环节是质保体系，因此，做好质保体系是确保施工质量控制的重要措施。
①对施工组织设计和质量控制计划进行审查。施工企业在已有该工程的技术标准，包含施工组织设计、重要分项工程施工等方案后才能进行投标。
②进驻现场后，监理单位督促施工企业根据现场具体情况、企业的实际人员和设备进场等情况对方案进行调整和补充。
（4）注意建筑施工中的监理人员自身专业素质的提高，不断加强施工质量预控教育。同时，对施工企业人员的结构和专业技术素质进行监控，确保参与施工的人员技术水平达到项目工程技术要求。
（5）对施工机械设备的监控。检查施工机械设备的型号、数量是否与投标文件相吻合，其分批进场时间是否能足够保证施工质量和工期进度。机械设备安装后要报安检部门进行检查备案，合格后方能投入使用。

3、加强施工过程和竣工验收阶段的质量控制工作

（1）对进场材料的质量控制。材料进场后必须报经监理检查验收。需抽样检查的，见证取样以及送检的比例不能低于取样数量的30%，严格确保检测报告的准确性和真实性。送检合格后方可使用。
（2）要求施工单位严格执行质量控制体系，全方位监督其质量管理，特别要监控分项工程施工前是否进行班组方案交底，工序之间是否进行交接验收等。若不符合质量目标的要求，督促施工单位进行持续改进和调整。
（3）严格实行“三检”制度。对于施工各工序的产出品和重要的部位，先由施工单位按规定自检、互检，并提交合格后的“质量验收通知单”，经监理工程师检验合格后，才能进入下一道工序。
（4）施工机械设备、材料、施工人员、施工方法及工艺或操作是否符合设计和规范要求是施工过程中质量监控的重点。须对这些关键点进行跟踪监控。
（5）保证在竣工验收阶段的质量控制。具体有：
①对工程项目进行分项质检，检查其是否达到设计和规范的要求。
②对工程进行完整性检查，确保各项目内容不能有疏漏，保证项目的功能完整。
③对工程实体和各种质量文件进行检查。
④做好工程质量问题和质量事故的处理。当施工出现质量问题时，监理单位要发出整改通知，要求施工的单位立即其对质量问题进行补救处理。若出现不合格产品，要求施工单位予以返工，并跟踪检查，直至合格。

4、加强对相关质量合同的管理

①合同确定了业主与承包商的权利义务关系，是工程实施过程中双方的最高行为准则，是工程质量发生争议后的评判标准。
②合同管理是保证工程四大目标和监理目标实现的重要手段，是监理工作的重要内容之一。
③工程过程中业主与承包商双方的行为主要靠合同来约束。一切活动都必须履行合同、按合同办事，所以监理必须以施工承包合同为依据来控制质量目标。
三、结束语
房屋建筑工程施工的监理工作对工程项目的质量、工期、经济、安全起着重要作用，是工程项目建设中的一项重要程序。本文是笔者根据多年从事建筑工程监理工作经验，首先分析了当前房屋建筑工程监理工作存在问题，根据实际工程情况提出了几点有效措施，以期能从根本上提高房屋建筑工程质量，对同行有所帮助。

参考文献：
【1】白家猛 房屋建筑工程开工前监理分析 中国新技术新产品 2011
【2】刘新伟 保证房屋建筑施工质量与工程的监理措施探讨 现代装饰(理论) 2011
【3】姜正兴 加强房屋建筑施工质量控制监理之我见 中国城市经济 2011