简论房屋租赁中美房屋租赁法律制度比较

论文导读：分是绪论，主要介绍了选题背景和探讨策略，并展示了国内外学者对这一课题的探讨进程；第二部分是对中美房屋租赁的历史概述，通过比较诠释，奠定了本论文的论述基础；第三部分是对中美现行房屋租赁法律制度的比较，目的是找出中国现行房屋租赁制度的不足；通过对中美房屋租赁中房屋租赁合同的比较，以法律角度重点剖析了中美房屋租赁中
摘要：近几年，“房屋”越来越成为人们关注的热点。2003年，房价开始飙升。2010年，政府调控房价措施出台。2012年全国人大、全国政协的，它仍是工作之重。“居者有其屋”是一项民生工程，房屋不足一直联系影响国计民生。为了社会劳动力的优化配置，中国掀起了打工热潮，一些弱势群体解决住房的最好办法就是租赁房屋。在租赁领域，不论是商业租赁还是居住租赁，面对着许多不足。中国房屋租赁法律制度，历史背景复杂，又受现实因素制约，急应成为学界的探讨焦点。目前，美国的房屋租赁制度较为成熟，其进展历史与中国有着相似之处。以中美房屋租赁法律制度比较中，找到一条适合中国国情的捷径，作用深远。本论文以四个部分进行展开，运用比较法，浅析了中美两国房屋租赁制度的利弊，通过比较浅析达到取其精华、合理借鉴的目的。第一部分是绪论，主要介绍了选题背景和探讨策略，并展示了国内外学者对这一课题的探讨进程；第二部分是对中美房屋租赁的历史概述，通过比较诠释，奠定了本论文的论述基础；第三部分是对中美现行房屋租赁法律制度的比较，目的是找出中国现行房屋租赁制度的不足；通过对中美房屋租赁中房屋租赁合同的比较，以法律角度重点剖析了中美房屋租赁中的区别；第四部分是对中国未来可行的房屋租赁制度的设想，包括对租赁权的法律定性，承租人出租人权利义务的法律保护，住房系统构建的倡议。通过比较，我们也应该意识到，美国的经济制度和社会制度与中国有着很大的差别，我们应该立足于中国的经济近况，在借鉴美国先进经验的同时，提出切实可行的中国房屋租赁法律制度进展规划，以健全与改善中国房屋租赁法律制度。笔者希望通过本论文，引起学界同仁对中国房屋租赁法律制度的关注，在实践中发现不足、解决不足，逐渐使房屋租赁法律制度科学化。关键词：房屋租赁论文法律制度论文租赁权论文权益保护论文
本论文由www.7ctime.com,需要论文可以联系人员哦。摘要5-6
ABSTRACT6-10
第1章 绪论10-15

1.1 论文选题的作用10

1.2 该课题在国内外的探讨动态10-14

1.3 论文探讨案例14-15

1.3.1 探讨目的及探讨内容14

1.3.2 拟采取的探讨策略14

1.3.3 本论文的革新之处14-15

第2章 中美房屋租赁制度历史概述15-24

2.1 中国房屋租赁制度的进展历史15-17

2.

1.1 革新开放前中国的房屋租赁制度15

2.

1.2 革新开放后中国的房屋租赁制度15-17

2.2 美国房屋租赁制度的进展历史17-22

2.1 独立战争之前的房屋租赁法律制度17-18

2.2 独立战争之后的房屋租赁法律制度18-22

2.3 中美房屋租赁法律制度历史比较22-23

2.4 本章小结23-24

第3章 中美房屋租赁法律制度比较浅析24-45

3.1 中国房屋租赁的基本制度24-29

3.

1.1 中国房屋租赁制度中出租人的权利与义务25-26

3.

1.2 中国房屋租赁制度中承租人的权利与义务26-27

3.

1.3 中国房屋租赁的特殊法律制度27-29

3.2 美国房屋租赁的基本制度29-40
3.

2.1 美国房屋租赁制度中出租人的权利与义务32-34

3.

2.2 美国房屋租赁制度中承租人的权利与义务34-35

3.

2.3 美国房屋租赁的特殊法律制度35-40

3.3 中美房屋租赁法律制度比较40-44

3.1 租赁标的性质比较40

3.2 受益权制度比较40-42

3.3 承租人义务比较42

3.4 租赁权范围比较42-43

3.5 租赁合同解除比较43-44

3.4 本章小结44-45

第4章 中国房屋租赁制度的改善45-49

4.1 租赁权物权化探讨45

4.2 房屋租赁法律制度的改善45-47

4.

2.1 租赁标的物的改善45-46

4.

2.2 承租人利用权制度的改善46

4.

2.3 合同解除制度的改善46

4.

2.4 转让和转租制度的改善46

4.

2.5 出租人义务制度的改善46-47

4.3 房屋租赁登记制度的改善47

4.4 住房保障系统的构建47-48

4.5 本章小结48-49

结论49-50
参考文献50-53
攻读硕士学位期间发表论文和取得的科研成果53-54
致谢54