简论信息基于Hedonic模型西安住房租赁市场信息成本站

论文导读：etFullDomain},需要论文可以联系人员哦。摘要3-4Abstract4-81绪论8-221.1选题背景和探讨作用8-111.1.1选题背景8-101.1.2探讨作用10-111.2国内外探讨近况11-171.2.1国外探讨近况11-141.2.2国内探讨近况14-171.3探讨策略与技术路线17-201.

3.1探讨策略171

摘要：近年来，住房租赁市场在政策和市场的作用下得到了快速进展。但是住房租赁市场中有着较大的信息成本，在很大程度上影响了住房租赁市场的进展。探讨住房租赁市场信息成本的形成机制，定量计算租赁双方各自的信息成本，对揭示住房租赁市场信息不对称程度及降低租赁双方的信息成本具有重要作用。本论文运用信息不完全论述，基于Hedonic模型分别构建了出租方特点模型和承租方特点模型。收集2011年西安市五个城区租赁市场出租房源数据、承租房源数据和实际交易房源数据，将出租房源数据和承租房源数据分别代入各自特点模型，运用SPSS软件对模型进行回归浅析优化，得到出租方和承租方最优特点模型。最后将实际交易代入最优特点模型分别求得出租方特点和承租方特点，根据信息成本的计算方式求出租赁双方各自的信息成本和住房租赁市场总的信息成本。通过对西安市五城区住房租赁市场信息成本定量探讨表明：（1）西安市租房租赁市场总的信息成本较高，承租方处于信息劣势地位，所承担的信息成本比出租方要高。过高的信息成本会导致该市场交易持续时间变长，阻碍市场健康进展；承租方过高的信息成本也会抑制承租方租房积极性。（2）房源的建筑属性对租赁双方的影响不尽相同，其中房屋楼层类型的影响最大，这对租赁双方在房屋租赁交易中具有指导作用。（3）探讨同时也显示了西安市五城区租金的区位分布情况，对政府机构有一定借鉴作用。最后，倡议政府要采取措施保护承租方切身利益，规范住房租赁市场秩序，降低信息成本；机构要自我改善，及时、准确地公布租赁房源信息；租赁双方应当加强自我保护，合理收集租赁房源信息，降低交易历程中的信息成本。关键词：Hedonic模型论文住房租赁市场论文信息不完全论文SPSS论文信息成本论文
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Abstract4-8
1 绪论8-22

1.1 选题背景和探讨作用8-11

1.1 选题背景8-10

1.2 探讨作用10-11

1.2 国内外探讨近况11-17

1.2.1 国外探讨近况11-14

1.2.2 国内探讨近况14-17

1.3 探讨策略与技术路线17-20

1.3.1 探讨策略17

1.3.2 技术路线17-20

1.4 探讨内容和章节安排20-22

1.4.1 探讨内容20

1.4.2 章节安排20-22

2 信息不完全下住房租赁市场中的信息成本22-28

2.1 信息不完全条件下的住房租赁市场22-24

2.

1.1 信息不完全不足的提出22-23

2.

1.2 信息不完全下的住房租赁市场23-24

2.2 信息不完全下住房租赁市场信息成本的形成机制24-25

2.1 信息成本的定义24

2.2 住房租赁市场信息成本的界定24-25

2.3 信息成本对住房租赁市场的影响25-28

2.3.1 信息成本对租金的影响25-26

2.3.2 信息成本对进展住房租赁市场的影响26-28

3 信息不完全下住房租赁市场信息成本的测算28-34

3.1 信息不完全下住房租赁市场信息成本的测算思路28-29

3.2 信息不完全下住房租赁市场信息成本的测算策略29-31

3.

2.1 测算的基本假设说明29

3.

2.2 信息成本的测算公式29-31

3.3 信息不完全下住房租赁市场信息成本的测算模型31-34

3.1 测算模型的构建31-32

3.2 信息成本的计算模型32-34

4 西安市五城区住房租赁市场信息成本的测算及浅析34-52

4.1 基础数据34-36

4.

1.1 出租方的出租数据35

4.

1.2 承租方的求租数据35-36

4.

1.3 住房租赁市场的实际交易数据36

4.2 模型构建36-50
4.

2.1 出租方模型36-43

4.

2.2 承租方模型43-50

4.3 西安市五城区住房租赁市场信息成本计算50-52
4.

3.1 租赁双方信息成本的计算50-51

4.

3.2 计算结果浅析51-52

第5章 结论与倡议52-56

5.1 结论52-53

5.

1.1 论述浅析结论52

5.

1.2 实证探讨结论52-53

5.2 倡议53-54
5.

2.1 政府应当加强法制建设健全相关的法律法规系统53-54

5.论文导读：2.2应对自我改善，发挥其信息传递者的重要作用545.2.3租赁双方应当加强自我保护545.3不足之处及后续探讨方向54-565.3.1本论文不足之处54-555.3.2后续探讨方向55-56致谢56-58参考文献58-62附录攻读硕士学位期间发表的论文62上一页12

2.2 应对自我改善，发挥其信息传递者的重要作用54

5.

2.3 租赁双方应当加强自我保护54

5.3 不足之处及后续探讨方向54-56
5.

3.1 本论文不足之处54-55

5.

3.2 后续探讨方向55-56

致谢56-58
参考文献58-62
附录 攻读硕士学位期间发表的论文62