对于地役权中国大陆与香港地役权若干理由之比较科技

论文导读：
摘要：随着香港、澳门的回归,我国成为一个拥有多重法域的国家。香港承袭英美法系,实行的是资本主义法律制度,而内地的法律系统自古以来都属于大陆法系。重叠的法域、不同的法系、异样的法律制度使得中国成为一个世界法制的奇观。近年来,随着内地和香港的交流日益频繁,法律冲突不可避开,尤其是在民事法律领域体现的尤为突出。由此,为了更好的推动两地的交流,减少法律冲突和摩擦,有必要使两地的法律制度趋于相对的一致。地役权起源于罗马法,作为通过利用他人土地而为自己土地提供便利的权利,其在人们的日常生产和生活中发挥着重要的作用。一方面,通过利用他人土地为自己的土地提供方便,能最大化的提升土地利用率；另一方面通过订立地役权合同的形式解决相邻不动产利用历程中产生的不足和纠纷,有助于缓和相邻联系、推动社会和谐和稳定。地役权自产生以来,两大法系不同国家都对其进行相应的传承与进展。我国《物权法》在2007年确立了地役权制度,但毕竟是新生物权,其在构成要件、种类、效力和登记等方面都有着不足。而香港的地役权制度沿袭英美法系,经过100多年的进展,其无论在论述的探讨方面还是实践的司法运用方面都已相对成熟和改善。由此,将香港和内地地役权制度进行比较探讨,不仅有利于借香港地役权之镜,发现我国地役权法律中有着的不足和缺陷,而且通过比较浅析,可以借香港地役权的有益部分进一步改善我国的地役权制度。笔者首先以地役权的概念、特点、属性和种类等方面为切入点,介绍大陆与香港地役权的基本论述,然后基于基础论述,对大陆与香港地区地役权制度的若干不足进行比较浅析,并指出我国地役权有着的缺陷,最后在参考香港地役权优点的基础上,以改善大陆地役权为理念,提出自己的一些倡议,以期能为改善我国的地役权制度提供有益借鉴。关键词：内地论文香港论文地役权论文制度比较论文
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Abstract4-9
引言9-13

(一) 选题的作用9-10

(二) 选题的探讨近况综述10-11

(三) 革新点11

(四) 论文探讨策略11-13

一、大陆地役权的基础论述13-18

(一) 地役权的概念与特点13

1. 地役权的概念13

2. 地役权的特点13

(二) 地役权的基本属性13-14

1. 地役权的以属性14

2. 地役权的不可分性14

(三) 大陆地役权制度的立法理由14-18

1. 地役权是对相邻联系的补充与配合15-16

2. 地役权是实现土地利用的最优方式16-17

3. 地役权是国家实现公共利益的重要手段17-18

二、香港地役权的概述18-27

(一) 香港地役权的渊源18-19

(二) 香港地役权的概念19-20

(三) 香港地役权的特点20-27

1. 香港衡平法上地役权的特点20-23

2. 香港普通法上地役权的特点23-24

3. 普通法上地役权与衡平法上地役权之比较24-27

三、大陆和香港地区的地役权制度之若干不足比较27-41

(一) 地役权的构成要件27-30

1. 大陆地役权的构成要件27

2. 香港普通法上地役权的构成要件27-29

3. 两者的比较浅析29-30

(二) 地役权的种类30-33

1. 大陆地役权的种类30-31

2. 香港地役权的种类31-33

3. 两者的比较浅析33

(三) 地役权的主体与客体33-36

1. 大陆地役权的主体与客体33-34

2. 香港地役权的主体和客体34

3. 两者的比较浅析34-36

(四) 登记制度36-39

1. 大陆的地役权登记制度36

2. 香港的地役权登记制度36-38

3. 两者的比较浅析38-39

(五) 地役权与相邻权的适用范围39-41

1. 大陆地役权与相邻权的联系39

2. 香港地役权与相邻权的联系39-40

3. 两者的比较浅析40-41

四、改善我国地役权制度的相关倡议41-46

(一)主体范围的扩大41

(二) 客体范围的扩展41-42

(三) 法定地役权和属人地役权的引进与借鉴42-43

1. 法定地役权的引进42-43

2. 属人地役权的借鉴43

(四) 登记制度的变革43-46

1. 统一房产登记部门44

2. 扩大查询主体的范围44

3. 扩展登记资料的查询范围44-45

4. 增加查询的种类和方式45-46

结语46-47
致谢47-48
参考文献48-51
附录：作者攻读硕士期间发表文章51