浅议宁波市住宅房地产影响因素

论文导读：
宁波市住宅房地产影响因素论文相关文献前2条中国人民银行西宁中心支行货币金银处课题组;张建民;曾凡平-人口年龄结构、城镇化与房地产[J];青海金融;、吴公樑,龙奋杰;中国城市住宅与居民收入关系的定量研究[J];土木工程学报;【共引文献】 中国期刊全文数据库龙奋杰;郑思齐;王轶军;郭明-基于空间计量经济学模型的城市公共服务价值估计[J];清华大学学报(自然科学版)网络.预览;、胡建廷;彭冰;邓捷-全国房屋销售的多元线性回归分析[J];企业导报;、孙颖哲-西安市商品住宅变动实证分析[J];企业导报;、周艳-论我国房地产市场的供求关系[J];企业家天地;、周艳-通过供求机制影响房价的因素研究[J];企业技术开发;、罗剑朝;谷芳芳-金融危机背景下西安市商品房市场分析[J];商场现代化;、程中华;宁伟-泰安市房地产的影响因素分析[J];中国市场;、王勤;蒋旻-人口年龄结构与住宅调控[J];上海金融;、曹玉龙;徐飞-上海市住房影响因素分析[J];陕西农业科学;、矫冬;王璐-对我国房地产的政治经济学分析[J];大众商务; 前1条 田益祥;谭地军-中国房地产影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];刊全文数据库前8条杨宁飞-浅谈人民币升值对房地产业的影响[J];商场现代化;、罗鹏;周黎瑶-论人民币升值的理由分析[J];商场现代化;、戴国海-人口结构变化对房地产周期性波动的影响[J];金融发展研究;、段忠东-房地产与通货膨胀、产出的关系——理论分析与基于中国数据的实证检验[J];数量经济技术经济研究;、谢琛;袁建华-基于灰色理论的人口年龄结构对房地产需求影响分析[J];数学的实践与认识;、姜芸芸,吴晨旭;杭州与南京商品房比较及成因探究[J];特区经济;、唐志军;徐会军;巴曙松-中国房地产市场波动对宏观经济波动的影响研究[J];统计研究;、吴公樑,龙奋杰;中国城市住宅与居民收入关系的定量研究[J];土木工程学报;【相似文献】 中国期刊全文数据库陈伟,刘云;上海市区域住宅房地产综述[J];城市开发;、;美国住宅房地产市场[J];市场观察;1997年04期、;新加坡住宅房地产上涨速度减缓[J];东南亚南亚信息;1999年22期、谭卫-住宅房地产市场微观均衡过程的初步模拟和应用[J];商场现代化;、魏巍-广州住宅房地产营销策略[J];湖北经济学院学报(人文社会科学版);、黄辉;李启明;孙剑-住宅房地产市场系统的协同演化模型[J];基建优化;、刘贵文;彭燕-轨道交通对住宅房地产价值的影响——以重庆市为例[J];城市理由;、廖晓莉;宋芳-住宅房地产有形展示营销策略刍议[J];职业圈;、安永生;李大林-中美住宅房地产产业的对比研究[J];决策探索(上半月);、刘洪举-住宅房地产企业运营模式创新研究[J];江西行政学院学报; 前2条 周游;张思雪;卢静普-我国住宅房地产批量评估中数据字典构建研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会年会论文集[C];、周游;张思雪;卢静普-我国住宅房地产批量评估模型中不同函数形式选择的研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会年会论文集[C];
论文目录
致谢4-5
摘要5-6
ABSTRACT6-11
1绪论11-15

1.1研究背景及作用11-12

1.2研究目的及策略12-13

1.2.1研究目的12

1.2.2研究策略12-13

1.3研究内容和创新点13-14

1.3.1研究内容13

1.3.2研究创新点13-14

1.4技术路线14-15

2文献综述及相关理论15-31

2.1文献综述15-18

2.

1.1国外相关研究综述15-16

2.

1.2国内相关研究综述16-18

2.2房地产的构成特征及规律18-22

2.1房地产的构成18-20

2.2房地产的特征20-21

2.3房地产的运转规律21-22

2.3房地产的四种观点22-24

2.3.1房地产的供求决定论22-23

2.3.2房地产的价值决定论23

2.3.3房地产的效用决定论23-24

2.3.4房地产的收益决定论24

2.4房地产的影响因素24-31

2.4.1宏观经济因素24-25

2.4.2需求因素25-27

2.4.3供给因素27-28

2.4.4其他因素28-31

3宁波市房地产目前状况分析31-39

3.1宁波市总体概况31-32

3.2宁波市房地产发展回顾32-34

3.3宁波市房地产影响因素的单因素分析34-39

3.1宁波市人均生产总值34-35

3.2宁波市居民人均可支配收入35

3.3宁波市房地产投资额35-36

3.4宁波市房地产施工及竣工面积36-37

3.5宁波市商品房销售情况37-38

3.6宁波市房地产企业景气指数38-39

4宁波市房地产主要影响因素确定39-51

4.1基本假定39

4.2实证策略的选择39-40

4.3实证策略的原理40-42

4.

3.1相关分析40-41

4.

3.2回归分析41-42

4.4数据选取及预处理42-51

4.1数据选定42-47

4.2数据整理47-49

4.3数据预处理49-51

5宁波市房地产影响因素实证研究51-57

5.1模型的建立51

5.2相关分析51-52

5.3回归分析52-57

5.

3.1筛选模型的进入变量53

5.

3.2宁波市住宅房地产模型进行T检验53-54

5.

3.3宁波市住宅房地产模型的F检验54-55

5.

3.4宁波市住宅房地产模型拟合度检验55

5.

3.5宁波市住宅房地产模型55-57

6基于实证研究分析结果的政策倡议57-63

6.1基于人口因素分析结果的政策倡议57-58

6.

1.1对稳定城市人口发展的倡议57-58

6.

1.2对房产类型多样化的倡议58

6.2基于住宅房地产竣工面积分析结果的政策倡议58-60

6.

2.1对土地管理的倡议5论文导读：

8-59 6.

2.2对保障性住房的倡议59-60

6.3基于房地产企业景气指数分析结果的政策倡议60-63
6.

3.1对拓展房地产市场发展空间的倡议60-61

6.

3.2对维护房地产市场稳定的倡议61-63

7结论与展望63-66

7.1研究的主要结论63

7.2展望63-66

参考文献66-69
房地产影响因素多元线性回归住宅
参考文献
郑文娟;中国城市住房与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;刊全文数据库前8条杨宁飞-浅谈人民币升值对房地产业的影响[J];商场现代化;、罗鹏;周黎瑶-论人民币升值的理由分析[J];商场现代化;、戴国海-人口结构变化对房地产周期性波动的影响[J];金融发展研究;、段忠东-房地产与通货膨胀、产出的关系——理论分析与基于中国数据的实证检验[J];数量经济技术经济研究;、谢琛;袁建华-基于灰色理论的人口年龄结构对房地产需求影响分析[J];数学的实践与认识;、姜芸芸,吴晨旭;杭州与南京商品房比较及成因探究[J];特区经济;、唐志军;徐会军;巴曙松-中国房地产市场波动对宏观经济波动的影响研究[J];统计研究;、吴公樑,龙奋杰;中国城市住宅与居民收入关系的定量研究[J];土木工程学报;【相似文献】 中国期刊全文数据库陈伟,刘云;上海市区域住宅房地产综述[J];城市开发;、;美国住宅房地产市场[J];市场观察;1997年04期、;新加坡住宅房地产上涨速度减缓[J];东南亚南亚信息;1999年22期、谭卫-住宅房地产市场微观均衡过程的初步模拟和应用[J];商场现代化;、魏巍-广州住宅房地产营销策略[J];湖北经济学院学报(人文社会科学版);、黄辉;李启明;孙剑-住宅房地产市场系统的协同演化模型[J];基建优化;、刘贵文;彭燕-轨道交通对住宅房地产价值的影响——以重庆市为例[J];城市理由;、廖晓莉;宋芳-住宅房地产有形展示营销策略刍议[J];职业圈;、安永生;李大林-中美住宅房地产产业的对比研究[J];决策探索(上半月);、刘洪举-住宅房地产企业运营模式创新研究[J];江西行政学院学报; 前2条 周游;张思雪;卢静普-我国住宅房地产批量评估中数据字典构建研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会年会论文集[C];、周游;张思雪;卢静普-我国住宅房地产批量评估模型中不同函数形式选择的研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会年会论文集[C]; 中国重要报纸全文数据库记者马婧妤郭玉志;再融资投向住宅房地产违规认定仍是审核要件[N];上海证券报;、李树直;北京住宅房地产探析[N];中国改革报;、杭州杰师咨询机构董事长姚葵醴;美国模式与中国住宅房地产发展趋势[N];杭州日报;、张洪;昆明住宅房地产市场近两年回顾与剖析[N];云南政协报;、中国驻波兰使馆经商处;快速发展的波兰住宅房地产市场[N];中国贸易报;、周云;论城市周边的住宅房地产[N];新华日报;、倪红日;我国住宅房地产税收政策的效应分析[N];中国税务报;、李树直;建立适合中国国情的住宅房地产调控体系[N];中国改革报;、刘晓光　刘菲;景区住宅房地产开发能否与景区协调发展[N];中国旅游报;、李媛;Dutaland集团与博达集团签署合作协议[N];中国企业报; 中国博士学位论文全文数据库前2条 唐博;清末民国北京城市住宅房地产研究（1900-1949）[D];中国人民大学;、韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学; 中国硕士学位论文全文数据库杨东;成都市住宅房地产变动研究及预测[D];四川师范大学;、杨静;长春市住宅房地产市场需求预测研究[D];吉林大学;、沈越;住宅房地产开发对城市土地利用格局影响研究[D];广西师范学院;、孙广;住宅房地产开发环境风险分析及评价[D];四川大学;、王红霞;基于自组织理论的住宅房地产市场系统演化研究[D];东南大学;、杜文星;住宅房地产形成机制研究[D];新疆农业大学;、冯璐;西安市住宅房地产市场系统动力学仿真研究[D];西安建筑科技大学;、杨婧;住宅房地产项目后评价策略研究[D];武汉理工大学;、陈雅文;嘉兴市住宅房地产影响因素实证研究[D];江西理工大学;、张艳;乌鲁木齐市住宅房地产合理性研究[D];新疆农业大学;