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简述建筑工程造价管理的理由与策略

论文导读:

建筑工程造价管理的问题与对策【摘要】现阶段完善建筑工程造价管理工作显得至关重要,只有通过遵循科学、合理的管理原则,加强法制监督力度,才能真正实现造价管理工作的进步和提高。本文探讨了建筑工程造价管理的理由与策略。
  【关键词】建筑;工程造价;管理;理由;策略
  一、引言
  搞好工程造价管理可保证和监督基本建设资金的合理使用,防止损失和浪费,提高投资效益;另一方面,可为国家制定产业政策、投资决策和加强对国民经济宏观调控提供信息和依据,同时为保护投资者和生产者的合法利益,推动社会主义市场经济健康发展具有十分重要的。
  二、工程造价的概念
  工程造价即指工程的建造价格,是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同。由于研究对象不同,工程造价有:建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等。或者也可以说成建设一个工程的投资,包括固定资产和无形资产的投入。
  三、工程造价管理的作用
  工程造价管理对于我国经济发展的作用,主要表现在以下几个方面:通过造价管理,能够更加合理的利用人力、财力和物力以及自然资源,真正的做到“人尽其才,物尽其用”,从而有效地缓解目前建筑工程领域存在的供需矛盾理由;通过造价制约能够有效地制约建筑建设的总规模,从而有效地遏制重复建设和盲目建设的行为;通过造价管理,能够加快建筑工程的建设速度,使得建筑工程尽快步入良性循环;通过造价核算能够在一定程度上降低成本并保证质量,从而减少后期使用维护费用。之间的有机联系,克服相互脱节的现象。在工程设计过程中,建立专业投资费用对比分析台帐和经济责任制,把技术经济统一起来,切实做好投资制约。转变目前“设计不算账、设计完了见分晓”的现象,要重视工程造价人员的作用和地位,至上而下建立一套工程造价人员直接参与设计,达到相互勾通、相互制建筑工程造价管理的理由与策略由专注毕业论文与职称论文的http://www.7ctime.com提供,转载请保留 .约和相互监督。在优化设计过程中,对设计和工程造价人员实行共同负责的双重责任制,使设计与技术达到统一。建立独立的设计审查机构目前,无论是方案设计,还是初步设计,设计审查属于属地审查,既缺乏必要的专业人员,又使审查人员难以打开情面,审查时往往避重就轻,抓不住重点。如果在设计审查时,由行业组成独立的审查机构,根据工程的性质和特点,聘请专家进行异地独立审查、有偿服务,克服了审查的片面性和局限性,效果会好一些,对制约工程造价和提高投资效益大有益处。
  四、建筑工程造价管理完善策略
  1. 加强建筑工程决策阶段造价制约
  投资决策对工程项目建设中的各阶段有至关重要的影响,为了保证建筑工程的可行性在建筑工程项目建设之前要进行投资决策。首先,要进行工程投资之前的准备工作,对于工程建设中的各种资料要认真收集。其次,在研究建筑工程市场的基础上要确定建筑工程的规模,然后编写立项申请书。最后,对工程项目的效益进行分析和评估,在这个过程中国要尽可能考虑到各种因素的影响,尤其是对工程建设中对工程造价产生不利影响的因素要重点考虑。通过工程建设前期的准备,做出正确的投资决策。
  2. 建筑工程项目要实施有效的工程招投标管理
  一方面,要建立起严格的合同管理体系,重点把握合同中有关工程价格、价格变动及处理方案、工程结算策略的条款是否合理、合法及公平。并对工程合同逐一,对每份合同的结算金额进行评估及跟踪观察,以便更好的动态反馈项目投资成本。
  3. 加强建筑工程设计阶段造价制约
  建设单位要积极参与到设计的全过程中,首先,选择合适的设计方案,建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案,不仅要保证设计方案满足工程的技术要求,而且要有利于工程项目造价制约。其次,在设计中实行限额设计,在工程项目设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计,这样能促使设计单位在提高设计水平的基础上,减少工程项目中的投资。最后,优化设计方案,建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究,在保证设计方案满足建筑使用功能的基础上采用新的工艺和新的技术,从而达到制约工程造价的目的。
  4. 施工阶段的建筑工程造价制约
  由于建筑工程设计已经完成,建筑工程量也已经具体化,并完成了施工招标工作,签订了建筑工程承包合同,因此施工阶段对整个项目的建筑工程造价影响度很小,但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段,存在浪费投资的可能性很大。因此,在本阶段应重点加强建筑工程项目施工现场管理,杜绝投资浪费事件的发生,可从以下几方面重点开展工作:认真做好施工设计的审查工作,组织图纸会审,杜绝不必要的设计、造价浪费;有效制约建筑项目工程变更,从而进行造价制约;加强监理监督制度,强化监理责任。
  5. 加强建筑工程竣工验收阶段造价制约
  工程竣工结算是制约工程造价的最后关卡,对建筑工程造价能生直接的影响,在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核,具体来说,需要从以下几个方面进行,首先,严格审核工程量,审核人员要根据工程合同,施工图纸以及各种现场签证,按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算,避开施工单位虚报工程量。其次,关注工程施工过程,工程计算审核人员应该深入到工程施工现场,对工程变更情况进行了解,在审核中保证工程量的正确性。最后,增加复审制度,在工程计算审核过程中,审核人员要进行的工作比较多,在审核中难免会有失误的地方,所以为了保证工程造价的准确性,在结算审核中要建立复核制度,经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。
  五、结语
  总而言之,随着市场经济的不断成熟与发展,我国建筑行业也逐步走向国际化、专业化、规范化。因此,在现阶段完善建筑工程造价管理工作显得至关重要,然而只有通过遵循科学、合理的管理原则,加强法制监督力度,才能真正实现造价管理工作的进步和提高。
  参考文献:
  [1]孟维欢.浅谈如何制约工程建设成本[J].水利建设与管理
  [2]刘艳霞. 工程建设中的工程造价制约管理[J]. 建材与装饰 全文地址:http://www.7ctime.com/xcgllw/lw30160.html
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