试议建筑工程造价有效管理与制约

论文导读：技术等生产要素达到最优组合。要求充分利用现代化管理手段和策略，特别是应用计算机网络技术对工程进度进行排队，进行资源优化配置，严格制约施工进度及质量，减少返修，降低费用;造价制约人员要及时收集积累有关造价调整的资料，准确预测各种动态因素（如、利率、汇率等），使造价动态管理贯穿于建设项目全过程;必须健全设计
摘要 ：程造价管理是建设工程管理的重要环节，此项工作的好坏体现出工程技术与经济管理者的水平，对投资方而言，又决定着一个项目要达到预期投资目标的成败关键。因此，合理、有效地制约工程造价，节约工程资金，可以使投资获得最大经济效益和社会效益。本文对工程造价管理与制约的措施进行了探讨。
关键词 ：工程造价 管理 制约 措施
当前，基本建设投资失控突出，建设工程概算超估算，预算超概算，决算超预算的“三超”现象普遍存在，严重困扰建筑工程投资效益。如何加强工程造价管理，成为工程建设项目的一大难题。工程造价的结果取决于从立项、设计、发包施工到竣工全过程，各阶段影响紧密，这些特性决定了在造价管理制约时必须树立全过程管理思路体系。工程造价管理是建设工程管理的重要环节，此项工作的好坏体现出工程技术与经济管理者的水平，对投资方而言，又决定着一个项目要达到预期投资目标的成败关键。因此，合理、有效地制约工程造价，节约工程资金，可以使投资获得最大经济效益和社会效益。

一、工程造价管理的要求

1、正确处理建筑工程造价和建设工期的关系。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出，上涨支出和相对固定成本的支出，有利于工程造价的降低;但若超越客观条件允许的限度，不惜工本主观片面地抢进度，则会造成造价的大幅度提高。因此，只有实现工程建设各个阶段之间的最佳结合，按合理工期组织项目建设，才能提高投资效益。
2、正确处理建筑工程造价与项目功能的关系。工程建设的最终目的，是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全，势必增大工程造价。但若过分压低工程造价，则项目功能必定满足不了使用要求，反而会造成更大的浪费。因此，在工程造价管理中，不能单纯考虑减少项目投资费用，要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系，以最低的工程造价实现必要的使用功能。
3、正确处理建筑工程造价与工程质量的关系。项目建设施工的根本要求是实现设计意图，达到国家规定的质量标准。盲目强调降低工程施工成本，以次充好，以劣充优，造成工程质量降低，势必影响使用功能，缩短使用寿命，造成更大的浪费;但若过分提高质量标准，盲目加大保险系数，也必定会造成功能浪费，增加施工成本，提高工程造价。

二、工程造价管理与制约措施

1 、投资决策阶段的造价制约
建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头， 要及时对不同的方案进行技术经济比较， 做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中， 要抓住方案的两个因素， 成本与规模。作为建设方， 这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资制约。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究， 对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证， 对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

2、 设计阶段工程造价的制约

（1）推行工程设计招标。在设计招标工作中，引入竞争机制，在确保工程质量和使用功能的前提下力求选择技术先进、经济合理的投标方案的设计单位为中标人。
（2）推行限额设计。杜绝“三超”。限额设计是按批准的投资估算制约初步设计，按批准的初步设计概算制约施工图设计。提出合理的限额设计指标，促使设计单位加强技术与经济的对立统一性的责任，强化设计人员的工程造价意识。避开设计单位为设计工作方便或过分加大设计安全系数，提高工程造价。
（3）造价和监理工程师要全过程参与图纸会审，提前熟悉图纸，及时发现或减少设计中的错误、漏项、缺项等前后矛盾等理由，并加以解决，并要注意设计深度、保证设计图纸的质量，加强设计前期准备工作如勘察钻探等，尽量减少因设计而造成施工过程中的工程变更。
（4）业主必须尊重科学的建设程序，杜绝边设计、边施工、边更改的“三边工程”。

3、招投标阶段工程造价制约

（1） 做好招标文件的编制工作
工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。招标文件确定了建设工程施工招标的原则和程序，规范和知道工程建设施工招标的各个环节，对建设工程从项目报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标文件也是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据，也是竣工结算处理索赔的依据，按法律顺序它也排在前列。因此，招标文件的编制应当非常严密而准确，每项都要详细地，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避开过多索赔时间的发生。
（2）加强工程招投标，合理确定工程造价
一是严格执行《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规，按照“公平、公正、公开、择优”的原则进行公开招标，加强对招投标的监督;二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标;三是严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件;四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，达到双赢的目的。在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。

4、施工阶段的造价制约

施工是实现建设项目的过程，造价的90%以上都耗用在施工阶段，因此，这个阶段的造价制约是整个工程造价制约的重要一环，要准确处理造价、工期和质量的辨证关系，把投入产出观念渗透到过程施工过程中，努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。
要求充分利用现代化管理手段和策略，特别是应用计算机网络技术对工程进度进行排队，进行资源优化配置，严格制约施工进度及质量，减少返修，降低费用;造价制约人员要及时收集积累有关造价调整的资料，准确预测各种动态因素（如、利率、汇率等），使造价动态管理贯穿于建设项目全过程;必须健全设计变更审批制度，合理有效的制约变更价款。必须严格制约，做好施工处理、验收、核对和现场签证工作，提高管理效率，减少管理成本。同时对在施工合同履行过程中，一方不履行义务而遭受损失时，要力求进行索赔。论文导读：达到目的。制约工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的作用是要推动建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好工程造价的制约与管理工作，对保证和加速经济发展具有重要作用。参考文献：鲁娟娟.建筑工程管理中的成本制约.黑龙江科技
同时还要加强工程建设监理。

5、竣工结算阶段工程造价的制约

竣工结算阶段作为工程造价制约的最后阶段，对工程造价制约的有效与否同样起着关键作用，直接对工程造价产生影响。这一阶段在对工程造价进行确定的过程中，预算人员应严格按照合同要求，在现行工程造价管理规定的基础上，根据甲方核实后的联系单、现场签证、隐蔽签证以及设计变更等进行认真的审核计算，同时要深入现场，对照竣工图对施工过程中是否按图纸、合同规定及工程变更工作全部完成与否进行审查，把好工程造价合理制约的最后一关。
由此可见，工程造价的制约与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价制约才能达到目的。制约工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的作用是要推动建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好工程造价的制约与管理工作，对保证和加速经济发展具有重要作用。
参考文献：
[1] 鲁娟娟.建筑工程管理中的成本制约[J]. 黑龙江科技信息. 2011（04）.
[2] 罗丽芬.浅谈建筑工程管理中存在理由的理由及解决策略[J]. 科学之友. 2011（04）.