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谈谈建筑给排水设计经济性制约

论文导读:给排水设计经济性制约的分析,对确保居民的切身利益有着重要作用。  2、建筑给排水设计的经济性制约的重要作用  建筑给排水设计是一个项目建筑工程开发的重要前提条件,对于其经济性的制约管理将直接影响着开发商、开发企业的经济收益。建筑给排水设计的经济性制约是需要科学化、合理化配置的,在面对日益激烈的市场竞争,建

建筑给排水设计经济性控制分析【摘要】文章首先阐述了建筑给排水设计的经济性制约的重要作用,然后分析了建筑给排水设计的常见理由,最后对建筑给排水设计经济性制约进行了探讨。
  【关键词】建筑给排水,经济性制约,设计分析
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  1、前言
  近年来,我国建筑给排水工程虽然取得了飞速发展,但依然存在一些理由和不足需要改善,在建设社会主义和谐社会的新时期,加强对建筑给排水设计经济性制约的分析,对确保居民的切身利益有着重要作用。
  2、建筑给排水设计的经济性制约的重要作用
  建筑给排水设计是一个项目建筑工程开发的重要前提条件,对于其经济性的制约管理将直接影响着开发商、开发企业的经济收益。建筑给排水设计的经济性制约是需要科学化、合理化配置的,在面对日益激烈的市场竞争,建筑给排水设计面对的存活环境复杂多变,只有通过提升建筑给排水设计的经济性制约方面的管理水平,才可以合理的制约营运风险,提升建筑给排水设计的资金利用效率,从而不断加快企业自身的发展。
  建筑给排水设计的经济性制约,可以有效的进行建筑资金准确配置,保证经济效益。建筑给排水设计开发需要巨额的资金投人,所以保证资金效益就十分的重要。进行建筑给排水设计的经济性制约的措施,将会有利于实行计划管理、资金数据管理以及建立统一集中管理模式,建立使用资金的责任制,促使建筑给排水设计中各个单位合理、节约地使用资金。这样,为建筑给排水设计建立了一种长效的机制,合理规划、制约建筑给排水设计的资金的使用量。确实,一个建筑给排水设计的开发需要一个科学化的经济制约制度,建筑给排水设计的经济性制约的应用,可以通过一系列科学的原则和策略,把建筑给排水设计的各个方面的基本指标有机地组织起来,这是客观地反映经济运转状况的有效工具;可以为建筑给排水设计的开发提供的关于整个经济运转状况的系统而详细的数据,为宏观投资方向提供准确的信息资料。
  3、建筑给排水设计的常见理由
  经济性,即是在工程开发中综合各方要求,在满足要求的前提下,成本最低,能耗最低的具有可行性,可操作性的一种方案。一般情况下,从事房地产开发的企业希望造价越低越好,采用成本相对较低的中低端产品,而从事非商品房开发时,业主最关心的不是价格,而建筑材料的质量的好坏。因此,只有在充分考虑业主的要求的前提下,采用合适的材料进行建筑设计及开发,才能真正作用上的实现经济性制约。现实中,对建筑给排水的经济性的理解不够深入,往往只是在单纯的价格上进行比较,缺乏综合的、长远的经济性评估,对于伪劣建筑材料所带来的返工、改造损失以及对开发商造成的不良后果评估不足,造成了在工程交付后业主对给排水设施不满意,更甚者可能出现给排水事故,往往在付出了巨大的代价之后才意识到经济性评估制约的重要性。设计师在进行给排水系统设计时,应从实际情况考虑,在开发商与客户之间取一个平衡点,充分考虑双方利益,以专业的眼光选择合适的建筑材料,从而降低建筑给排水系统的能耗,让业主满意,实现真正作用上的经济性制约。建筑给排水设计,由于设计师的专业知识及意识的缺陷,可能会出现较多的理由,就建筑给排水系统的设计的经济性而言,可能会出现下列理由:
  3.1.材料选用不合适
  选用的材料与设备档次过高或过低都不行,如果过高,会出现与建筑整体不配套,而过低,则会出现质量理由。在给排水系统的设计过程中,需要经过多方沟通,包括业主与开发商,及对相关行业规范进行参考。
  3.2.使用估计不足
  设备材料规格选用不合理。材料规格选用过大,会造成资源浪费,而材料规格选用过小,又会出现严重的应用理由,甚至出现系统不能正常运转的情况,造成严重的后果。
  3.3.设计师对经济性制约的认识不够
  这可能直接导致业主、开发商甚至设计院之间的纠纷。
  4、建筑给排水设计经济性制约
  4.1.通常其它工种不容易看到的给排水设计的工作量就是要标注各种标高,如果能准确地确定标高及谈谈建筑给排水设计经济性制约合理的管道走向,为建筑创造空间,也就是创造了“无形价值”。
  4.2.如果对设备房、管道间所需要的面积准确地计算,合理地布置管道设备,在满足使用要求的情况下减少使用的面积,或利用建筑中的角落等不利于建筑使用的空间布置设备间或管道井,这也同样为建筑创造了有效的空间,创造了“无形价值”。之所以说是“无形价值”,是因为如果设计人员不重视,其他人是很难发现这些价值的,这样也就造成了“无形的浪费”。因此,设计人员是否具有足够的责任心,在主观上是否有为业主创造有用空间的意识,也就决定了设计人创造“无形价值”的能力。给排水工种最能创造经济价值的地方可能就在于“无形价值”的创造,这往往是以前给排水设计人员容易忽略的地方。给排水工种“无形价值”的创造需要各工种之间的配合,需要花费给排水人员大量的时间和精力。“无形价值”的经济性制约主要看是否为建筑创造了有效的空间,给排水设计是否造成了“看不见的浪费”,“无形价值”的主要关系人是设计人与校审人。一般认为给排水工种设备材料不值钱,给排水专业所占工程造价的比例都不高(一般来说,多层住宅给排水造价占总造 价的10% 左右)。如果要削减工程投资,给排水工种能削减的投资往往很少,主要是减少水加热设备或选用较低档次的管材等等,但往往会带来后患。
  4.3.制约好建筑物立管和入户支管之间的连接方案
  在建筑物的设计过程中,建筑物的立管和入户支管连接的具体策略—般是在每层建筑物种设置好管井。管井的给水立管接出的支管就可以将水供应至每层的住户中,但是由于各种因素的限制,部分设计人员往往在单元里将几根立管接触。如果住户较少,那么这种策略对工程造价的影响并不大。但是如果在住户较多的情况下。且设置有减压阀和过滤器时.这种设置策略就会体现出较大的缺点。突出表现就是接口较多,对给施工带来一些不便,接口渗漏处也会给后续的使用带来一些安全隐患。为了解决这一理由,在设计的过程中。可以在立管出接出支管,并在支管处设置好过滤器、截止阀、减压阀以及接分水器,并在分水器旁接好入户管。并在入户管旁安装好截止阀,再安装至用户家中。使用这种安装策略.立管在每层单元之中只有三通,减少了减压阀以及过 全文地址:http://www.7ctime.com/tzjjlw/lw12662.html
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