谈基于有效制约成本民用建筑施工管理

论文导读：
摘要：随着社会经济的发展，建筑事业作为国民经济重大支柱行业，工民建工程项目越来越多，相对呈现出的理由也越来越多。工民建工程项目施工周期长、规模大、造价高等理由日益突出，给工程造价制约的带来比较高的难度。本文主要对工民建工程成本制约措施进行了分析探讨。 关键词：工民建爱；成本制约；理由；措施
： A
引言
工民建工程的施工造价管理一直贯穿于整个工程项目的过程之中，在共勉工程施工的过程中严格的造价管理可以有效的降低工程施工中的各种费用，同时还可以有效的对工程的施工单位和设计单位的各种资源进行优化，从而更好的提升对于资源的利用率。在工民建工程建设施工的过程之中，合理的造价管理是十分必要的，这对于建筑企业经济效益有着直接的影响。

一、工民建施工造价制约和管理的重要性

所谓工程造价，是包括建筑安装工程费用、设备器具的购置费以及工程建设其他费用在内的造价统计。工民建施工工程的造价管理是工程的基本建设管理中的一项十分重要的组成部分，只有加强工程项目生产全过程的经济管理以及技术的管理才能最终将整个的工民建施工造价制约在一个相对合理的范围之内。工民建施工造价管理工作做得如果不好，会对于项目的投资运营的经济效益产生严重的影响。因为建设项目具有规模较大，同时建设周期长，技术十分复杂，对于人财物的消耗十分巨大，因此如果管理阶层的决策失误，再考虑到工程投资使用之后产生的经济效益等理由，就会对于工程造成无法挽回的极大的经济损失，对于企业的打击十分巨大。因此如果想要合理进行造价的确定，就必须要在建设的时候对于不同阶段的特点采用不同方式进行多次的统计核算，也就是说按建设的程序合理确定不同阶段的造价精度，通过这种方式将造价核算的合理性充分的体现出来，最终对于工程造价的有效制约进行合理的保证。

二、工民建施工造价制约中存在的理由分析

(一)缺失完善的工程造价管理体系

在工民建工程中，很多单位并没有建立起完善的工程造价的管理体系，这是目前造成很多工民建工程施工中出现造价过高的一个十分重要的理由，因为造价管理体系的缺失，很多单位在开展施工的过程中是走一步是一步，这往往会给施工造成大量的浪费。在开展造价管理的过程中，很多单位在管理中与国家的有关规定有很大出入，比如在一些定额的套用之中，不同的地区往往存在着比较大的差异，这就难免会在工民建的工程造价管理方面存在一些不可避开的冲突，从而造成工程造价制约很难达到应有的效果，影响了造价管理在整个工程施工中作用的发挥。

(二)对于工程造价的制约不够重视

在工民建工程施工中一些建设单位对于工程质量的重视程度比较高，在制约工程质量方面花费了很多时间和精力，也制定了相应的制度和措施。但是对于工程造价则重视的程度不高，工程造价并没有能够在整个工程施工中发挥出应有的价值。这样就算是一些单位在工程的施工中制定了一些相应的工程造价的管理措施，因为施工人员对于工程造价的不重视，这样工程造价的制度也很难进行有效的实施。另外，很多施工企业在施工过程中对于自己的施工人员人员不能够做好约束，铺张浪费、返工发生的概率比较高，这直接导致了在工程建设的过程中出现各类经济理由。这些也都是影响有效的工程造价工程的重要因素。

(三)对材料成本的制约不到位

在材料购买时,没有做到货比三家,对于供货商家没有进行实地考察,对于材料购买成本估计不足,造成材料购买成本过高。对于材料存量没有较好地与工程需要相结合,因此材料库存过大而增大了积压的风险,材料库存过少,又会影响施工的进度。在材料进场时,把关不严,让不符合要求的材料流人施工现场,从而因为材料不合格而返工。在施工现场材料管理中,材料存放、使用和回收管理不到位,造成材料受损或浪费严重,有的甚至出现大量材料被盗窃的理由。

(四)对人工成本制约不到位

在人工安排方面缺乏周密的考虑和精细地部署,导致人员分工不合理,存在着人员安排过剩,从而增加了人工的成本。此外,没有实施成全程成本和全员成本制约一方面,没有实施全程成本制约。往往只注重事后制约,没有进行事前制约与事中制约,在已经导致了成本过高的事实后才进行成本制约,难以挽回造成的损失。另一方面,没有构建全员制约激励机制,导致施工人员的成本制约意识不强,没有将成本制约与员工的切身利益联系起来,因此而常常因为盲目性、随意性施工而导致成本过高。

三、工民建工程施工造价制约措施

(一)在决策阶段的工程造价制约

在工民建工程项目建设中，决策阶段是整个工程项目的基础，投资决策的合理性、可行性、经济性等理由直接关系到工程项目的工程造价管理。就我国工民建施工过程的相关研究中表明，在进行工民建施工合同签订的过程中，合同形式包涵以下几种合同：固定合同、成本加酬合同、可调合同。在签订合同过程中，首先要明确招投标的双方能够在合同内约定合同价款的具体形式，需根据合同的不同性质作出相应的调整。

(二)设计阶段的工程造价制约

在工民建建设项目中，设计阶段主要是利用方案设计、初步设计和施工图设计来模拟整个工程项目，为后期的施工建设提供依据。这一阶段对工程造价制约可以说是整个项目关键所在，在如今如此激烈的竞争大环境下，设计阶段作出一个好的工程预算可以减少许多不必要的花销，需要利用价值工程原理来对设计出不同设计方案，并对其经济性进行相互比较，选择最优方案，从根本上降低工程造价。设计阶段需要注意应该尽量贴切实际，要尽量避开由于实际施工环境与设计差异较大而造成变更设计的情形发生，增加工程造价制约的难度。另外预算可以将奖惩制度也计算在内，不仅能够有效调动工作人员工作的积极性，而且还能进一步保证工程质量和进度能顺利完成。

(三)施工阶段的工程造价制约

施工阶段直接决定着工程各方面的支出，影响着工程总体造价制约工作，是制约人员工作的核心与重点，在此阶段，制约人员需要重点做好下文巾所谈论的三方面的制约。 1、造价人员要以施工人员、材料、机械设备、管理、场地租用等各项费用为工作基础，重点按照工程计量清单中各项单价的计算以论文导读：并努力提升关键技术人员与核心工艺制约人员的素质，提高工程一次完工率。2、造价人员要以项目设计方案为基础，严格规范各项目施工对方案的落实，在需要变更方案时，应当以数据文字、影像资料等，对该变动部位加以记录，并组织专业人员探讨审核其变动的可行性，然后根据具体的变动，对造价变动进行制约，组织开展审批工作。(四)
及造价变动计量方案，对出现变动的造价进行制约。同时，还要与管理人员、监理人员加强联系，严格制约材料设备的质量，避开工程低质或返修理由出现，并努力提升关键技术人员与核心工艺制约人员的素质，提高工程一次完工率。 2、造价人员要以项目设计方案为基础，严格规范各项目施工对方案的落实，在需要变更方案时，应当以数据文字、影像资料等，对该变动部位加以记录，并组织专业人员探讨审核其变动的可行性，然后根据具体的变动，对造价变动进行制约，组织开展审批工作。

(四)竣工结算的工程造价制约

工民建建设竣工过程中的造价制约，是整个工程造价制约的最后部分。目前结算阶段面对的挑战是为期一周的试运转期，项目结算在垫资投资建设情况下，可以体现为公司预算资金的回笼且附着利润，存在着为期一周的试运转期便使得资金回笼将发生时滞，必定对基于有效制约成本的民用建筑施工管理由专注毕业论文与职称论文的www.7ctime.com提供,转载请保留.公司下一个项目的资金预算带来不便。因此在进行结算时，要严格执行施工合同等相关规定，当施工单位达到所有的要求后，组织专员进行结算工作，确保工程竣工后的资金能够正常运转。
结语
工程的造价是一项十分重要的管理步骤，工民建施工的造价管理和制约会让建设资金的需求以及有限供给之间的矛盾得到解决，其重大作用在于可以合理的对于人力物力财力进行使用，达到最佳的利益。
参考文献
[1]颜万朝. 基于有效制约成本的工民建施工管理措施研究[J]. 门窗,2013,03:281+300.
[2]李祥申,董高峰,郑向明. 价值工程在民用建筑施工成本制约中的运用[J]. 山西建筑,2007,19:260-261.
[3]牛涛. 民用建筑施工的管理理由与解决策略探讨[J]. 科技创新导报,2012,06:43.