简析住宅工程楼板和墙体裂缝与防渗措施

论文导读：上的巨大损失。二.工程实例据维修统计数据显示，在2011年一年当中，南宁市“奥翔碧园”住宅小区项目申报维修的住户共计262户，在各项理由中，出现裂缝与渗水的有175户，百分比为67%，比重已经超过一半。由此可见，裂缝与渗水属于重点防范环节，必须予以高度重视。从现场勘察与统计的数据中可以发现，裂缝出现的位置主要有
摘要：针对住宅工程实例中普遍存在的楼板与墙体裂缝和渗水理由，简要论述对裂缝的处理策略和防渗的技术措施。
关键词：住宅工程 裂缝 渗水 技术措施

一、前言与目前状况

目前许多的住宅工程，不论是混凝土结构、砌体结构等各种形式的房屋，在建设过程和使用过程中都会出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象，其中混凝土与外墙的裂缝在住宅工程中是最普遍存在的。每当雨水季节及热带风暴来临时，存在裂缝的建筑物都会不同程度的在不同部分有渗水现象，既破坏了建筑立面外观的完整性与美观性，也给物业管理、专业维修带来极大的麻烦，更给业主和住户带来物质上和精神上的巨大损失。

二、工程实例

据维修统计数据显示，在2011年一年当中，南宁市“奥翔碧园”住宅小区项目申报维修的住户共计262户，在各项理由中，出现裂缝与渗水的有175户，百分比为67%，比重已经超过一半。由此可见，裂缝与渗水属于重点防范环节，必须予以高度重视。
从现场勘察与统计的数据中可以发现，裂缝出现的位置主要有两大类。一类是楼板包括屋面板、空调板等的裂缝；另一类是墙体（外墙和内墙）的裂缝。在这些裂缝存在的地方，渗水的理由就相应存在了。在厨房、卫生间和屋面发生开裂渗水对住户的影响是最大的。

三、裂缝的成因与分析

根据裂缝的成因，裂缝分为两大类，荷载引起的裂缝和变形变化引起的裂缝。大多数的裂缝都是由变形变化引起的，也就是由于温度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝。一般来说，按现行国家规范规定，宽度小于0.05mm的裂缝对使用功能如防水、防腐、承重等都无危险性。
在住宅工程中通常见到的裂缝形状主要以贯穿的、纵向的、横向的、对角线式的、斜向的居多。裂缝形状与结构受力状态有直接关系。一般裂缝的方向同主拉应力方向垂直，但在砌块结构中和结构物的变截面处，剪应力可能同裂缝平行，形成纯剪裂缝。由裂缝引起的各种不利后果中，渗漏水的比例占60%。另外，施工过程中策略不当也是裂缝形成的又一大因素。

一、楼板裂缝分析

从现场勘察后发现，“奥翔碧园”住宅项目中楼板的裂缝形状主要有贯穿的、对角线式的、横向的、纵向的。贯穿的、对角式的裂缝主要出现在砖混结构的房屋，其他形式的裂缝较多出现在框架结构的房屋。通过查找相关资料和结合现场的施工质量情况，总结出贯穿裂缝形成的理由有两个方面：一个方面是施工策略及工序不当引起的；另一个方面是荷载理由及混凝土收缩变形引起的。
混凝土在浇注完成后，现场浇捣混凝土时，振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，均会影响混凝土的密实性和均匀性，导致裂缝的产生。施工现场养护不到位，在早期脱水阶段，由于温度、湿度及收缩的影响，产生了收缩裂缝。另外，在混凝土凝结阶段，如果还没有达到一定的强度，就开始有施工人员在新浇混凝土面上走动、运输及堆放施工材料，这些活荷载和堆积荷载会引起了混凝土在凝结过程中产生的应力分布不均匀，因而产生了裂缝。现场模板拆除不当或拆模过早，也会引起拆模裂缝。再者，目前房屋在交付给业主前，都事先预埋了部分的水电管。这些水电管道一般都是在楼板内预埋，有些甚至贯穿楼板面，这些管道的存在，也会引起应力集中，从而引发裂缝的形成。
上述这些因素在住宅工程中普遍存在着，在建筑物从建设到使用的整个过程中，楼板裂缝的产生通常都是多方面因素共同作用引起的结果。

二、墙体裂缝分析

“奥翔碧园”住宅项目在外墙、内墙、窗间墙、窗台墙上等部位都出现过裂缝，墙体的裂缝形状是多种形态，多种组合出现的，主要以斜向式的居多，多呈八字型，也有横向的水平裂缝。由于砌体抗拉与抗剪强度的非均匀性，外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝相互组合出现，形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相组合的混合裂缝。水平裂缝一般沿灰缝错开，而斜裂缝，既会沿灰缝存在，也会横穿砌块和砖块存在。外墙的开裂渗水一般出现在外墙的梁底处和飘窗窗台部位，尤其是顶层较为严重。内墙多为存在空鼓开裂，一般出现在混凝土梁、柱侧面。
墙体的裂缝产生的主要有两大方面理由，一是地基不均匀沉降引起的，二是温度变化引起的。另外施工现场砌砖的工艺、砂浆的收缩不稳定及饱满度因素也会引起墙体裂缝的产生。经过分析，“奥翔碧园”住宅项目的基础形式较单一，为柱下独立基础，上部为六层的多层房屋，由于地基不均匀沉降因素引起的墙体开裂的情况不多，因此推断出墙体裂缝主要还是由温度变化引起的。
一般材料均有热胀冷缩的性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形。如果结构不受任何约束，在温度变化时能自由变形，那么结构中就不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力。由温度应力引起结构的伸缩值发生变化。
由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×10/C，而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×10/C，在相同温差下，钢筋混住宅工程的楼板和墙体裂缝与防渗措施相关范文由写论文的好帮手www.7ctime.com提供,转载请保留.凝土结构的伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁等与砖墙伸缩不

一、必定彼此相牵制而产生温度应力，使房屋结构产生裂缝。

针对“奥翔碧园”住宅项目现场的墙体裂缝目前状况，概括分析以下几种情况；

1、外墙上的八字形斜裂缝

当外界温度上升时，外墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值大得多。从屋盖与墙体连接处切开来看，屋盖伸长对墙体产生附加水平推力，使墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字形裂缝。由于剪应力的分布大体是中间为零，两端最大，因此八字形裂缝多发生在墙体两端，且发生在顶层墙面上。
2、外墙上梁底的水平裂缝和飘窗窗台的包角裂缝住宅工程的楼板和墙体裂缝与防渗措施由专注毕业论文与职称论文的www.7ctime.com提供,转载请保留. 全文地址：www.7ctime.com/slsdgcjy/lw38246.html上一论文：有关于小议建设工程施工合同管理及工程造价制约