免费论文查重: 大雅 万方 维普 turnitin paperpass

研究施工管理与建筑造价结合

最后更新时间:2024-03-05 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:23021 浏览:105494
论文导读:
[摘 要] 建筑造价的管理贯穿于整个施工过程,也是建筑施工管理的核心内容。文章对现有的建筑施工管理和工程造价管理之间存在的理由进行了分析,为了使建筑造价和施工管理更好地结合,针对结合存在的理由提出了相应的解决措施,保障建筑施工按期完成,从而取得较好的社会效益和经济效益。
[关键词] 施工管理;建筑造价;结合策略
中图分类号:TU71

1.施工管理和建筑造价概念

1.1 施工管理的概念

施工管理从概念上可以分为狭义和广义两个方面。施工管理的狭义概念就是工程建设的施工方在施工阶段所进行利益管理行为和服务于项目整体利益。一般来说,狭义的施工管理目标主要包括施工质量目标、施工进度目标、施工成本目标等三个方面的内容,涉及建筑工程设计准备阶段,建筑施工设计阶段,动用前准备阶段,保修阶段等四个阶段。施工管理广义的概念是指建筑工程从施工开始到项目工程完工,所有工程项目的参与者(包括施工方)通过工程项目开展和策划,使质量目标、进度目标、费用目标能够得到实现的管理行为。广义的施工管理也可以理解为为了达到目标,对项目进行管理行为的总和,作用于项目的全过程,主要包括协调和组织、信息管理、合同管理、质量管理、进度制约、投资管理、安全管理等。本文所涉及到的施工管理也就是指广义的施工管理概念。

1.2 建筑造价概念

建筑造价可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看,可以将建筑造价分为建设项目总造价、单项工程综合造价、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说,都是为了追求经济利益,因此在建筑造价方面,要认真进行全面的测算和评估,对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中,要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。

2.施工管理的主要内容

2.1 工程施工准备阶段

认真做好人员配置,统一思想,进一步健全和完善责任制度;了解设计意图、熟悉图纸,参加设计交底和图纸会审;认真与工程项目有关的当地一些资料,例如供水、供电、用工、交通、地质等。对业主方:主持、组织设计交底;参加监理主持的图纸会审;施工许可证、报监手续;现场地上建筑物、构筑物、地下管线交底;审批总监核准的开工令。对施工方:对项目办公地点进行落实;编制施工组织计划等资料并进行报批;成立项目组织机构,并报业主、监理审批;物质、人员、机械进场。对监理方:项目组织机构的审批,报业主审批;编制实施细则、监理规划等资料并报批。

2.2 施工阶段

施工使用的建筑构配件和设备、建筑材料进场试验报告和质量合格证明,施工的各种专项方案和组织设计的实施和制定,检验、分项、分部批工程质量验收资料,新技术、材料鉴定论证记录,建筑设备、构配件、材料进场检查验收记录,基础、桩基、地基和主体结构验收记录,技术质量处理论证记录、施工技术复核记录等等。砼结构工程中的钢筋、混凝土工程;砌体过程中的预构建安装、砌筑质量、砌筑砂浆等,重点对混凝土结构的钢筋质量、结构强度、楼板厚度进行抽检检测。对工程在施工机具、塔吊起重吊装、外用电梯和物料提升机、施工用电、模板工程与基坑支护、脚手架等生产安全情况,以及对临时活动房、围挡的搭设使用情况进行检查,防高处坠落,防大型机具、支模架、井架、脚手架倒塌,防基坑坍塌等三防工作的管理情况和实施,现场的消防安全工作情况和文明施工管理情况。

3.建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系

建筑工程施工管理和工程造价之间的关系是相互制约、相互影响,密不可分的。建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系主要体现在以下几个方面。

3.1 建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一

建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一,也属于工程管理的范畴。认真做好施工管理也是建筑工程造价一个非常重要的内容,施工管理与建筑造价之间相互渗透、相互影响。业主方在建筑施工的过程中,要避开不必要的浪费,加强施工现场管理,同时还要加强对工程结算管理和合同内容管理。因此,建筑造价的科学管理对于施工企业来说是非常重要的。

3.2 科学有效地进行工程造价是建筑施工管理的重要部分

很多专家都认为要对项目施工前期部分进行科学地监控,随后采取限额设计的策略,这不但是一个经济理由,而且还对工程造价的制约起着非常重要的作用,属于技术经济理由。施工者的目的就是建筑非常实用的建筑,因此,要明确监督人员的责任以及设计人员的责任,这样就避开了因责任人不明确所造成的一些利益损失,也有利于对相关责任人的责任追究。

3.3 对建筑工程造价进行有效地制约

对建筑工程造价的制约应当从多方面采取综合性措施:从经济上对实际支出资金与计划资金进行比较,严格按照施工设计进展情况进行施工方案和设计的调整,对建筑施工过程中的各种支出费用进行严格的审查;从技术方面来说,应当认真研究节约资金、减少投资的方式,对设计方案的审查可以采取技术经济的概念,同时还应当对施工的各阶段进行科学严格的监督;从组织方面来说,将工程各部分的造价确定专门的负责人,明确具体任务以及建筑工程造价部门,明确项目组织的结构。

3.4 对建筑工程造价制约需要注意的两个方面

需要将施工技术和经验、自身的设备设施、现场施工的具体情况、施工图纸和合同、投标文件等结合起来,制定具有科学性和可行性的施工方案。施工方案一旦确定就尽可能地不要进行更改,如果实际情况需要进行一定的修改,应当对修改后的施工方案进行经济、技术分析,确定施工方案合理后才能进行具体的实施。在施工的过程中,建筑工程造价人员应当把机械管理员、材料、施工的技术人员联系起来,遵照经营管理的核心理念加强彼此沟通,从而真正实现节约成本的目的。其次是积极推行“工程量清单”计价策略,该策略是采取所有工程量由投标人完成后所需要的全部费用,这些费用主要包括税金、其他项目费、措施项目费、各项工程费等费用进行估算。工程量清单计价方式是招标人委托相关论文导读:仲裁进行自身权益的保护。4.4认真做好技术和经济的科学有效地结合从某种作用上说,施工管理与建筑造价的科学有效地结合,也就是将技术与经济实现科学有效结合。技术与科学属于两个不同范畴的完全不同的学科,在建筑施工过程中,经济与技术能否进行科学有效地结合,对社会效益和经济效益有着重要的影响。施工单位要认真做
机构或者自行编制工程量清单,以此来反映措施性消耗和工程实体消耗状况,投标人以此作为依据进行自主报价。建筑造价的制约和管理是属于一个动态的过程,建筑工程造价人员要将施工、监理、设计等各方面密切配合,紧密联系起来,为项目的把关而共同努力,业主方对工程造价的监督要贯穿于施工项目的整个过程,在工程施工建设的不同阶段,要优化工程施工管理,加强造价管理,避开建设资金的不必要的浪费,把握市场发展的方向,充分掌握和利用已有的信息,应当时刻关注有关信息,要有制约投的想法。要认真把握施工管理和建筑造价之间的关系,及时解决存在的理由,抓住工程的关键阶段,达到降低工程造价的目的。

4.施工管理与建造造价进行科学有效结合的策略

通过对施工管理和建筑造价概念比较,对施工管理内容以及施工管理与建筑造价的关系分析,可以发现施工管理与建筑造价始终都在工程项目的全过程发挥着作用。施工管理和建筑造价有着非常重要的密切关系,建筑造价可以对施工管理提供一些非常重要的参考数据。同时施工管理科学有序地开展可以验证建筑施工造价的合理性和科学性,也有利于建筑造价目标的实现。基于上述认识,可以采取以下措施来实现施工管理和建筑造价的有效结合。

4.1 将建筑工程的统计和收集工作放在重要环节

建筑工程的一些统计和搜集数据工作是施工管理和建筑造价的开始,也是建筑造价的重要基础工作,因此,建筑工程应当对工程特点、地质环境、地理环境等情况,了解施工的基本知识,能够理解和运用《施工合同》和《工程招标书》中的工作标准和工作内容,并且对预算有关的知识要认真掌握。只有做好上面的工作,认真与预算人员做好密切的配合,一旦发现可以索赔的因素,就要认真做好统计工作。

4.2 要努力构建优秀的造价管理系统

在建筑施工的过程中,造价管理部门在工程机构中要予以设置,并且要在承包商内部造价管理部门要处于造价管理的重要位置。同时,造价管理部门还要与其他部门认真做好配合,生产计划安排、施工方案、技术交底、工程变更、复印件、材料采购清单等资料要做到准确及时向造价管理部门进行递交。然后再由造价管理部门进行认真比较分析,然后进行定期核算,一旦发现实际用量与预算用量有很大差别时,就应当对其理由进行分析,并且从施工管理和预算管理两个方面找出解决办法。

4.3 认真做好施工管理和建筑造价的互相监督工作

在建筑工程的施工过程中,一方面,施工人员要将建筑造价内容认真掌握,将实际施工与建筑造价相结合,同时进行科学的验证和对比,如果存在阻碍施工进展或不符合实际施工的情况,要设法保留一些相关的证据,通过内部申述或者仲裁进行自身权益的保护。

4.4 认真做好技术和经济的科学有效地结合

从某种作用上说,施工管理与建筑造价的科学有效地结合,也就是将技术与经济实现科学有效结合。技术与科学属于两个不同范畴的完全不同的学科,在建筑施工过程中,经济与技术能否进行科学有效地结合,对社会效益和经济效益有着重要的影响。施工单位要认真做好保证建设工期和提升工程质量,同时还应当注重建设单位的经济效益,如果不考虑经济效益,就很容易出现亏损状况,甚至还要面对存活的危险,技术的发展也得不到保证。
参考文献
[1] 杨建,罗文彬.论施工全过程造价管理[J].城市建设理论研究,2011(24).
[2] 王娜.浅谈建筑施工企业工程造价制约与管理[J].科技风,2009(7).
[3] 易秀梅.建筑造价与施工管理结合[J].城市建设理论研究,2012(11).