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简析小型区域经济形成调研

最后更新时间:2024-02-28 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:15798 浏览:70322
论文导读:发展。(二)企业起到连接政府与高校的作用大学城入驻的高新技术产业使得片区经济联系得更为紧密。高校人才可以就近进入企业工作,同时12下一页

一、区域经济

区域经济是指一定区域空间内所有经济活动的总和,它通过一定的行政区划或经济区域作为依托,存在着行政区之间横向的联合和融汇,把有限的资源通过合理配置作为基本内容,以各种资源要素和地域、产业间的经济、市场间供求关系为链接从而构成一个整体。

二、大学城整体情况

重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇,地处中梁山脉与缙云山脉之间,规划面积33平方公里,建设总投资约300亿元,是西部新城率先启动的第一个功能片区。自2005年大学城开城以来,已有7所高校先后投入使用,目前入驻学生达到8万人,到2015年,14所高校全部建成,师生规模25万人,总人口达50万左右。
大学城是目前教育产业经济发展的趋势,大学城的建设可以拉动区域经济的发展,大学城本身是一个小型的区域经济,与周边产业链相互影响,相互协调。

三、重庆大学城形成因素分析

(一)人口因素

一个区域经济的兴起,首先要有人口的集聚。大学城开城之际,第一批进驻的人口是学生。学生的到来为大学城的经济发展奠定了基础,所有最初的商品流通和服务业都针对学生。

(二)产业因素

世界500强惠普和富士康,这两个总价值达到2000亿元销售值的项目联合落户后,促使城市的工业结构发生重要调整。同时,围绕产业工人的服务业也随之展开,经济区域相应扩展。

(三)交通因素

2012年12月21日,轻轨一号线大学城路段开通轻轨,这一便利的交通工具有速度快、容量大的特点,使得大学城拥堵的交通一下子变得通畅了,有效的连接了主城城区和大学城,成为经济发展的纽带,。
今年6月,双碑嘉陵江大桥合龙,双碑隧道基本与双碑大桥同步完工,预计10月通车。“两双工程”通车后,将成为主城核心区连接大学城的第二通道,大大缩短西部新城、大学城和两江新区的距离,从江北驱车到大学城,也将从现在的50分钟缩短至15分钟。
除此之外,大学城地区还规划有井口隧道和土主隧道,可实现与内环地区的便捷联系。并且还拟建绕城高速两立交连大学城,也将大大加强大学城片区与绕城高速的交通衔接,更加方便市民出行。

(四)政策因素

不仅在引进高新技术产业方面政府给足了优惠,在高校建设方面,政府也给了进入大学城的学校土地优惠政策。各种优惠政策使得大学城的大学入住率直线上升,推动了城区人口的增加。

(五)其他自发的因素

大学城修建时,在征地过程中使得许多农民失去了田地,生活无法得到保障。于是,农民的再就业创造了许多其他的经济价值。

四、重庆大学城商业发展概况分析

(一)商业地产开发商的扩张

人口是经济区发展的奠基因素,而房地产商在此的经济带动不可小觑。
从最初的三四个开发商入驻大学城,到如今,已经有,卓越熙街、龙湖U城天街、富力城等十七家商业地产开发商在大学城进行开放建设,大学城的发展前景由此可见一斑。

1.卓越熙街

业态以餐饮为主,服务为辅,兼具休闲、满足购物需求。
整个卓越熙街为大体量商业,中心化立势。立足与地缘生活客群,需求基本生活服务满足。注重餐饮娱乐的发展,对传统生活服务持连带态度,整个商业链着重强调目的型商业消费。

2.龙湖U城天

龙湖天街采用差异化定位的模式,采用补缺型特色商业引入,重餐饮娱乐休闲,满足生活服务配套。主要服务区域中高端居住人群、产业人群、大学校区客群。
大学城修建前期居住人口少,U城的个性小铺,以多元化服务型业态为主,服务学区客群,后期住宅交房,居住人口加大,再行组合调整,适应居民生活需求。在保证基础服务型商业的同时,放大餐饮休闲娱乐商业功能,使天街的内部商业互相配合,整合需求,全面满足顾客需要。
3.富力城
富力城属于大学城区域的中心地段,而规划中的富力商业城又处于富力城的中心地段,也就是中心中的中心。富力城商业中心的建设预计会在2017年左右开始动工,届时富力城的住宅已经交付70%-80%,充足的人气是保证富力城商业正常运转的又一有力保障。目前政府对大学城的预估是,未来常住人口将达到100万,而富力城可容纳人口将有20-30万。

五、大学城形成所产生的区域经济效应

(一)集聚效应

大学城所产生的集聚效应,主要体现在人才的聚集和相关服务产业的聚集。高校的聚集使得大学城汇集了多种人才结构。人口的汇集又带动了相关生活服务产业的聚集。大学城以学生为基础的聚集效应,是推动大学城区域经济发展的重要因素。

(二)辐射效应

大学城的辐射效应体现在对周边区域经济发展的影响。大学城的开发不仅仅使得整个重庆市向西扩展,同时也改善了交通状况、提高了劳动力素质,使整个陈家桥、西永经济圈等区域的经济状况得到本质发展。

六、重庆大学城发展过程中的瓶颈

(一)生活群体单一化,三月空城,阻碍经济持续发展。

由于大学城的发展基础是学生,生活服务产业基本围绕学生开设,所以每当学生放假,大学城就处于空城阶段。即便是有留校学生,也是极少数,大部分商家会在寒暑假歇业,使得留校人员们的生活质量不如学期阶段。这样的间歇性停业,使得大学城的经济发展不能以年为单位持续,而以学期为单位。

(二)正因为单一化的生活群体,使得经济不能持续发展。

持续的经济发展更能保证基础设施建设的健全,基础设施的不健全又导致了生活群体单一化,生活群体的单一也让消费群体无法多样化。

(三)消费群体单一化,限制经济全面发展。

大学城的住户非常少,,修建了许多楼盘别墅,售房率也较高,可是入住率非常的低。从而使得大多数的消费群体还是学生,可是毕竟学生没有收入,消费能力有限,而一个地区的消费是推动经济发展的关键。消费群体过于单

一、限制了大学城经济的全面发展。

七、重庆大学城小型区域经济发展倡议

(一)政府机关进一步优化政策

政府在制定政策时,不仅考虑到整个城区的发展理由,还要考虑到城区内部的协调性。对高新技术区、教育区、商业区、住宅区制定不同的政策,使得各部分经济互相配合,协调发展。

(二)企业起到连接政府与高校的作用

大学城入驻的高新技术产业使得片区经济联系得更为紧密。高校人才可以就近进入企业工作,同时论文导读:使得形成“企业—高校—人才—企业”这样有利于科学经济发展的纽带。(三)高校进一步充分发挥自身优势,创造经济价值大学城的高校专业分布广泛,综合性大学各有特色。在这样的学术研究氛围中,应该更好的创造经济价值,把科技和产业结合起来,提高学术产业化的能力,使得城区不仅仅依靠现有产业和商品经济发展,创造更高的经
企业可以和高校共享资源,以培养更适合的专业性人才。使得形成“企业—高校—人才—企业”这样有利于科学经济发展的纽带。

(三)高校进一步充分发挥自身优势,创造经济价值

大学城的高校专业分布广泛,综合性大学各有特色。在这样的学术研究氛围中,应该更好的创造经济价值,把科技和产业结合起来,提高学术产业化的能力,使得城区不仅仅依靠现有产业和商品经济发展,创造更高的经济价值。
参考文献
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[4]匿名.重庆大学城商业发展分析[DB/OL]http;//xiazao.dichan.com/show-76611

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(作者单位:重庆师范大学经济与管理学院)