分析建设工程投资制约重点

论文导读：
摘要：建筑工程的实施过程中需要用到大量的资金、设备以及材料，因此财务管理活动也就是建筑工程的投资制约的实施效果，就会对整个工程的经济效益的实现起着非常重要的影响。
关键词：设计阶段 投资制约 概算编审
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一、建筑工程的设计阶段是投资制约的最重要阶段

建筑工程的方案设计阶段，不仅规定了建筑工程的具体施工项目、进度，还对施工中选用的施工材料和设备进行了规定，这种情况下，基本上也就形成了建筑工程的施工投资规模。一般来说，在方案的设计阶段，可以决定建筑工程的投资的包分之七十的走向，也就是说大致的工程投资规模都是在方案的设计和形成环节中予以确定的。因此，要想实现建筑工程的有效投资制约，就必须要重视建筑工程的方案设计阶段的管理。在具体的操作中，可以从以下几个方面入手：
首先，设置必要的建筑工程的设计方案的竞争。也就是说，在建筑工程的设计过程中，为了得到更好的设计方案，要采取有机竞争的方式，通过对多个参与方的共同参与来实现设计方案的对比，以此来确定一个更加适合建筑工程的施工实际，更能够实现资金的优化使用的建筑工程设计方案。
其次，要严格的按照施工的设计方案进行执行。
由于建筑工程的方案设计阶段，对于工程的各项施工环节的限额都有着一定的标准，所以在工程的实际施工过程中，要严格的按照施工方案予以执行。尽量的把各种工程的费用支出制约在限额允许的范围内，对于超出的部分，也要进行严格的制约。
再次，加强对建筑工程的投资制约的监理
科学有效的监理工作可以对建筑工程的投资制约进行合理的约束，也就是说在建筑工程的实施过程中，为了实现有效的投资制约，不仅要由工程的施工方进行制约，还应该由相关的监理单位予以监督。只有将自身的实施同监理单位的监督有机的结合起来，才能充分的发挥自身的优势，弥补自身的缺陷。
最后，积极同专门的造价咨询单位合作
工程造价是一个相对比较专业和系统的工作，也就是说在对投资进行制约的过程中，有关部门可以同专业的资讯单位合作，以便更好的编制工程的预算设计，不仅可以对材料的造价进行制约，还可以对施工工艺的选择以及项目的组织进行统筹。
因此，有关部门应该在建筑工程的方案设计环节就同专门的资讯单位合作，以实现在设计初期的科学合理的投资制约和管理。
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二、招标投标阶段是投资制约的重要阶段

建筑工程的招投标阶段是选择合适的承建单位，实现工程的具体事宜落实的最重要的环节。在这个过程中，建筑工程的有关部门应该根据现有的工程实际情况和工程的需要，认真的制定工程清单，分析工程的实施和项目增减以及索赔计划。
首先，在招投标的制约阶段，应该选择专业的机构
机构的人员专业水平和素质对于工程的招投标计划的制定和实施有着非常重要的影响，因此在建筑工程的招投标制约阶段，有关部门的工作人员应该选择专业化的机构，保证招投标方案的设计科学合理，并且能够充分的实现优化竞争，选拔优质施工单位的作用。
其次，招投标工程量清单的编制对于招投标的质量也有着十分重要的影响
招投标工程的开展的效果很大程度上依赖于工程具体项目的清单的制定，也就是说工程的项目清单的工程量，要能够准确的反映工程的实际需要，要能够规避由于计算不准确导致的误差带来了经济损失。
目前来看，市场上存在一些招投标的单位专业素质不强的现象，如果把建筑工程委托给这些单位制定项目清单，那么就很容易出现清单的编审不合格的理由。所以，建筑单位的招投标清单的制定过程中，应该注意这样几个方面的理由：
1、建筑工程的施工单位应该加强对现有的材料和设备的管理，尤其是对相似的设备的不同型号的分辨，要更加的慎重，避开出现结算环节的争议。
2、建筑工程的施工设计环节中，会存在一些施工方式不具体和不详细的项目，遇到这种项目，有关的施工单位和监理单位应该要做到明确的定价，避开在施工完成后，产生不必要的经济纠纷。
3、建筑单位的工程清单的设计过程中，应该结合实际的施工情况，选择合适的施工工艺，避开给工程的实施造成不必要的损失。
再次、招标文件相关条款编制要建设工程投资制约的重点由优秀论文网站www.7ctime.com提供,助您写好论文.严格，履行落实要规范。
由于建筑工程的施工阶段会涉及到各种工程条款的细化，所以在工程的条款编制过程中，要从细节处着手，避开各种数字和数量上的歧义导致的纠纷，另外，由于工程的履行是为了保证工程的实际各项条款的落实，所以在具体的监督管理的过程中，要认真的监察工程具体条款的落实情况。
1、制定合理的评标办法提高评标质量可选择一家报价合理、综合技术能力强、企业信誉好的施工单位，确保建设项目按施工合同要求按时按质完成任务。评标办法应对一些易引发索赔的事项制定相应的评分原则和量化标准，如对一些幅度范围较大的材料设备，应要求投标方做详细的明确。对于成套设备的，更应要求投标方对配置情况进行详细说明。对一些直接影响工期、质量的技术措施应要求投标方进行详细方案介绍，以判断是否科学合理，避开施工过程中引发不必要索赔。
2、制定严谨的合同条款可减少施工过程中因项目错漏或条款歧义而导致的变更、索赔等现象。对预付款的支付与抵扣原则、履约保函的金额及形式、进度款的支付比例及扣款原则、变更及签证的定量定价原则、材料价差调整原则、违约金及赔偿金计取原则、竣工结算等条款应尽量详细明确，绝对不能出现模糊不清的约定。
最后，建设单位可引入同一家咨询单位在建设项目初期阶段介入，同时从事全过程造价咨询和施工招标，充分发挥造价咨询单位综合专业技术能力，在招投标阶段制订合理、详细、准确的招标文件、工程量清单、合同条款等。
▲▲三、结论
建设项目投资制约是对包括项目倡议书及可研性研究阶段、设计方案阶段、招投标阶段、施工到竣工验收阶段进行全过程的经济管理。在管理过程中应有所侧重，宜把重点放在对投资制约有决定性影响的设计阶段和施工的招投标阶段，从而提高建设项目投资制约的有效性。
参考文献：
[1]柳伟。 新趋势下做好建筑工程投资制约管理工作[J]。 中小企业管理与科技（下旬刊），2011，（10）。
[2]周永华。 建筑项目全过程投资制约措施探讨[J]。 中国建设信息，2011，（11）。 全文地址：www.7ctime.com/ntsllw/lw14316.html上一论文：简析基于施工企业成本特性的工程项目审计策略