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探索我国房地产经济的可持续发展

论文导读:

浅析我国房地产经济的可持续发展摘要:一个国家要长期稳定的发展,就需要走可持续的发展路线,现在,随着我国大力进行经济建设,各行各业都得到很大发展,其中房地产行业发展速度迅猛。本文阐述了房地产经济可持续发展的含义,分析目前房地产经济的目前状况及存在的一些理由,从而提出了推动其可持续发展的具体策略。
  关键词:房地产经济 可持续发展 理由
  ▲▲引言
  随着人们思想觉悟的提高,环境与资源开始受到与其重要性相对等的对待,可持续发展的观点随之提出。房地产行业在总体经济中占的比重非常大,房地产经济与国家经济可持续发展密切相关,应当受到更多重视。
  ▲▲一、房地产经济可持续发展的含义
  房地产经济的可持续发展关系到经济、环境等多方面的因素,主要有两个含义:一个是指房地产业在满足现在人们基本生活需要的同时,也要保留子孙后代的发展需求。二是房地产要与其他的行业实现合作发展。房地产行业需要占用大量的物质资源,比如土地空间、能源,这些都是不可再生的,这些占用关系到其他行业以及子孙后代的发展。因此,房地产经济发展应当与地区的人口,经济相协调,不盲目发展,才可实现可持续。
  ▲▲二、房地产经济的目前状况与存在的理由
  2.1. 我国房地产经济的目前状况
  房地产经济每年增加值全国经济GDP中比重超过十分之一。房地产经济发展是具有连锁效应。一个环节的转变可以给家居,园林,化工,能源等提供发展的机会。有关部门统计,目前如果有两百元的住房资金投入,直接带动三百元左右的相关行业需求,每解决两百人工作,就可带动相关行业三四百人就业。房地产上每投入2个百分点,可以推动我国国民经济增长2.5个百分点。因此,尽管近几年来房地产的负面话题层出不穷,我们仍要认识到它的产业价值。房地产可以扩大内需,满足社会需求,是我国基础性产业之一。
  2.2房地产经济存在的理由
  房地产市场过于迅猛的发展,产生了许多理由。比如在大城市中房价高,涨幅大;保障性住房量少,不能满足需求;城市建筑拥挤,空气污染严重,不适合居住;土地、水、能源探索我国房地产经济的可持续发展等被过度的消耗;房产质量差导致空置;同时,过大的利润范围使大量企业涌入,产生泡沫经济。这些理由在都在房地产经济可持续发展中埋下了炸弹,一旦爆发,将撕开现代经济看上去健康良好的发展局面。
  ▲▲三、推动我国房地产经济可持续发展的策略
  3.1建设和谐文明的居住环境
  居民与所居住的环境是相互依赖相互推动的,因此,在房地产建设的时候要保护好居住地的生态环境,合理建设周围绿化、园林,充分体现以人为本的发展理念,为住户提供舒适宜人的居住环境。人文环境的保护和建设也同样重要。我国是四大文明古国之一,五千年的历史积淀下了厚重的文化,在城市建筑规划上为现代留下无数宝贵财富。房地产开发应当保留这些文化遗产,借鉴西方建筑文化的同时,保留当地特色,使建筑的风格材料与环境相协调,建设有当地文化特色与乡土气息的现代社区。
  3.2科学合理的规划利用各种资源
  我国目前的粗放型经济政策与可持续发展策略是不相适应的。政府应当对土地资源进行统一管制,使用前考虑到各方面因素,谨慎开发。发展计划的制定要长远考虑,资源的利用在满足现在人们基本生活需要的我国房地产经济的可持续发展相关范文由写论文的好帮手http://www.7ctime.com提供,转载请保留 .同时,也要保留子孙后代的发展需求。
  3.3国家宏观调控市场
  政府应当对房地产发展的大方向进行宏观的制约,首要任务是建立严厉制度。只有根除腐败、暗箱操作等破坏市场规则的行为,严格遵照法律法规执行,在大方向上把握好房地产经济的发展。市场环境如果能保证公平透明,遵循优胜劣汰的法则,地产开发商水平将大幅提高,投机行为消失,房地产经济发展保持稳定可持续。
  3.4完善房地产金融体系
  我国当前的房地产金融体系存在许多的理由。比如贷款年龄限制理由,市场的不稳定等等,都急需建立适合的规范。我国房地产金融体系应根据目前状况,增加消费贷款的比重的同时特别注意防范存在的风险,建立住房抵押贷款机制,将房地产金融与资金市场有效的联系起来,使资金来源理由得到有效解决,分散银行贷款风险,推动房地产市场化。
  3.5发展新兴技术
  新技术的发展可以提高人们的生活质量;新材料可使房地产行业开发过程中的污染减少;新能源的开发缓解资源对未来发展的限制;而现代交通的日益发达,手机电脑等通讯工具的普及,缩短了人与人,城市与城市之间的距离,使社区可以向城市的边缘地区发展。新兴技术的开发将大幅度推动房地产可持续发展。
  ▲▲四、结束语
  房地产经济关系着国家经济的命脉与人民的生计,因此一直备受关注,它的可持续发展与国民经济的发展关系密切。因此,我们应当用长远的眼光看待房地产经济的发展,结合如今和谐发展的社会趋势,更加全面、更加科学的实施推动我国房地产经济可持续发展的有效策略。
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  [5] 余凯.论我国房地产宏观调控的长效机制的构建[J]城市发展研究, 2008,(05)
  (责任编辑:韩梅) 全文地址:http://www.7ctime.com/jrgllw/lw14366.html
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