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简析当前楼市与当前我国经济

论文导读:

经济学家邱仰林博客称:
  2014年5月23、24日,江苏省南京市仙林湖一家品牌在售楼盘因跟进“邻居盘”降价,遭前期业主现场“维权”;而旁边已经售罄的另一家老盘,也在交付时受到老业主“维权”的影响。实际上,由于今年在全国多个城市进行大幅促销,香港地产巨头九龙仓几乎成为遭受维权最为频繁的房地产企业。更进一步,在杭州、常州、成都,因为价格“跳水”,因为涉及降价,多个楼盘遭到业主围攻。特别是广州全国最大的地王亚运城,被业主直接封锁了售楼部,不让开发商卖房。
  种种迹象表明,住宅房地产市场已经出现下行的拐点,楼市已经出现转折和深度调整的清晰信号。
  据公布的数据,2014年第一季度我国国内生产总值为128213亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,中国经济增长速度有所放缓,经济下行压力较大。另据报道,国务院总理李克强在内蒙古赤峰考察调研时曾说,当前我国经济运转总体平稳,结构出现积极变化,但经济下行压力仍然较大,不能掉以轻心。
  当前,住宅房地产市场在下行,中国经济增速在合理运转区间的下半部分。
  实际而言,在当前房地产市场转折中,住宅地产市场由于政府合理调控和市场供应量充足开始出现下行,商业地产由于互联网电子商务的冲击普遍不景气,而房地产是当前中国经济的支柱产业,适逢当前进行结构调整,中国经济下行压力加大。
  不容置疑的是,当前楼市泡沫必须去除,房地产调控必须以稳为主进行差异化区别对待,楼市出现下行现象是合理的,中国经济才能健康发展。
  毫无疑问的是,发展战略性新兴产业,走新型工业化道路甚至进入后工业时代,要求加快产业结构调整、转变经济增长方式,努力提高经济增长质量和效益,实现速度与结构、质量、效益相统一,经济发展与人口、资源、环境相协调。大力发展高新技术产业,积极用高新技术改造提升传统产业,有助于推进经济增长方式转变、提高经济增长质量和效益。在结构调整中要把我国人力资源上的优势与最新产业和世界产业转移中的先进理念、先进技术、先进装备和新兴产业有机结合起来,积极推动产业的不断升级调整。把科技密集、智能密集和结构调整相结合,有利于推动经济发展,有利于从根本上解决中国经济增速忽上忽下的现实理由,提供中国经济中速增长的强劲动力。
  当然,中国经济必须保持适度增速,发展高端智能聚合型的总部经济的新经济地产无疑是发动机之一,发展大飞机、高铁等高端装备制造业有助于拉动中国经济增长,此外动漫、微电影、3D电影等新文化产业可以替代住宅地产成为中国经济的新引擎。 全文地址:http://www.7ctime.com/gsyjlw/lw33708.html
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