探究汇率人民币汇率波动与我国房地产联系实证学术

论文导读：币汇率革新,开始了以市场供求为基础,参考一篮子货币,有管理的浮动汇率制度。而我国对外贸易长期顺差,人民币升值预期不断增强。在房地产市场中,国际资本占比却屡革新高。那么,人民币汇率的波动与房地产之间是否有着联系?是通过何种机制进行影响的?影响有多大?基于此,本论文首先在房地产决定相关论述的基础上,指出开放
摘要：历史经验表明,汇率波动往往会导致资产尤其是虚拟资产大幅变动。我国自1998年房地产以实物分配转向了货币化分配以来,房地产大幅上涨。2005年7月21日,人民币汇率革新,开始了以市场供求为基础,参考一篮子货币,有管理的浮动汇率制度。而我国对外贸易长期顺差,人民币升值预期不断增强。在房地产市场中,国际资本占比却屡革新高。那么,人民币汇率的波动与房地产之间是否有着联系?是通过何种机制进行影响的?影响有多大?基于此,本论文首先在房地产决定相关论述的基础上,指出开放经济条件下,汇率对房地产的影响已经不容忽略。其次,以经济学论述上论证了汇率波动主要通过预期效应和流动性效应、财富效应、通货膨胀效应、溢币供应和信贷扩张效应等作用机制影响房地产,并根据房地产市场的供给和需求平衡构建汇率房地产模型。继而对我国人民币汇率的波动历程和我国房地产市场的近况进行浅析描述,指出我国人民币汇率、汇率预期和我国房价产之间有着着一定的相关走势。再次,选用1999年第一季度至2010年第四季度的数据对上面陈述的论述模型进行了实证浅析。利用的策略有：单位根检验、协整检验、脉冲响应函数、方差分解等。实证结果表明：长期内,土地、原材料、人均可支配收入、银行房地产信贷、消费者预期、人民币汇率、汇率预期共同推进房价的上涨。短期内,消费者预期和汇率预期是对房价影响最大的因素。基于此,本论文给出了抑制房价的政策倡议,一方面货币政策当局应该深化人民币汇率制度革新、加强资本流动的监管和引导、制约我国房地产信贷等。另一方面政府政策当局应当抑制土地的上涨、加强两个预期指导、整顿经济适用房和廉租房市场、制定严格的房地产投机和炒作法律法规等。关键词：房地产论文人民币汇率论文汇率预期论文虚拟经济论文作用机制论文
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Abstract4-9
第一章 引言9-17

1.1 选题背景与探讨作用9-11

1.1 选题背景9-11

1.2 探讨作用11

1.2 探讨思路及探讨策略11-13

1.2.1 探讨思路11-12

1.2.2 探讨策略12-13

1.3 探讨内容与框架结构13-15

1.3.1 探讨内容13-14

1.3.2 框架结构14-15

1.4 特点和革新点15-17

第二章 汇率波动与房地产联系的文献综述17-21

2.1 国外关于汇率波动与房地产联系的文献综述17-18

2.2 国内关于汇率波动与房地产联系的文献综述18-20

2.1 传导机制的角度18

2.2 实证的角度18-19

2.3 供求联系的角度19

2.4 其他的探讨策略19-20

2.3 文献评论20-21

第三章 汇率波动与房地产联系的一般论述与模型构建21-33

3.1 房价决定的相关论述21-25

3.

1.1 住房属性21

3.

1.2 房地产的构成及特点21-23

3.

1.3 房地产的影响因素23-25

3.2 汇率波动对房地产的传导机制25-28
3.

2.1 预期效应和流动效应25-27

3.

2.2 财富效应27

3.

2.3 通货膨胀效应27-28

3.

2.4 溢币供应和信贷扩张效应28

3.3 汇率波动与房地产联系的模型构建28-33

3.1 供给角度28-29

3.2 需求角度29-30

3.3 均衡模型30-33

第四章 人民币汇率波动历程与我国房地产市场近况33-41

4.1 人民币汇率制度演变和汇率波动历程33-36

4.

1.1 人民币汇率制度的演变33

4.

1.2 人民币汇率波动历程33-35

4.

1.3 人民币汇率预期35-36

4.2 我国房地产市场近况36-38
4.

2.1 房地产持续上涨36-37

4.

2.2 房价已超过“合理”范围37

4.

2.3 外资在房地产市场占有越来越重要的地位37-38

4.3 人民币汇率、汇率预期与我国房地产的相关联系38-40
4.

3.1 人民币汇率与我国房地产的相关联系39-40

4.

3.2 人民币汇率预期与我国房地产的相关联系40

4.4 小结40-41
第五章 人民币汇率与我国房地产联系的实证浅析41-51

5.1 变量设定及数据说明41-42

5.2 实证检验42-48

5.

2.1 单位根检验42-44

5.

2.2 协整检验44-46

5.

2.3 脉冲响应函数46-48

5.

2.4 方差分解48

5.3 结论浅析48-51
5.

3.1 结论及含义48-49

5.

3.2 理由浅析49-51

第六章 对抑制我国房价上涨的政策倡议51-57

6.1 对货币政策当局抑制房价上涨的政策倡议51-53

6.

1.论文导读：研成果63-65致谢65-66上一页12

1 深化人民币汇率制度革新51-52
6.

1.2 加强资本流动的监管、引导和制约52

6.

1.3 制约银行房地产信贷52-53

6.2 对政府政策当局抑制房价上涨的政策倡议53-57
6.

2.1 抑制土地的上涨53-54

6.

2.2 加强两个预期指导54

6.

2.3 整顿经济适用房和廉租房市场54-55

6.

2.4 制定严格的房地产投机和炒作法律法规55-57

第七章 结论及需要进一步探讨的不足57-59

7.1 结论57-58

7.2 需要进一步探讨的不足58-59

参考文献59-63
攻读硕士期间获得的科研成果63-65
致谢65-66