试谈刍议建筑工程造价动态管理

论文导读：
摘要：为了满足中国特色主义经济市场的建设性，在工程的造价以刍议建筑工程造价动态管理由专注毕业论文与职称论文的www.7ctime.com提供,转载请保留.及管理领域，国家正在大力改革，并且逐步在实现政府能宏观调控、企业能自主报价、因市场而形成的工程预算造价管理模式。转变先前完全依赖政府发布的造价标准进行管理的单一模式。因政府不能拟定定额造价模式，使工程造价需要依据政府发布的既定额和调价规定。在市场宏观经济条件下，在全新的造价管理模式下，工程造价既定的确实由企业的情况、以及自身企业的管理的水平、和企业的生产能力进行浮动的。处于这种情况之后，相对重要的便是对市场散布的信息的收集、和整理工作也就变得异常重要，如若不然，工程造价所具有的确定性和制约都会异常的困难。
关键词：建筑工程造价 造价制约
在这个工程日益发达的时代，寻找比较准确的合适的、比较容易操作的造价定位和制约的根据是当下工程造价及管理的一项新的工作。如果没有比较有效的确定性的工程造价资源信息，没有比较有效的确定性的依据，那么企业自主报价只是一句空话，当然市场也就无法形成准确合理的工程造价，无可厚非，参与工程项目建设的人员对于建设的工程项目的造价警醒确定也是相当困难的。因而，我们从过去单一的政府拟定的定额计价的模式慢慢向工程清单的计价模式转变，就需要增加以及完善大量的工程造价信息，修部分项工程的单价只依赖政府出台的定额确定的单一制度。

一、浅谈现代工程造价

对于工程造价管理来说，需要警醒大量数据的分析和统计，寻找数据中的规律。众所周知，工程造价中大量的数据不可能像物理中结构受力一样能在简单的实验室里完成。况且，每年都有许多的工程项目在建设，我们从长期的宏观以及大量的数据的采集的角度，这些大量的工程项目的数据如同实验室里边的各个项目，种类之多，数量之大。如何对这些数据进行整理、搜集、分析，从而揭示其中潜在的规律并预测其下一步的发展趋势，早已经成了建筑行业发展的迫切需要。由于当今社会计算机的飞速发展，使用数理统计法研究、分析、处理工程项目的造价资料，并且通过计算机和现代网络技术发展应用，来提供对工程建设中项目的策划、设计以及施工等过程中的决策所需要的数量依据。

二、工程造价的前身

迄今为止工程造价管理发展最早的国家是英国、其体系最完整。对于工程项目管理也针对政府投资的项目以及私人的项目投资经行分门别类的管理。英国政府依靠市场调节对私人投资的各个项目进行管理，无特殊情况不会直接干预，而是通过政府政策的引导、以及信息的指导从而来约束私人项目投资的方向及其区域分布图。

三、当今工程造价的走向

在项目工程以及造价的管理方面，各个设计单位以及工程造价咨询单位都会按照业主或者委托方所提供的示意图，在实行可行研究和规划乃至设计阶段，对建设项目的工程造价进行合理的确定以及有效的制约，通过限制名额的设计手段来实现拟定的造价管理的目标；在招标之前先编制标底，参加评标、仪标；通过多设计的变更、工期以及索赔和结算等等的项目管理对项目实施阶段的工程造价进行制约。
伴随国内市场经济体制的快速发展，对于工程造价管理也进行了诸多改善的措施，也让我们明白工程造价管理最终目标便是逐步建立起以市场逐渐变成为主的新的体制。

四、如何进行有效的预算和管理

在政府对于工程造价管理方面，应该分配给专门的管理机构，有关建筑以及相关的信息和统计资料等主要应政府部门的负责搜集情报的部门去搜集，应当有专门的部门对这些信息进行整理，并及时发布与更新。发布工程成本信息应该采用成本指数和指数的形式，这也对投资、以及建筑面积及其一些相关信息的收集发布。除了政府相关部门发布信息，行业协会、以及社会咨询单位也应该有专门的部门与机构进行工程造价等信息的收集、分析、整理及发布。

(一)管理的核心、组织性、保证性

增强对建筑工程造价的管理，首先要具备组织的保证，应当设立部门专业的机构，还要配备专职的工程师和工程造价师从而对造价实施全过程，全方位的一体化管理，将建筑工程造价制约在一个合理、且科学的范围之内。必须做到责任性、权力性、以及义务性的统一。再则变时制定岗位的责任制以及有关的一系列的规章制度，来保障能够对工程有一个有效的制约力。

(二)从投资阶段抓起

在投资阶段对造价的制约，最为重要的便是做好对投资项目的实施性进行研究，了解投资的方向，清楚投资的结构和明了投资能带来的回报进行反复的研究，需要具备长远性的发展眼光去看待。项目的可行性研究的主要内容便是项目经济的评价，要在投资建设之前做好投资估算，而投资方经常难以避开地出现可行性研究不够透彻的疏忽，导致在资金评估上不够准确。把对建筑工程的造价制约造价期内必须严谨的探索其可行性，继而立项。立项之后要落实各个机构的法人，法人需对建筑工程实施过程肩负起直接的责任，在建筑工程进行实施的过程中要及时发现并纠正发生偏差和疏漏，合人力、财力、物力，达到小投入高收益的巨大经济成效。

(三)从设计阶段抓起

建筑工程造价的制约重点无疑便是在设计阶段，从目前统计数据来看，设计费用通常都只是在建筑总工程费用的1%以内，然而往往这1%的设计费用变对整个建筑工程的造价影响达到了75%以上，乃至更高。设计阶段就开始做一个总体的预算往往是关键，还会取得意想不到的收益效果。限额设计和应用价值工程方案进行优化是设计阶段对工程造价的主要途径。例如价值工程便非常注重设计阶段所取得的收益，本着低成本，可靠并很实际的实现起所必要的功能。而谈到建设单位，应当积极地配合设计单位，将建设建筑工程的主要功能和建筑作用进行清楚地说明并强调实施之后实现，消除其余不必要功能，从而有效的降低造价以及成本。

(四)从招标阶段抓起

建筑工程在招标阶段的有效制约造价的途径是做好发包阶段的工作，这也是有效对工程造价制约的一个重要阶段，同时也是项目过程在造价管理上不可缺少的重点阶段，因大量资金便会以此为起点开始而运筹，而发包阶段便应当抓好如下三个环节的工作：标底是衡量投标单位论文导读：
的重点，应当编制好标底，因支有拥有正确的标底继而才能判断投标者的报价是否合理，是否有效可靠。而标底又作为评标的重要尺度，那么，只能制定了合理的标底，从而在定标的时候才能够有一个明确的选择，如若不然评标便是盲目的。
评标最根本的依据是合理的、良好的质量、适当的工期、企业的信誉是否良好。
编制并且仔细审查工程的承包合同。承包合同便是发包方与刍议建筑工程造价动态管理由提供海量免费论文范文的www.7ctime.com,希望对您的论文写作有帮助.承包方为了完成商定好的工程项目而明确自身以及相互的权利、和义务的协定，具有法律效力和约束力。承包合同条款也是非常重要的，条款的不完善、以及不明确、和条款一类的理由都会对工程造价的制约造成严重不利的影响。

(五)从工程阶段抓起

施工阶段必须要熟悉工程的设计图纸、要求、和拟定的标底计算书等等。明确在工程费上最容易突破的环节，对投资重点能明确的制约，预测工程所会面对索赔及其诱因，从而避开索赔事件的发生。及时对施工单位的理由进行答复，主动去协调各方面的关系。按照建筑工程总的进度计划编好年、季、月的资金动用计划，合理有效的确保建筑工程项目的投资目标总值，其中包括总的目标值，分散的目标值、和极其细致的目标值。从经济着手采取有效的措施，动态地进行比较工程造价的计划值和实际值，并严格地审核各项预算费用的支出账目，利用节约投资一类的奖励措施。在施工的过程之中，严格按照合同规定从而及时的对已完成的工程量进行验收，并且及时支付对方进度款项，避开造成违约。严格地对施工单位所提交的结算书进行审核，严厉处罚施工单位的高估和冒算，严格制约影响建筑工程造价的主要的设备及材料也应当严格的制约。杜绝一边设计、一边施工、一边报告的劣质工程。以施工工程的合法程序为参照。对于影响到工程造价的设计变更，更加要实行先算账再变更的制度，尽可能的将变更提前到设计阶段，使得工程的造价得到有效的制约。再则便是合理的确定变更的款项。
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