毕业论文
职称论文发表
论文 论文发表
7彩论文网专业提供论文与 表服务其次提供论文范文免费阅读
经济论文| 管理论文| 法学论文| 教学论文| 教育论文| 新闻传播| 财政税收| 财务管理| 市场营销| 物流论文| 教师论文| 保险论文| 心理学| 图书馆>
会计论文| 医学论文| 文学论文| 英语论文| 医院管理| 护理论文| 政治论文| 哲学论文| 医药论文| 计算机| 社会学| 艺术| 科学| 工程| 文化| MBA
关于简论建筑工程造价管理目前状况及完善策略网站位置: >> 管理学论文 >> 公共管理论文 >> 公共卫生管理论文 >> 浏览文章
简论建筑工程造价管理目前状况及完善策略

论文导读:工、材料、机械台班价格的统计为基础。虽然各地造价管理部门也通过定期发布一些调整系数或补差来达到与当前的价格水平,但工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息,难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制。(3)建筑工程施工阶段对工程造价制约的疏漏在施工阶段还要严格制约设计变更。虽然出于

建筑工程造价管理现状及完善对策摘要:建筑工程造价管理是一个复杂的过程,施工企业如何以建筑工程造价管理为中心,提高工程质量,保证进度,降低工程成本,提高经济效益,这是事关建筑施工企业存活和发展的关键。本文将探讨建筑工程造价管理的目前状况及完善的政策倡议。
  关键词:建筑工程造价管理;涵义存在;理由策略
  建筑工程造价管理是一个复杂的过程,施工企业如何以建筑工程造价管理为中心,提高工程质量,保证进度,降低工程成本,提高经济效益,这是事关建筑施工企业存活和发展的关键。本文将探讨建筑工程造价管理的目前状况及完善的政策倡议。建筑工程造价管理涵义存在理由策略
  1、建筑工程造价管理的涵义
  建筑工程造价,是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值,以及生产过程中所产生的新价值的总称。即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价制约在合理的范围内,必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。从经济角度来看,建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量,又能注重成本管理,制约和把握合理的造价,以最小的成本换取最大的效益,就能在竞争中获取主动、走向成功。通过对影响工程造价诸多因素的分析和深思,认为要降低工程造价,重要的策略与途径就是要制约建设工程各个阶段和各个环节,对建设工程进行更全面的制约。
  2、建筑工程项目建设各个阶段的造价管理
  (1)投资决策阶段
  在建设项目投资决策阶段。影响工程造价的主要因素有项目规模,建设标准水平,建设地区和建设地点的选择,工程技术方案的确定和资金筹集情况等。这些因素对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益和社会效益有决定性的影响。
  (2)设计阶段
  根据有关资料,仅占工程造价约2%的设计阶段,对工程造价的影响程度却在75%以上。当一个工程项目的初步设计确定以后。工程项目涉及到的许多内容如:工程规模、结构形式、工艺要求甚至建筑材料、设备型号与数量等都已经初步确定了。建设项目在经济上是否合
  理。在这一阶段就已经基本定型,约70%的工程造价也已确定。目前,我国在实行工程量清单报价的同时应大力推行设计招投标。实行工程设计招投标制有利于设计单位公平竞争,缩短设计周期,提高设计质量。还应大力推行限额设计,把工程造价同设计方案更加紧密地结合起来。
  (3)招投标阶段
  首先,应加强对招标文件的编制管理,做到文字表述严密、准确,由专职造价工程师参与审定其中的造价条款。其次,通过正当的招投标过程,使承包方的价格合理可靠。避开出现压价中标、施工过程中偷工减料、停工扯皮等现象。最后,招投标结束后,在与中标单位签订施工合同时,应加强对合同的签订管理。由专职造价工程师参与审定造价条款,以保证合同价格的合法性、合理性,减少合同纠纷,维护和保障合同双方的权益并有效地制约工程造价。
  (4)施工阶段
  施工阶段的工程造价管理施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段,也是资金投入最大的阶段。在实践中往往把施工阶段作为工程造价制约的重要阶段。业主在施工阶段工程造价制约的主要任务是通过工程付款制约、工程变更费用制约、预防并处理好费用索赔、挖掘节约工程造价潜力来实现实际发生费用不超过计划投资。施工阶段工程造价制约的工作内容包括组织、经济、技术、合同等多方面的内容。其工程造价管理措施有:①根据施工网络进度计划将工程投资制约总目标进行分解,形成项目成本制约分目标值,编制工程项目资金年度、季度或月度使用计划,在施工中定期(每月)分析投资实际值和目标值之间的偏差理由,并采取有效措施加以制约,保证投资制约目标的实现。②认真审核施工组织设计、施工方案,采用经济技术比较策略进行综合评审,防止施工单位利用施工组织设计、施工方案来突破投标书及合同中的约
  3、当前我国建筑工程造价管理中存在的理由
  (1)缺乏主动制约工程造价及全过程管理的意识对建设工程项目事前主动制约少、事后被动制约多;重竣工结算、轻施工图预算;重大中型项目设计概算、轻一般小项目设计概算。对施工图预算缺乏审定方案和报批程序,削弱了其对工程造价制约承上启下的作用,使施工图预算与竣工结算之间相互脱节。我国现行的投资管理大多是处于阶段性的管理模式,建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通,工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理,很少介入投资决策分析。
  (2)工程造价管理基础工作薄弱,信息积累滞后目前工程投资确定多是以定额为依据,定额单价又以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础。虽然各地造价管理部门也通过定期发布一些调整系数或补差来达到与当前的价格水平,但工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息,难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制。(3)建筑工程施工阶段对工程造价制约的疏漏在施工阶段还要严格制约设计变更。虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的理由,但要求设计部门严格把关,避开先干后变的状况,也是避开工程造价突破概算,有效制约工程造价的重要环节。同时加强合同管理,保障发包方与承包方平等互利。
  (4)建筑工程竣工结算阶段的工程造价制约不严建筑工程竣工决算是整个工程造价制约最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价,也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力,及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料,包括工程竣工图、设计变更通知、各种鉴证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性,如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴。
  (5)与国外先进的管理仍存在较大差距
  一直以来,我国建筑业采取的都是计划经济体制下的管理方式,还未建立起市场经济体制下的管理模式,因此相关从业人员对国际市场的管理模式还很生疏。例如,在国外,关于工程造价的全方位、全过程咨询服务一般是由咨询服务机构来完成的,其受委托方的委托,将提供包括投资估算委托方提供项目管理、协助或 招标、项目合同管理、支付索赔管理、对工程 全文地址:http://www.7ctime.com/ggwsgllw/lw49847.html
论文写作技巧论文写作技巧

关于简论建筑工程造价管理目前状况及完善策略论文范文由7彩论文网整理编辑提供免费阅读硕士毕业论文