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浅论建设工程预结算审核

论文导读:

建设工程预结算审核探讨摘要:预结算是实现资源优化,节约投入资本的手段。建筑项目预结算具有难度大、专业性强、灵活度大等特点,在实践工作中存在一些理由。本文主要对预结算审核的内容及策略进行探讨,供同行借鉴参考。
  关键词:建筑工程造价;预结算;审核
  前言
  预结算是以施工图、竣工资料等为依据,对预算编制单位编制的工程预结算的真实性、合理性及合法性进行审核的一个过程。可以及时纠正预结算工作中产生的错误及理由,有效监督计价,从而保证管理目标的实现。
  一、建筑工程造价预结算审核的内容及重点
  (一)费用的审核
  建筑工程费用不同的地域有不同的计算策略,在具体计算建筑工程费用时要以每个地方的规定作为标准。费用审核时,要注意审查费用定额是否有区分工程性质(安装、土建装饰、修缮),再审查工程费用是否执行造价部门颁布的相关文件以及所计算的工程费用是否与工程的类别、施工的合同、招标的文件相符。特别是工程结算时,需注意工程下浮率的计算策略,以及变更工程按合同条款规定是否需计算工程费用等。
  (二)工程量的审核
  建筑工程量的审核工作是开展建筑工程预算的前提。工程量的计算是预算中一项工作量巨大而繁复的工作,是最容易出错的环节。审核工程量前,首先要熟悉图纸,注意图纸中平面与大样做法及尺寸是否相符,再按工程相关专业将图纸分类,以方便计算不同专业的工程量套用相对应的专业定额。审核工程量过程中,需严格执行项目相关定额的工程量计算规则,以避开工程量出现误差。建筑工程量由于审核工作量大,因此在审核过程中需注意抓住重点,将工程量大、造价高的项目划分出来,如建筑工程中的打桩工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程等,都是占总造价比例较大的项目,对其重点审核。建筑工程量审核还需注意要分项计算工程量,避开出现漏项或重复计算的情况。要防止漏项就必须充分熟悉图纸,将图中项目详细列项并计算其工程量。要防止重复计算工程量,需注意按不同专业时将工程划分范围,对不同专业都存在的项目重点核实,如建筑工程中的化粪池项目,如何工程只做建筑工程量一般就在套用建筑装饰定额,但建筑安装工程一起施工时,一般就会将其划入安装工程计算。在不同的人分别审核建筑装饰与安装工程时,就很容易出现重复计算化粪池的情况。工程结算时,计算变更工程工程量还需审核工作人员深入施工现场实地调查,核实现场施工是否与变更内容相符,有无图中存在项目在现场未施工及不按图纸施工情况,以便获得准确数据,正确计算工程增减项目的工程量,保证计量的准确性。
  (三)定额套用的审核
  工程定额是工程造价专家们按当地情况编制的计价依据,工程施工地域颁布的不同专业的工程定额是工程预结算计价的基础。工程预结算需正确套用定额,定额套用的审核需注意以下几个方面。首先,注意工程的施工地点,审核工程套用定额是否为工程施工所属地颁布的定额,由于不同地方对同一个工种施工所需成本差别较大,如工程未套用工程所属地定额,会引起预算造价与工程实际施工成本出现较大差异,审核的工程预结算就毫无作用。其次,注意工程预结算是否按定额要求分专业套项,每个专业的工程定额都会将适应范围描述清楚,需将工程按专业定额范围分别套用相关定额,审核预结算时应核实工程项目是否正确套用相关定额。最后,注意审核工程项目是否根据项目特殊情况按定额要求调整系数,因定额只是按常用施工情况的一般构件为依据编制的,如工种或施工条件与定额要求不同,定额套用规则内会要求调整系数,如在地下室内施工时,由于人工降效及照明等费用增加,定额会要求在些环境内施工的项目人工费按相应系数调高,又如砌筑圆弧形墙体时,由于砌筑难度大,跟定额中的墙体砌筑项目相比的人工费增加,定额套用规则内也会调整人工费系数。
  (四)人工、材料、设备价格的审核
  人工、材料、设备费用在建筑工程造价中占有很大的比例,这些价格的制约是建筑工程预结算审核的重点。不同地区对人工单价、材料单价以及设备单价等都有相关的标准和文件。其中材料单价引起的费用对建筑工程的造价影响最大,占建筑工程造价的60%-70%,因此在建筑工程预结算审核中要将材料费用作为审核的重点。通常当地的建筑工程造价的主管部门会定期发布的材料信息,务求做到快速、准确反映当地材料的市场价格,给建筑工程的预结算审核工作提供了极大的方便。但是,工程中使用材料实在太多,造价主管部门也只对常用的材料进行公布,而且材料也会在供求突然变化时价格起伏较大,这就要求工程预结算工作人员对材料市场有充分的了解。平时注意及时搜集、整理材料市场价格,
  了解材料供货渠道,掌握不同时期的材料价格动态,严格把好材料价格关。
  二、建筑工程造价的审核策略
  建筑工程是一个周期较长的消费过程,其计价具有多次性的特点。因此,合理的建筑工程预结算审核策略能达到事半功倍的效果,并且与审核的速度和质量直接相关。下面将建筑工程预结算的审核策略总结如下:
  (一)全面审核法
  全面审核法是指结合现行定额、依照设计图纸、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等要求,对建筑工程的数量、费用和定额单价进行全面的审核。该策略经常具有全面、细致、审核质量高、效果好的特点。经常在投资项目不是很多、初学审核的施工预算中使用。但是,该策略也具有工作时间长,工作量大以及出现重复劳动的缺点。大型工程一般不适用此法,只在建筑单位要严格制约建筑工程造价时,才会考虑采用该策略审核。
  (二)对比审核法
  同一个地区,如果两个的工程用途、建筑标准以及建筑结构基本相似,那它们的造价也基本相似。对比审核法就是利用这种规律,用同一地区与审核对象相似的已完工程整理出的单方造价指标及工料机消耗指标,进行分析对比,找出与相似工程差异较大的分部分项工程,针对这些项目子项进行重点审核,分析其差异较大的理由的审核策略。常用的分析策略包括单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法的工料消耗指标法。 全文地址:http://www.7ctime.com/fzkxygclw/lw50963.html
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