探索“土地换保障”视角下，土地承包经营权置换内涵及测算

论文导读：城市化进程中的土地利用理由研究——以江苏省为例;长江流域资源与环境;、李晓云;张安录;高进云;乔荣峰;陈莹-农户农地城市流转意愿及其影响因素分析——以武汉市城乡交错区农户为例;长江流域资源与环境;、孔祥斌,张凤荣,李霖;农用地估价策略探讨;河北农业大学学报;、邓大才;农户土地承包权的性质变革及制度选择;东方论
“土地换保障”视角下，土地承包经营权置换内涵及测算论文相关文献王舒曼,谭荣,吴丽梅;农地资源舒适性价值评估——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;、李晓云;张安录;高进云;乔荣峰;陈莹-农户农地城市流转意愿及其影响因素分析——以武汉市城乡交错区农户为例[J];长江流域资源与环境;、周建;施国庆;李菁怡-城市化与农村土地制度创新——对无锡市农村“双置换”政策的研究[J];城市发展研究;、黄烈佳;张安录-农地价值与农地城市流转决策若干理由探讨[J];地理与地理信息科学;、王瑞雪-“双放弃”:游走在现行制度边缘的创新——对“双放弃”制度的评析与深思[J];调研世界;、庄大昌-基于CVM的洞庭湖湿地资源非使用价值评估[J];地域研究与开发;、胡漪;张安录-基于CVM的征地补偿测算——以湖北省荆门市为例[J];国土资源科技管理;、尚贵华;郭贯成-对农用地价值功能及其构成的新深思[J];北方经贸;、郭霞-农用地生态价值评估策略探讨[J];国土资源导刊;、彭荣胜;收益还原法在农地估价中的应用[J];国土经济;【共引文献】 中国期刊全文数据库姚俊-基于土地社会保障功能的区域土地整理社会效益测算研究——以南京市为例(英文)[J];Asian Agricultural Research;、翟年祥,项光勤;进城农民社会保障若干理由研究[J];安徽大学学报;、潘元庆;冯进城;吴梅-农用地定级评价与成果应用研究——以驻马店市农用地定级评价工作为例[J];安徽农学通报;、潘元庆-耕地征用补偿费评估研究——以驻马店市农用地定级与估价工作为例[J];安徽农学通报;、朱文珺;唐焱-我国农用地征地补偿研究进展[J];安徽农学通报;、黄茜;江雪芹;范增刚-失地农民补偿制度评价——以江苏省S市为例[J];安徽农学通报;、贾艳琴-CVM在崆峒山非使用价值评估中的应用[J];安徽农学通报(上半月刊);、刘文-江西省农业综合生产能力分析[J];安徽农业科学;、张建;汪应宏;温丹丹-耕地非农化与收入差距关系的实证研究[J];安徽农业科学;、伍育鹏;郧文聚-农用地分等中几种β值计算策略的比较[J];安徽农业科学; 施国庆;吴小芳-社会性别视角下的农村妇女土地保障状况——基于温州三个村的调查研究[A];第18届中国社会学年会“改革开放30年与女性发展”论坛论文集[C];河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];的思想政治教育及其基本经验[D];江西师范大学;刊全文数据库张跃进;论农村土地使用权资本化[J];安徽师范大学学报(人文社会科学版);、杨丽-农村土地承包经营权流转理由的深思[J];北京科技大学学报(社会科学版);、樊小钢;土地的保障功能与农村社会保障制度创新[J];财经论丛(浙江财经学院学报);、王舒曼,谭荣,吴丽梅;农地资源舒适性价值评估——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;、赵翠薇;濮励杰-城市化进程中的土地利用理由研究——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;、李晓云;张安录;高进云;乔荣峰;陈莹-农户农地城市流转意愿及其影响因素分析——以武汉市城乡交错区农户为例[J];长江流域资源与环境;、孔祥斌,张凤荣,李霖;农用地估价策略探讨[J];河北农业大学学报;、邓大才;农户土地承包权的性质变革及制度选择[J];东方论坛(青岛大学学报);、赵淑琴,于云成;当前我国农用地估价实践中存在的理由研究[J];地质技术经济管理;、黄烈佳;张安录-农地价值与农地城市流转决策若干理由探讨[J];地理与地理信息科学; 中国博士学位论文全文数据库前1条 张安录;城乡生态经济交错区土地资源可持续利用与管理研究[D];华中农业大学;刊全文数据库杨群义;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];农民致富之友;1999年02期、;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];农村天地;1999年07期、秦德财;再探讨完善土地承包经营机制[J];新农业;、杨群义;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];致富之友;1999年02期、陈红卫;土地承包经营权证书不应贴花[J];吉林财税;1999年02期、;依法保障农民的土地承包经营权[J];农村合作经济经营管理;、郑文凯;深入学习贯彻《农村土地承包法》切实维护农民土地承包经营权益[J];农村经营管理;、熊红芳;我国土地与海域产权制度变迁比较[J];商场现代化;、;专家点拔[J];农村发展论丛;1999年03期、;政策问答[J];农村合作经济经营管理; 叶裕惠-关于农村土地承包经营权流转的若干理由[A];加大城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];、王桂芹;李树超-加快农村土地流转推动农业适度规模经营[A];加大城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];、饶世权-农村林地权改革的法与经济学研究[A];生态文明与林业法治--会）论文集（上册）[C];、孟俊杰-北京郊区农地流转机制研究[A];纪念农村改革开放30周年学术研讨会暨建所50周年庆典论文集[C];、饶世权-农村林地权改革的法与经济学研究[A];度（第八届）中国法经济学论坛论文集（下册）[C];、贾渤-关于加强农民土地管理的深思[A];低碳经济与科学发展——吉林省第六届科学技术学术年会论文集[C];、刘宪法-“南海模式”的形成、演变与结局[A];中国制度变迁的案例研究（土地卷)第八集[C];、王涛;皮明建;高鹏-农用地研究[A];河南地球科学通报卷（下册）[C];、刘桂林-我国土地法律制度成因及弊端初探[A];全国律协经济专业委员会、袁震-新中国农村土地物权制度60年的演进与启迪[A];陕西社会科学界第3届学术年会辉煌60年中国特色社会主义理论与道路专题论坛文集[C];
论文目录
摘要7-8
ABSTRACT8-10
第一章绪论10论文导读：.6.2研究不足之处22-24第二章研究的基础理论24-302.1农用地价值与权利属性24-272.1.1农用地价值构成和内涵24-262.1.2农用地价值产权界定26-272.2地租地价理论272.3土地收益理论27-282.4资源价值理论282.5外部经济理论282.6功能价值理论28-30第三章“土地换保障”视角下,土地承包经营权置换内涵分析30-40

3.1农地制度

-24

1.1研究背景及理由的提出10-11

1.2研究作用11-12

1.3国内外研究进展12-18

1.3.1关于“土地换保障”12-14

1.3.2土地承包经营权内涵以及评估研究进展14-16

1.3.3“土地换保障”视角下,土地承包经营权内涵及其定量化研究16-17

1.3.4文献评述17-18

1.4研究目的及内容18-20

1.4.1研究目的18

1.4.2研究内容18-20

1.5研究策略与技术路线20-22

1.5.1研究策略20-21

1.5.2技术路线21-22

1.6可能的创新与不足22-24

1.6.1可能的创新之处22

1.6.2研究不足之处22-24

第二章研究的基础理论24-30

2.1农用地价值与权利属性24-27

2.

1.1农用地价值构成和内涵24-26

2.

1.2农用地价值产权界定26-27

2.2地租地价理论27

2.3土地收益理论27-28

2.4资源价值理论28

2.5外部经济理论28

2.6功能价值理论28-30

第三章“土地换保障”视角下,土地承包经营权置换内涵分析30-40

3.1农地制度、社保制度与承包地多重效用30-35

3.

1.1我国农地制度历史变迁30-31

3.

1.2我国农村社会保障制度历史变迁31-32

3.

1.3承包地对农民多重效用分析32-35

3.2“土地换保障”与土地承包经营权置换35-40
3.

2.1我国“土地换保障”政策的兴起、发展以及实质35-38

3.

2.2土地承包经营权置换内涵38-40

第四章土地承包经营权置换定量化模型的构建40-46

4.1评估思路40-41

4.2思路一：基于“收益还原法+功能价值法”评估模型41-42

4.

2.1收益还原法——承包地经济的定量化测算41-42

4.

2.2功能价值法——土地承包经营权社会保障的定量化测算42

4.3思路二：基于意愿调查法评估模型42-46
4.

3.1意愿调查法简介42-43

4.

3.2意愿调查法在土地承包经营权置换评估中的应用适应性分析43-46

第五章实证研究——以无锡市锡山区为例46-62

5.1锡山区“土地换保障”基本情况46-48

5.

1.1研究区简介46

5.

1.2“土地换保障”基本情况46-48

5.2“收益还原法+功能价值法”在土地承包经营权置换评估中的应用48-55
5.

2.1问卷设计与调查48

5.

2.2样本基本特征描述与统计48-51

5.

2.3土地承包经营权经济评估51-54

5.

2.4土地承包权社会保障评估54-55

5.3意愿调查法在土地承包经营权置换评估中的应用55-60
5.

3.1明确调查对象56

5.

3.2问卷设计与调查56

5.

3.3样本基本情况描述与统计56-57

5.

3.4样本数据整理57-59

5.

3.5土地承包经营权置换目标计算59-60

5.4结果分析60-62
第六章结论及政策倡议62-66

6.1结论62-64

6.1.1“土地换保障”其实质为土地流转行为,是农民实现土地承包经营权“资本化”的一种途径62
6.

1.2土地承包经营权置换的内涵包括承包地的经济的一部分和社会保障62-63

6.1.3可以利用“收益还原法+功能价值法”、意愿调查法两条思路来评估土地承包经营权置换63-64

6.2政策倡议64-66

6.2.1保护农民利益,体现承包地对农民的多重效用,显化土地承包经营权对农民的经济价值和社会保障价值64
6.

2.2加快土地流转市场建立,构建土地流转体系64-65

6.2.3加快完善农村社会保障制度,推进土地保障向社会保障转移,同时加快有关社会保障折算体系的构建,保护农民参与“土地换保障”的利益65-66
参考文献66-70
致谢70-72
附录72-80
调查问卷一72-80
调查问卷二80
土地换保障置换收益还原能价值法意愿调查法
参考文献
王员;建国初期的思想政治教育及其基本经验[D];江西师范大学;刊全文数据库张跃进;论农村土地使用权资本化[J];安徽师范大学学报(人文社会科学版);、杨丽-农村土地承包经营权流转理由的深思[J];北京科技大学学报(社会科学版);、樊小钢;土地的保障功能与农村社会保障制度创新[J];财经论丛(浙江财经学院学报);、王舒曼,谭荣,吴丽梅;农地资源舒适性价值评估——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;、赵翠薇;濮励杰-城市化进程中的土地利用理由研究——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;、李晓云;张安录;高进云;乔荣峰;陈莹-农户农地城市流转意愿及其影响因素分析——以武汉市城乡交错区农户为例[J];长江流域资源与环境;、孔祥斌,张凤荣,李霖;农用地估价策略探讨[J];河北农业大学学报;、邓大才;农户土地承包权的性质变革及制度选择[J];东方论坛(青岛大学学报);、赵淑琴,于云成;当前我国农用地估价实践中存在的理由研究[J];地质技术经济管理;、黄烈佳;张安录-农地价值与农地城市流转决策若干理由探讨[J];地理与地理信息科学; 中国博士学位论文全文数据库前1条 张安录;城乡生态经济交错区土地资源可持续利用与管理研究[D];华中农业大学;刊全文数据库杨群义;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];农民致富之友;1999年02期、;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];农村天地;1999年07期、秦德财;再探讨完善土地承包经营机制[J];新农业;、杨群义;你会使用土地承包经营权证书吗?[J];致富之友;1999年02期、陈红卫;土地承包经营权证书不应贴花[J];吉林财税;1999年02期、;依法保障农民的土地承包经营权[J];农村合作经济经营管理;、郑文凯;深入学习贯彻《农村土地承包法》切实维护农民土地承包经营权益[J];农村经营管理;、熊红芳;我国土地与海域产权制度变迁比较[J];商场现代化;、;专家点拔[J];农村发展论丛;1999年03期、;政策问答[J];农村合作经济经营管理; 叶裕惠-关于农村土地承包经营权流转的若干理由[A];加大论文导读：
城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];、王桂芹;李树超-加快农村土地流转推动农业适度规模经营[A];加大城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];、饶世权-农村林地权改革的法与经济学研究[A];生态文明与林业法治--会）论文集（上册）[C];、孟俊杰-北京郊区农地流转机制研究[A];纪念农村改革开放30周年学术研讨会暨建所50周年庆典论文集[C];、饶世权-农村林地权改革的法与经济学研究[A];度（第八届）中国法经济学论坛论文集（下册）[C];、贾渤-关于加强农民土地管理的深思[A];低碳经济与科学发展——吉林省第六届科学技术学术年会论文集[C];、刘宪法-“南海模式”的形成、演变与结局[A];中国制度变迁的案例研究（土地卷)第八集[C];、王涛;皮明建;高鹏-农用地研究[A];河南地球科学通报卷（下册）[C];、刘桂林-我国土地法律制度成因及弊端初探[A];全国律协经济专业委员会、袁震-新中国农村土地物权制度60年的演进与启迪[A];陕西社会科学界第3届学术年会辉煌60年中国特色社会主义理论与道路专题论坛文集[C]; 中国重要报纸全文数据库本报记者蔡萌;解决农村土地承包经营纠纷更加便捷[N];保定日报;、合水县农牧局白明;当前农村土地承包经营中的理由与策略[N];陇东报;、记者勾六零　实习生华薇;宾川县化解农村土地承包经营纠纷有新招[N];大理日报(汉);、记者王科岩　实习生苏建华;我市5个农业旗县年内各新增10万亩以上流转土地[N];呼和浩特日报(汉);、科尔沁区人民法院民三庭肖坤;土地纠纷案件法律与政策的衔接及处理原则[N];通辽日报;、记者李吉斌;切实保障农民土地承包经营权益[N];法制日报;、聂松　赵俊峰袁琴琴;土地承包经营纠纷因何案结事不了？[N];检察日报;、记者谭柯　实习生万婧;我市711万农户12月底前领土地承包经营确权证[N];重庆商报;、本报记者刘泽;让土地焕发生机[N];张掖日报;、通讯员杨宋;弥渡流转土地2.3万亩发展优势产业[N];大理日报(汉); 中国博士学位论文全文数据库梁亚荣;土地承包经营制度研究[D];南京农业大学;、谢双喜;“两型社会”土地利用研究[D];中国地质大学（北京）;、穆向丽;农用地使用权征用的补偿制度研究[D];华中农业大学;、韩菡;劳动力流出后，剩余土地流向对于农民收入分配的影响[D];南京农业大学;、王荧;我国农地非农化配置效率研究[D];福建师范大学;、刘金国;集体建设用地流转评估理论与策略研究[D];吉林大学;、覃事娅;耕地储备理论及实证分析[D];中南大学;、王红跃;行政补偿范围研究[D];民族大学;、蔡银莺;农地生态与农地价值关系[D];华中农业大学;、李宪宝;沿海地区适度规模现代农业实现路径研究[D];中国海洋大学; 中国硕士学位论文全文数据库王茜;“土地换保障”视角下，土地承包经营权置换内涵及测算研究[D];南京农业大学;、明文安;山东省农村土地承包经营纠纷理由研究[D];山东农业大学;、张丽君;农村土地承包经营纠纷多元化解决机制论[D];西南政法大学;、胡正锐;论我国农村土地承包经营纠纷[D];华中科技大学;、徐前贞;论农村土地承包经营纠纷的调解[D];浙江农林大学;、刘昕;浙江省农村土地承包经营纠纷仲裁研究[D];浙江农林大学;、张伟宏;农村土地承包经营纠纷若干理由实证研究[D];吉林大学;、施磊;农村土地承包经营合同效力规制论[D];华东政法大学;、阮松涛;论宪法土地权利保护[D];中国政法大学;、汤英姿;我国农村土地承包经营纠纷仲裁制度研究[D];西南政法大学;