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谈谈建筑工程经济与管理的

论文导读:

建筑工程经济与管理的探讨摘要:随着大家认识到土地供给的稀缺性,各开发商及政府都希望在有限的土地资源上以合理的规划及最少的资金建造最有质量的工程,从而导致建筑行业竞争也越发激烈,能有效的使用资源,加强制约成本,也是各企业对工程项目的首要关注点。
  关键词:建筑施工 成本制约 质量把控
  引言
  随着市场经济的发展,我国的建筑业也在不断的发展,整体建筑市场逐渐走向成熟阶段,但是建筑企业面对的竞争也是相当激烈,而建筑工程的管理是否得当也是影响工程项目的成本的重要因素之一,健全经济管理策略,做好制约各种工程支出,把好质量关,从而让工程项目投资得到最佳效果。
  1.建筑施工的特点
  工程建设最大的特点就是产品固定,相对其他工业产品相比较,建筑产品不仅体积巨大,复杂多样、整体难分、不易移动等特点,从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外,还具有下述特点:
  1.1生产的流动性
  一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个地转移生产地点;二是在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动,不断转移操作场所。
  1.2施工技术复杂
  建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业,多设备(土石方、土建、吊装、安装、运输等)交叉配合施工,所用的物资和设备种类繁多,因而施工组织和施工技术管理的要求较高。
  1.3露天和高处作业多
  建筑产品的体形庞大、生产周期长,施工多在露天和高处进行,常常受到自然气候条件的影响,工人常年在室外操作,一幢建筑物从基础、主体结构到屋面工程,室外装修等,露天作业高达约占整个工程的70%,并且机械化程度低。
  2.建筑工程经济与管理应具备的因素
  2.1工程项目各种管理人才的配置
  主要的经营管理型人才:是经营工程项目管理的核心负责工程项目内部行政管理,人事安排,工程投标,项目谈判,直接是对企业负责。
  项目经理管理人才:是建筑工程项目的执行者,合理调配各岗位人员,项目资金的合理使用,材料的购置,跟进项目施工进度,是直接对工程项目负责。
  2.2资金项目配备
  材料费,人工费,管理费都是在工程项目施工前就要核准的经费,资金周转到位是施工的重要环节,它是工程项目施工的根本条件,在施工前期投入最多是用于采购各种物料的材料费资,资金用量相对较大,后期的资金主要用在管理,人工方面。
  2.3材料及机械的配备
  材料及必要的机械是工程项目施工的基础,只有对材料组织做到周密有序的安排,材料进场计划精,准,及时,合理利用才能有效的制约成本,完善的机械配备,才能有效的提高施工进度,克服施工难度,降低运作成本。
  3加强工程项目的成本制约,提高建筑企业工程经济管理效率
  3.1加强成本制约管理
  施工企业应明确项目成本制约和质量制约的等方面的责任和相应的奖惩制度,提高各部门的积极性, 责、权、利相结合的原则要使成本制约真正有效,必须严格按照经济责任制的要求,贯彻责权利相等的原则,要在项目中确定各成本中心,它们都负有制约成本的责任,从而形成整个项目的成本制约责任系统,并且强调各部门厉行节约,节约就是项目施工用人力、物力和财力节省。
  3.2明确工程项目成本制约的内容
  3.2.1工程项目成本分析
  一般来说,工程项目成本包括工程实际成本和工程预算成本,工程项目实际成本主要是由企业的管理水平,技术水平及市场因素决定,工程项目预算成本主要是施工所在地市价信息及行业定额确定,工程中标之后,成立以项目经理为中心同时有施工预算,财务,技术,供应等部门参与的成本制约小组,着手订立严谨的合同条款,参与开展施工预算,陈本计划,结合现行,当地人工,材料机械的市场价,分解各指标指定目标成本,预算出工程实际成本。3.2.2材料制约
  制定实现成本目标的相关政策后,材料费不容忽视,在工程造价中,一般材料费都占了一半以上的比例,对工程成本和经济效益影响巨大所以要将抓材料视为重点,材料管理是全方位的,进场材料要过称计量,认真查验收发,此时采购的工作务必要做好,这时采购员担当起降低采购成本的责任,在企业狠抓采购监视管理,材料采购要遵循"质量好、价格低、运输距离短"的原则,减少各个环节不必要的损耗,制约运输费用,按照材料计划数量严格购买,以减少采购环节的浪费;其次要加强材料进库验收管理,保障进场材料质量,数目无差错;
  4工程质量的制约
  质量是任何一个企业的生命,那么工程质量是建筑企业赢得用户和获得良好信誉的关键,能有效的提高建筑施工管理水平和工程质量是建筑企业的发展战略需求;良好的施工过程质量制约和管理是取得质量令人满意的建筑施工项目成果、项目产品和服务的保证,是决定最终建筑工程项目质量的关键阶段,要提高建筑工程项目的质量,就必须狠抓施工阶段的质量制约。
  4.1质量制约原则
  4.1.1施工项目质量制约,是为确保合同、规范所规定的质量标准所采取的一系列检测、监控措施、手段和策略。
  在进行项目施工质量制约过程中,应遵循以下五点原则:坚持"质量第一、用户至上"原则;以项目团队成员为管理核心原则;预防、预控为主的原则;坚持质量标准、严格检查原则;贯彻科学、公正、守法的职业规范原则。
  4.1.2 建筑工程项目由分项工程、分部工程和单位工程组成。
  因此,施工项目的质量制约就是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量的系统制约过程;也是从对投入原材料的质量制约开始,直到完成工程质量检验为止的系统过程。
  4.2质量制约策略
  4.2.1 审核重要的文件、报告或报表。
  项目经理通过审核报告报表、技术文件等策略来对工程的质量进行全面的监督管理,包括对一些人员、技术的资质进行审查、到现建筑工程经济与管理的相关范文由写论文的好帮手http://www.7ctime.com提供,转载请保留 .场审核是否达到开工的要求、施工方案以及施工组织设计是否全面完善、施工材料的质量检验报告是否合格、体现施工过程资料的统计资料以及图表文件是否真实完善、图纸的设计变更以及修改图纸的文件是否符合要求、关键部位工艺的技术鉴定书是否符合要求、 全文地址:http://www.7ctime.com/clgclw/lw38389.html
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