探索市场管理加强建筑市场管理策略初探

论文导读：着，其中建筑市场的管理就是其中不可忽视的一大因素，诸如市场管理中的管理混乱、人员繁杂、监督不当等。因此，加强建筑市场的管理是建筑行业的必须之措施，探讨加强建筑市场管理的对策对建筑市场的发展有着重要的意义。1、建筑市场的现状建筑行业是我国经济发展中的支柱产业，对我国的国民经济有着极为重要的影响。建筑
【摘 要】随着社会经济、文化等的快速发展，建筑行业也得到了迅速的发展。尤其是近来，我国“ 扩内需、保增长”政策的有力落实为建筑行业提供了切实的发展机遇，但在发展过程中，建筑市场的管理出现了诸多问题、漏洞。本文提出了当下建筑市场管理中存在的问题，并总结了加强建筑市场管理的对策，对促进当下建筑行业市场的健康、协调发展具有重要的意义。
【关键词】建筑市场；管理措施；探讨
我国快速的社会经济发展为城市化的建设进程加快了脚步，随之而产生的就是建筑行业突飞猛进的发展，建筑行业的市场管理也逐步得到完善和健全。完善和健全的建筑市场管理制度有利于保障建筑行业的工程质量，有利于提高建筑投资的效益，有利于提高建筑行业的生机与活力。但是，就目前建筑行业的境况而言，建筑行业的发展仍被诸多问题困扰着，其中建筑市场的管理就是其中不可忽视的一大因素，诸如市场管理中的管理混乱、人员繁杂、监督不当等。因此，加强建筑市场的管理是建筑行业的必须之措施，探讨加强建筑市场管理的对策对建筑市场的发展有着重要的意义。

1、建筑市场的现状

建筑行业是我国经济发展中的支柱产业，对我国的国民经济有着极为重要的影响。建筑行业长期以来的发展深受着计划经济体制的思想影响、束缚，必然导致改革开放以后建筑行业的市场的规范管理落后于与其他行业的市场管理水平。近些年来，建筑行业发展迅速，从事建筑行业的人员也急剧增加，但是与之发展相对应的政策引导、管理制度、法律条款并未协调发展。因此，目前建筑市场中恶意竞争的企业屡次出现，建筑行业的工作人员素质参次不齐，建筑工程产品的质量高低不一，建筑企业产值高但产能低，等等，这些不良现象会严重损害行业的形象，延误建筑市场的发展脚步，同时在一定程度上从负面上影响了社会的和谐与稳定。

2、建筑市场中的突出问题

上文提到我国的建筑市场的发展在随着社会经济发展到过程中，虽然得到了突飞猛进的发展，但是仍存在大量的问题，管理水平仍很落后，下面笔者按照三个方面对建筑市场中的突出问题进行简要的总结。

2.1 建筑市场主体方面

建筑市场主体方面的问题主要包括四个方面：（1）建设单位的法律意识差，经常出现无视法定工程建设程序的行为，诸如无节制的缩短工期、压缩工程造价，拖欠工人工资等。（2）施工单位不正当处理工程的转包，出现违法分包，不重视施工现场的管理，极容易造成工程安全质量隐患。（3）建立单位的监理人员工作不认真、不到位，专业素质低，极容易造成工程项目工程质量低下。（4）建筑工程从事人员出现诚信问题，出现出租资质、资格的不良现象。

2.2 建筑市场监管部门方面

建筑市场监管部门方面的问题主要包括三个方面：（1）建筑市场中监管部门的监管力度不足，其监管的工作不到位（2）建筑市场尚未建立健全的行业法规，当下的一些法规早已不适合如今的行业发展。（3）注册职业人员所承担的责任不具体。

2.3 建筑市场环境方面

建筑市场环境方面的问题主要包括三个方面：（1）建筑市场的供需问题非常的不协调，恶性竞争的行为时常发生。（2）建筑市场的诚信体制不健全，亟待完善。（3）建筑市场的市场分割问题仍在可见。

3、加强建筑市场管理的对策

3.1 提高市场监管的力度，规范市场招投标的环境

建筑行业中工程项目的招标与投标是关系其生存发展的重要环节。招投标是企业工程项目开始运行的第一步，只有规范有序的招投标环境才能使建筑市场的和谐与稳定得到基本保证。因此，加强建筑市场管理首先就要提高市场监管的力度，规范市场招投标的环境。这里包括重视与加强市场中评估专家的管理、考核，重视与加强建筑市场中招投标的监管力度，完善和健全市场中的交易程序、监督体制，创造良性适宜的交易环境。与此同时，还要规范和健全招标机构的准入管理市场活动、市场行为、招标环境。对于源于：毕业www.7ctime.com
招标或是招标人，其务必严格遵循相关的法定程序依法组织实施招标活动，确保投标人具有建设行政主管部门出具的无不良行为的证明文件。

3.2 市场建设行为要严格依照法定程序执行

建筑市场中的建设行为要严格依照法定程序执行。如若建筑企业一旦出现类似其企业行为不符合法定的建设程序、其尚未具有开工条件、其所承担建设的工程项目并未得到规定的建设资金等行论文导读：
为，建设行政主管部门一律不为其施工或开工的许可手续；对于其中建筑企业出现其企业行为不符合法定建设程序的行为，建设行政主管部门要加大对其的管理和查处的力度，严格遏制其不履行法定程序的行为；对于建筑市场中的诸如政府重点工程、引资工程这样的工程项目，建设行政主管部门要为其建设手续的提供周到、快捷、方便的服务，这是因为这些建筑工程项目在城市化的建设过程中、完善建筑市场管理的过程中以及建筑市场的规范化运作过程中在关于遵循法定程序办事方面都具有优秀的表率作用。

3.3 建筑企业的资质与资格要严格执行动态监管

对于建筑行业中企业的资质与资格要严格执行动态监管，如建筑企业在包括招投标、建设施工、送检等在内一切建设环节中一旦出现违法违规行为，则建设主管部门要对违法违规企业采取要立案查处、限期整改、记入其的不良行为并将记录公示等管理；对于违法违纪较为严重的企业，建设主管部门要对其进行资质监督检查和专项稽查，并责令其在资质内所做出工程项目进行检查，同时限制其再次承接新的建设工程项目；在建筑企业的资质与资格要严格执行动态监管过程中，对出现违法违规行为的企业，依法进行处罚，对其资质、资格依法进行降低、撤销或是吊销。

3.4 提高市场管理的执法力度，严厉处理转分包的市场行为

建筑行业中的转包、分包严重影响其的发展，提高市场管理的执法力度就是遏制转、分包行为的有利对策。对于提高提高市场管理的执法力度，要从完善建筑行业市场的法律法规体系、规范约束市场的活动与行为、严格工作人员的工作程序、加强监督力度、建立健全市场的诚信体制等方面入手；对于转包、分包的违法操作企业，在该工程质量、安全、生产、工资支付等环节出现问题的，一律依法责令其暂停施工或是吊销其施工资质。

3.5 建立健全市场的诚信体制

严格要求建筑行业中的企业在从事工程项目的运作过程中，坚持所从事的工程项目由建筑业主管部门所启动，坚持工程项目市场运作合理，坚持工程项目信息共享，坚持工程项目权威发布，如此坚持建筑市场诚信建设基本原则才能更好的刺激、提高社会各界的积极性。建筑业主管部门监管建筑市场中的行为是否遵循“守法经营、诚实守信、失信必惩、保障有力”的原则，进而为建筑市场创造出诚信的运作环境。建立健全建筑市场中的信用评价体系，并确保其得到贯彻实施运行，进而对诚信的市场行为进行表彰，对失信的市场行为进行惩戒，与此同时，逐渐丰富信用评价体系中对失信行为的、警示的管理。如此，在法律规范约束建筑市场责任主体的大前提下，建立健全市场的诚信体制，提高市场中诚信经营的行为，严厉大力违法失信的市场行为，为建筑行业的发展营造良好的发展氛围。
4、结束语
建筑市场的管理是一项长期而艰巨的任务，在建筑市场的管理工作中，其管理项目之多、管理难度之大、工作量之巨，都是难以想象的。因此，建筑市场的管理需要各个部门的协调合作、长期规范。此外，还要加强建筑市场管理的对策探讨，建立健全配套的政策引导、管理制度、法律条款，提高工作人员的素质等，为建筑行业的发展提供有力的保障，提供生机与活力。
参考文献
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