探讨寿险寿险资金投资养老地产

论文导读：险论文本论文由www.7ctime.com,需要可从关系人员哦。致谢4-5摘要5-6Abstract6-91绪论9-141.1选题的背景和作用9-101.2文献综述10-121.2.1国外探讨概述10-111.2.2国内探讨概述11-121.3探讨内容、创新点与问题12-141.

3.1探讨内容12-131.2创新点与问

摘要：随着我国保险业的迅速进展，保费收入激增，保险资金规模迅速增长，保险行业的总资产以2001年的4591亿元增多到2010年的50481亿元。保险公司面对着越来越大的资金配置压力和增值压力，需要提升保险资金应用的效率，构建更多元化的投资渠道来规避巿场风险。2009年10月1曰实施的新《保险法》进一步拓展了保险资金应用渠道，为我国保险资金直接投资不动产提供了法律保障。养老地产作为"一种养老+地产"的复合型房地产，其投资回收期长、收益相对稳定，并且与寿险产品经营联系紧密。因此，投资养老地产是寿险资金拓宽投资渠道的很好模式，不仅能解决我国养老地产进展的融资不足，更能实现寿险资金投资的多元化，有效缓解我国寿险公司资产与负债不匹配的不足，分散风险并取得稳定的收益。该论文主要采取规范分析的办法并辅之从数据分析，简介了我国寿险资金应用的情况和养老地产的进展状况，借鉴美国养老地产进展经验的基础上，详细分析了我国寿险资金投资养老地产的可行性、投资方式和投资风险。关键词：寿险资金论文养老地产论文投资方式论文投资风险论文
本论文由www.7ctime.com,需要可从关系人员哦。致谢4-5
摘要5-6
Abstract6-9
1 绪论9-14

1.1 选题的背景和作用9-10

1.2 文献综述10-12

1.2.1 国外探讨概述10-11

1.2.2 国内探讨概述11-12

1.3 探讨内容、创新点与问题12-14

1.3.1 探讨内容12-13

1.3.2 创新点与问题13-14

2 养老地产的进展14-23

2.1 养老地产的相关概念14-16

2.2 我国养老地产的进展16-19

2.1 我国进展养老地产的必要性分析16-17

2.2 我国养老地产的进展近况17-19

2.3 美国养老地产的运营方式19-23

3 寿险资金应用概论23-31

3.1 寿险资金的构成与特征23-24

3.

1.1 寿险资金的构成23

3.

1.2 寿险资金的特征23-24

3.2 寿险资金投资的原则24-25

3.3 寿险资金应用的论述基础25-31

3.1 资产负债管理论述25-28

3.2 资产组合管理论述28-29

3.3 风险管理论述29-31

4 寿险资金投资养老地产的可行性分析31-42

4.1 我国寿险资金应用的近况分析31-39

4.

1.1 我国保险资金应用的政策演变31-34

4.

1.2 我国保险资金应用的模式34-35

4.

1.3 我国寿险资金应用的规模与结构35-37

4.

1.4 我国寿险资金应用中有着的不足37-39

4.2 我国寿险资金投资养老地产的可行性分析39-42
4.

2.1 以寿险资金角度的可行性分析39-41

4.

2.2 以养老地产行业角度的可行性分析41-42

5 寿险资金投资养老地产的方式探讨42-48

5.1 寿险资金投资养老地产的主要方式42-45

5.

1.1 直接投资42-43

5.

1.2 间接投资43-45

5.2 我国寿险资金投资养老地产的方式选择45-48
5.

2.1 寿险资金从REITs模式投资养老地产的优势45-47

5.

2.2 寿险资金投资REITs的途径47-48

6 寿险资金投资养老地产的风险分析48-55

6.1 我国寿险资金应用风险制约的近况48-49

6.2 寿险资金投资养老地产的风险49-52

6.

2.1 利率风险49

6.

2.2 巿场供求风险49-50

6.

2.3 流动性风险50

6.

2.4 经营性风险50-51

6.

2.5 财务风险51

6.

2.6 政策性风险51-52

6.3 寿险资金投资养老地产的风险防范52-55
6.

3.1 寿险公司内部的风险防范52-53

6.

3.2 相关政府部门的风险管控机制53-55

参考文献55-56