探究居住权我国商品房限购令法律理由

论文导读：台的限购令的相关法律不足做了一个梳理。结合限购令出台的时间、背景、目的,认为限购令既有国家宏观调控的特点,有带着市场规制的烙印,是在当前经济社会快速进展的背景下,政府行政权扩张的产物。我国商品房限购令,既不是传统的宏观调控,又与市场规制有别。由此,对其合法性的衡量也应区别两者。通过浅析认为,限购令政策的出台
摘要：我国商品房限购令政策是在我国经济快速进展、楼市泡沫不断显现的背景下出台的,为了制约房价的不断上涨,政府进行了多次调控,却收效甚微。“住房难”已经成为影响人民群众生活和社会的安定的重要不足。为了遏制过快上涨的房价,政府加大了对房地产市场的调控力度,如“国十条”、“国八条”、“国五条”等,商品房限购令便是其中最为核心的内容。由于政策涉及的是住宅这样关乎每个人切身利益的话题,限购政策一出台,便引起了各方的激烈讨论。各方人士褒贬不一,观点各异。有学者认为限购令既违法又违宪,或者不合法又不合理。由此,以法律运转的角度对其进行探讨和深思,显得尤为必要。在积极倡导建设法治政府的今天,对推动政府依法行政、保障公民合法权益将发挥重要的作用。作者通过各种手段获取有关我国商品房限购政策的相关信息,及时了解政府的最新动态以及前人的经验总结,并结合自身掌握的相关法律法理知识,对政府出台的限购令的相关法律不足做了一个梳理。结合限购令出台的时间、背景、目的,认为限购令既有国家宏观调控的特点,有带着市场规制的烙印,是在当前经济社会快速进展的背景下,政府行政权扩张的产物。我国商品房限购令,既不是传统的宏观调控,又与市场规制有别。由此,对其合法性的衡量也应区别两者。通过浅析认为,限购令政策的出台是有合法性依据的,但是由于它是新形势下的新产物,对它的合法性衡量标准也应该尽快得到统一,这样才能使政府的权力行使处于法治监督之下,维护法制的统一良性的国家行政权的行使应该是既合法又合理的。尤其是在执行的层面上,如果政策当中有着不合理的因素,将会使政策的执行力度和效果大打折扣。限购令的出台及其内容在广义上看既有其合法性,又有其合理性,但是它也不是完美无缺的。限购令不仅在内容上还是落实到具体操作上仍然有着许多不足。如限购令的户籍捆绑措施与现今的户籍革新方向相背离；限购令的发布形式效力低；配套措施与相关法律冲突等不足。对此,本论文认为应针对限购令中有着的不足,对症下药。第一、要取消户籍捆绑措施；第二、要以规定中和实践中改善行政机关制定规范的程序；第三、规范市场秩序,发挥司法机关的作用,让不法之徒无机可乘。关键词：限购令论文居住权论文投资权论文户籍制度论文
本论文由www.7ctime.com,需要论文可以联系人员哦。摘要5-6
Abstract6-10
引言10-12

一、我国商品房限购令的性质12-14

(一) 我国商品房限购令具有调控政策的性质12-13

(二) 我国商品房限购令具有市场规制的性质13-14

二、我国出台商品房限购的作用14-22

(一) 我国商品房限购令有利于保障公民住宅权的实现14-15

(二) 我国商品房限购令有助于实现实质平等15-17

(三) 我国商品房限购令具有现实基础17-18

(四) 我国商品房限购令有利于维护市场经济的健康进展18-22

1、我国商品房限购令是能够有效克服市场缺陷19

2、我国商品房限购令能够收到有效预期19-22

三、我国商品房限购令中有着的法律不足22-31

(一) 我国商品房限购令中关于户籍捆绑的不足22-25

1、户籍捆绑会对部分公民的居住权造成消极影响22-23

2、户籍捆绑会对部分公民的迁徙自由权造成消极影响23-25

(二) 我国商品房限购令中关于公民的财产权的不足25-27

1、我国商品房限购令不利于保护公民的财产权25-26

2、我国商品房限购令限制了公民的契约自由权26-27

(三) 我国商品房限购令法律效力的不足27-29

(四) 我国商品房限购令会影响部分政策出台前签订的合同的履行29

(五) 市场主体避税商品房限购令29-31

四、对改善我国商品房限购令的倡议31-42

(一) 取消户籍捆绑措施31-34

1、取消户籍捆绑保障公民居住权31-33

2、取消户籍捆绑保障公民迁徙自由权33-34

(二) 规范政府对公民财产权的干预34-37

1、规范政府干预公民契约自由权的行为34-35

2、规范政府对公民投资权的干预35-37

(三) 改善行政规范的制定37-39

(四) 对法院审判因限购政策不能履行合同的司法倡议39-40

(五) 规范房地产市场主体行为40-42

结论42-43
参考文献43-46
致谢46