探究抵押权论重复抵押在我国实践及其重构

论文导读：价值的重复说111.1.3抵押权的重复说11-131.2重复抵押和再抵押的区别13-141.3重复抵押和超额抵押的区分14-151.4重复抵押性质浅析15-172重复抵押在我国的立法实践评析17-212.1重复抵押产生的理由浅析17-182.2相关立法条文评析18-192.3对重复抵押条文的认识和感受19-213重复抵押在我国的司法实践评析21-26

3.1相关案例

摘要：现今社会经济进展迅速，但是只有提升效率才能使经济更加繁荣。法律希望在安全和效率这对价值之间平衡，达到优化。然而在过去一段时间总是向安全价值倾斜，随着时间地推移，重复抵押应运而生，它是法律逐渐偏向效率价值的产物。重复抵押作为现代经济融资的一种重要手段，其作用逐渐日益显现，也越来越得到人们的认可。但是由于相关法律制度的不改善，重复抵押一度成为某些人欺诈的方式，实务中禁止重复抵押的呼声越来越高。本论文通过对重复抵押相关不足进行改善，以期对重复抵押制度进行构建，希望人们重新审视重复抵押的作用，使其真正发挥融资功能，推动经济平稳快速进展。文章主要有五个部分，第一部分为重复抵押的概念和性质浅析，通过简要介绍关于重复抵押概念的三种学说，然后将重复抵押与再抵押、超额抵押作辨析，对重复抵押有一个全面、准确的认识。此外，在此部分中对重复抵押的性质进行了浅析，探讨何时才能真正认定重复抵押，有助于为禁止重复抵押的不合理、不科学论断提供依据。第二、三部分主要通过立法实践与司法实践对重复抵押在我国的实践情况进阐述。对于相关法条的浅析，得出我国对重复抵押经历了一个以有条件的肯定要存有争议到如今的未明文规定的历程。通过案例引述及评析，说明了由于登记的不健全才引发了重复抵押的纠纷，与重复抵押制度本身无关，该制度本身并无不妥，没有必要禁止。第三、第四部分紧接上文对立法禁止重复抵押进行批判，通过将禁止重复抵押与安全性不足进行全面阐述，强调当事人的自愿选择，是私法自治的体现，浅析了重复抵押不足的根源在于现有规则与操作程序的不改善，当务之急是建立健全的登记制度，一味反对重复抵押，解决不了不足。最后一部分，对我国重复抵押制度进行构建，主要包括登记公示制度如何改善、抵押权清偿顺位制度的有关内容的补充以及最后对重复抵押处分规则等内容提出改善倡议。关键词：重复抵押论文物尽其用论文登记制度论文抵押权顺位论文
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Abstract6-10
引言10-11
1 重复抵押的概念与性质浅析11-17

1.1 重复抵押的概念界定11-13

1.1 抵押行为的重复说11

1.2 抵押物价值的重复说11

1.3 抵押权的重复说11-13

1.2 重复抵押和再抵押的区别13-14

1.3 重复抵押和超额抵押的区分14-15

1.4 重复抵押性质浅析15-17

2 重复抵押在我国的立法实践评析17-21

2.1 重复抵押产生的理由浅析17-18

2.2 相关立法条文评析18-19

2.3 对重复抵押条文的认识和感受19-21

3 重复抵押在我国的司法实践评析21-26

3.1 相关案例引述21-22

3.2 案例评析22-24

3.

2.1 房地产登记机制存有不足22

3.

2.2 “房地不可分”的原则22-23

3.

2.3 登记的效力不足23-24

3.3 案例中的焦点所折射的制度困境24-26

3.1 登记制度不健全24

3.2 实践中仍禁止重复抵押24-25

3.3 禁止重复抵押导致恶性循环25

3.4 重复抵押纠纷法律适用存争议25-26

4 立法禁止重复抵押之批判—安全、效率价值之综合考量26-33

4.1 重复抵押的立法选择与当事人选择26-27

4.2 禁止重复抵押与安全价值的考量27-32

4.

2.1 禁止重复抵押并不能当然保障安全27-28

4.

2.2 重复抵押对安全的威胁源自于现有规则与操作程序的不改善28-32

4.3 重复抵押是物尽其用与安全的自主判断32-33
5 我国重复抵押制度的重构33-46

5.1 我国建立重复抵押制度的必要性33-35

5.2 重复抵押乃抵押之应有之意35-38

5.

2.1 重复抵押与抵押权之排他性35-36

5.

2.2 重复抵押之无禁止即自由36-38

5.3 我国重复抵押的标的物范围及公示制度的改善38-41
5.

3.1 我国重复抵押的标的物范围38

5.

3.2 我国现行公示制度的缺陷对重复抵押的影响38

5.

3.3 确立重复抵押登记法定主义38-41

5.4 我国重复抵押清偿顺位机制的改善41-44
5.

4.1 重复抵押的清偿顺位规则的改善41-43

5.4.2 抵押权顺位的升进和固定论文导读：论述43-445.4.3抵押权顺位的处分445.5我国重复抵押处分规则的改善44-46结语46-47参考文献47-50在学探讨成果50-51致谢51上一页12
论述43-44
5.

4.3 抵押权顺位的处分44

5.5 我国重复抵押处分规则的改善44-46
结语46-47
参考文献47-50
在学探讨成果50-51
致谢51