谈谈宅基地我国农村宅基地使用权流转理由

论文导读：的生产生活水平,尤其是占我国总人口50.05%的乡村人口生活。这是因为,在城乡统筹进展的历程中,乡村人口向城镇移动的数量和速度都呈逐年上升的走势,农村土地尤其是建造房屋供农户居住的宅基地造成大量浪费,我国目前的《土地法》并未明确城乡用地的统

一、造成城镇住房资源紧缺,房价上升,农民生活成本增加的局面,另一方面,在农村

摘要：革新开放以来,随着城乡经济的深入进展,城乡二元经济体制严重制约了农村和城市的融合,影响了市场经济体制的发挥和我国人民的生产生活水平,尤其是占我国总人口50.05%的乡村人口生活。这是因为,在城乡统筹进展的历程中,乡村人口向城镇移动的数量和速度都呈逐年上升的走势,农村土地尤其是建造房屋供农户居住的宅基地造成大量浪费,我国目前的《土地法》并未明确城乡用地的统一,造成城镇住房资源紧缺,房价上升,农民生活成本增加的局面,另一方面,在农村外出居住的农户将其拥有的宅基地利用权及其上的房屋所有权闲置浪费却不能转化为农户的流动资产,增加农户的收益,造成农村“空心村”、“空心户”不足出现,影响了乡村人口的财产合理利用、配置,抬高了城镇居住人口的住房成本,所以,本论文探讨农村宅基地利用权流转不足,为探讨宅基地利用权在城乡之间的合理配置提供论述和现实参考。伴随着市场经济体制的深入进展,我国逐渐放开土地流转市场。目前我国已允许农村耕地利用权进入市场流转,农村宅基地利用权的市场化流转也将势在必行。农户的弱势群体地位要求在进行宅基地利用权流转的历程中,重点保障农户的利益,浅析农户的行为是否符合农户的长远进展,保障其生活稳定,收益增加。本论文借助成本收益论述,浅析农户在宅基地利用权流转中的流转行为,探讨影响农户流转行为的市场体制下的经济因素,浅析可得,宅基地的面积、建造房屋的成本、家庭外出居住人口比重、房屋的保障性收入、交易中的及费用对农户的流转行为有影响,探讨影响农户流转行为的非经济因素,主要包括政府关于宅基地利用权流转的相关法律条文及政策补贴、乡土文化情结对农户心理的作用和村庄及宅基地所处地理区位因素等。在论述浅析的基础上,将与国家国情相近的河南省作为实证检验地区,选择具有代表性的地区进行实证调研,运用logistic回归浅析检验影响农户流转行为的因素,得出不同流转形式下影响农户流转行为的因素不尽相同的结论,最后根据具体的影响农户流转行为的因素,在不同的流转形式下具有相同和不同作用的因素及具有差别的因素设计框架并提出具体的对策倡议。关键词：农村宅基地利用权流转论文影响因素论文农户行为论文
本论文由www.7ctime.com,需要论文可以联系人员哦。摘要4-5
Abstract5-7
目录7-10
1 引言10-19

1.1 探讨背景与作用10-12

1.1 探讨背景10-12

1.2 探讨作用12

1.2 国内外相关文献探讨综述12-15

1.2.1 国外探讨综述13-14

1.2.2 国内探讨综述14-15

1.2.3 国内外探讨观点评析15

1.3 探讨内容与策略15-18

1.3.1 探讨内容15-18

1.3.2 探讨策略18

1.4 难点与革新点18-19

2 基本概念和相关论述19-24

2.1 基本概念界定19-21

2.

1.1 农村宅基地19

2.

1.2 农村宅基地利用权19-20

2.

1.3 农村宅基地利用权流转20-21

2.2 相关论述21-24

2.1 土地供需均衡论述21-22

2.2 区位论述22-23

2.3 社会保障论述23-24

3 我国农村宅基地利用权流转近况与不足24-29

3.1 我国农村宅基地利用权流转近况24-25

3.2 现阶段我国农村宅基地利用权流转有着不足25-27

3.

2.1 农村宅基地大量闲置,造成土地资源和建造资金浪费25-26

3.

2.2 宅基地管理混乱,引发集体内部争端26-27

3.

2.3 无明确法律依据,农户的地下交易引发多种矛盾和冲突27

3.3 小结27-29
4 影响农村宅基地利用权流转农户行为的因素浅析29-37

4.1 市场体制对农户流转行为的影响29-33

4.

1.1 论述假定29-30

4.

1.2 农户流转行为方式浅析30-31

4.

1.3 农户进行宅基地利用权流转行为的条件31-33

4.2 非经济因素对农户流转行为的影响33-36
4.

2.1 政府政策对农户流转行为的影响33-34

4.

2.2 乡土文化对农户流转行为的影响34-35

4.

2.3 地理区位对农户流转行为的影响35-36

4.3 小结36-37
5 影响农村宅基地利用权流转农户行为的实证探讨——以河南省为例37-50

5.1 探讨地点选择及概况37-39

5.

1.1 探讨地点的选取37-38

5.

1.2 区域选择及概况38-39

5.

1.3 问卷设计39

5.2 样本数据基本情况39-42
5.

2.1 农户参与流转的形式分布情况40

5.

2.2 农户家庭总人口和常年在外居住人口40-41

5.

2.3 农户拥有的房屋数目41-42

5.3 论述浅析和模型假设42-43

5.4 logistic回归模型浅析43-47

5.

4.1 论述模型构建43-44

5.

4.2 变量描述44-46

5.

4.3 模型浅析结果46-47

5.5 小结47-50

5.1 不同流转形式下影响农户行为的因素不一致47-49

5.2 不同流转形式下相同因素对农户行为的影响作用不一致49

5.3 不同流转形式下对农户行为具有相同作用的影响因素49-50

6 规范农户宅基地利用权流转行为的框架设计及对策倡议50-55

6.1 规范农户流转行为的框架设计50-51

6.2 规范农户流转行为的对策倡议51-55

6.

2.1 出台相应的《宅基地》法规51-52

6.

2.2 规划管理,建立宅基地利用登记制度52

6.

2.3 健全市场组织,提供充分流转信息52-53

6.

2.4 建立健全农村社会保障制度53

6.

2.5 因地制宜,出台有针对性的辅助政策53-55

7 总结55-56
参考文献56-58
附录A58-62
致谢62-63
个人介绍63