简论传导中国房价波动收入分配效应
最后更新时间：2024-03-05
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论文导读：入分配情况紧密联系起来,凸显出住房的民生属性。由此,房价波动不单是市场自身不足,它也可以看做是现有经济增加方式和收入分配方式等体制性障碍通过房价的一种综合体现。同时,“十二五”规划中将中国经济的进展重心由主要追求效率转向更加注重公平,由主要关注财富增加转向更加注重财富分配等政策方向,也为本论文的探讨提供了
摘要：革新开放以来,中国经济实现了持续高速增加,城镇居民收入水平有显著提升。由于区域之间经济进展的不平衡,利益分配机制的不健全以及收入分配调节机制的相对滞后,造成城乡居民之间和城镇居民内部之间的收入差距都在日益扩大。而上世纪九十年代末我国实施住房市场化、货币化革新后,随着城镇化进程的加速,国内房地产市场整体上呈持续上扬之势,其中部分大中城市房价波动更为显著,使得高收入居民和家庭更容易获取房价上涨滋生的资产性收益。统计数据显示,近十余年来,国内整体性房价上涨走势与城镇居民收入差距逐步拉大几乎同步发生。究其理由,一方面,不同收入阶层居民家庭在购房的支付能力上有着较大鸿沟,相比高收入阶层,房价上涨使得低收入阶层所承担的购房负担过重；另一方面,房价上涨又引起房地产财富存量迅速增加,对不同阶层的家庭总财富情况会产生不同的影响,进一步导致财富在居民或家庭之间分配不均。社会财富的单向转移并向高收入家庭愈加集中的走势,更将拉大城镇居民中高收入家庭与低收入家庭之间的收入差距。本论文将住房波动引起居民之间收入分配情况发生变化的现象定义为房价波动的收入分配效应。这一效应的有着将房价与居民收入分配情况紧密联系起来,凸显出住房的民生属性。由此,房价波动不单是市场自身不足,它也可以看做是现有经济增加方式和收入分配方式等体制性障碍通过房价的一种综合体现。同时,“十二五”规划中将中国经济的进展重心由主要追求效率转向更加注重公平,由主要关注财富增加转向更加注重财富分配等政策方向,也为本论文的探讨提供了重要的现实依据。由此,探讨中国房价波动收入分配效应的体现、传导机制以及主要渠道,对推动房价合理变动,抑制住房投资投机性需求,支持自住型需求,优化收入分配机制,实现住房和社会公平等方面都具有重要的论述和现实作用。探讨发现,无论以中国宏观数据、区域省际数据还是家庭微观调研数据都证实了住房波动会引起家庭财产性收入和家庭总财富的变化,以而转变居民之间的收入分配情况,具有收入分配效应。具体来说,中国房价波动与收入分配情况长期内具有一定的互动联系,短期内两者之间的非均衡状态将会以固定的调整力度逐渐向长期的均衡状态趋近。同时,房价波动的收入分配效应又具有显著的区域差别性,就当前影响效果来说,东部地区和西部地区为正效应,而中部地区为负效应。对于家庭或居民来说,除住房情况可产生收入分配效应外,家庭特点如家庭总收入、家庭的储蓄率以及家庭人口年龄结构也都体现出一定的收入分配效应。此外,居民个体特点如个人的户籍情况、年龄大小以及工作情况也会显著影响到居民之间的收入分配情况。本论文的学术革新与贡献主要体现在：第一,选题的新颖性与现实性,本论文较革新性地将当前广受关注的房价与收入分配两大不足纳入到统一的论述框架之下展开深入浅析。第二,现有文献对房价波动收入分配效应相关选题的探讨还较为缺乏,本论文则对这一选题进行了系统性探讨并提出了相应对策。第三,对房价波动收入分配效应的传导机制进行归纳,提出房价波动可通过宏观、中观、微观三种渠道影响居民的收入分配情况并对其逐一进行了实证检验。第四,运用了多维度的实证浅析,尤其是浅析中运用了微观调查数据(CGSS),在浅析房价波动收入分配效应的基础上同时探讨了家庭特点和个体特点方面的差别可能对居民之间收入分配情况产生的影响。此外,笔者在探讨中还依据各省相关统计年鉴数据,逐一推算出1995-2010年中国27省份的城镇基尼系数值,这对相关选题的后续探讨也会有一定的借鉴作用。最后,在内容安排上,本论文首先阐述了探讨的背景和作用,目标、内容和策略,以及思路和革新等(第一章),并就相关探讨的大量文献进行了系统性回顾与梳理(第二章)；其次,以论述角度对房价波动的收入分配效应进行了论述,建立反映房价与家庭收入关联性的世代交叠模型,并指出房价波动可通过宏观渠道、区域渠道以及微观家庭与个体渠道等影响居民之间的收入分配情况(第三章)。接着,分别引入相关数据对上面陈述的房价波动收入分配效应的三种传导渠道逐一进行实证检验,如运用中国1986-2010年的时间序列数据,建立VAR模型以宏观层面检验我国房价波动与城镇居民收入分配之间的互动效应(第四章)；运用中国省际面板数据,通过建立动态面板数据模型,比较浅析中国东、中、西部和全国房价波动对收入分配的影响及其区域差别(第五章)；采取中国综合社会调查微观数据(CGSS2006),对房价波动收入分配效应的微观传导渠道进行验证(第六章)。最后,基于以上对房价波动的收入分配效应的论述阐述及多维度实证检验结果,提出了相应的对策倡议(第七章)。关键词：房价波动论文收入差距论文收入分配效应论文传导渠道论文
本论文由www.7ctime.com,需要论文可以联系人员哦。摘要7-9
ABSTRACT9-12
目录12-14
第一章 绪论14-23
第一节 探讨背景与作用14-17
第二节 探讨目标、内容与策略17-19
第三节 探讨思路、革新与不足之处19-23
第二章 文献回顾23-61
第一节 房价波动相关探讨23-41
第二节 收入分配与收入分配效应探讨41-50
第三节 房价波动与收入分配关联性探讨50-59
第四节 述评与小结59-61
第三章 房价波动收入分配效应的论述模型与传导机制61-83
第一节 基本界定61-64
第二节 房价波动收入分配效应的论述模型64-74
第三节 房价波动收入分配效应的传导机制74-81
第四节 本章小结81-83
第四章 房价波动收入分配效应的宏观浅析83-105
第一节 我国房地产业进展与房价波动情况83-89
第二节 我国收入分配演变及其近况浅析89-92
第三节 房价波动收入分配效应的有着性与互动性检验92-103
第四节 本章小结103-105
第五章 房价波动收入分配效应的区域差别浅析105-131
第一节 各区域房价波动情况及其原因浅析106-111
第二节 各区域论文导读：31-149第一节我国城镇居民家庭资产结构与持有房产情况131-134第二节基于微观调查数据的家庭住房及收入分配描述134-137第三节房价波动收入分配效应的微观渠道检验137-146第四节本章小结146-149第七章结论与政策倡议149-158第一节主要结论149-152第二节政策倡议152-156第三节探讨展望156-158参考文献158-175后记175-1
收入分配情况及其理由浅析111-116
第三节 房价波动收入分配效应的区域差别检验116-129
第四节 本章小结129-131
第六章 房价波动收入分配效应的微观浅析131-149
第一节 我国城镇居民家庭资产结构与持有房产情况131-134
第二节 基于微观调查数据的家庭住房及收入分配描述134-137
第三节 房价波动收入分配效应的微观渠道检验137-146
第四节 本章小结146-149
第七章 结论与政策倡议149-158
第一节 主要结论149-152
第二节 政策倡议152-156
第三节 探讨展望156-158
参考文献158-175
后记175-176
攻读学位期间主要的探讨成果176-177
摘要：革新开放以来,中国经济实现了持续高速增加,城镇居民收入水平有显著提升。由于区域之间经济进展的不平衡,利益分配机制的不健全以及收入分配调节机制的相对滞后,造成城乡居民之间和城镇居民内部之间的收入差距都在日益扩大。而上世纪九十年代末我国实施住房市场化、货币化革新后,随着城镇化进程的加速,国内房地产市场整体上呈持续上扬之势,其中部分大中城市房价波动更为显著,使得高收入居民和家庭更容易获取房价上涨滋生的资产性收益。统计数据显示,近十余年来,国内整体性房价上涨走势与城镇居民收入差距逐步拉大几乎同步发生。究其理由,一方面,不同收入阶层居民家庭在购房的支付能力上有着较大鸿沟,相比高收入阶层,房价上涨使得低收入阶层所承担的购房负担过重；另一方面,房价上涨又引起房地产财富存量迅速增加,对不同阶层的家庭总财富情况会产生不同的影响,进一步导致财富在居民或家庭之间分配不均。社会财富的单向转移并向高收入家庭愈加集中的走势,更将拉大城镇居民中高收入家庭与低收入家庭之间的收入差距。本论文将住房波动引起居民之间收入分配情况发生变化的现象定义为房价波动的收入分配效应。这一效应的有着将房价与居民收入分配情况紧密联系起来,凸显出住房的民生属性。由此,房价波动不单是市场自身不足,它也可以看做是现有经济增加方式和收入分配方式等体制性障碍通过房价的一种综合体现。同时,“十二五”规划中将中国经济的进展重心由主要追求效率转向更加注重公平,由主要关注财富增加转向更加注重财富分配等政策方向,也为本论文的探讨提供了重要的现实依据。由此,探讨中国房价波动收入分配效应的体现、传导机制以及主要渠道,对推动房价合理变动,抑制住房投资投机性需求,支持自住型需求,优化收入分配机制,实现住房和社会公平等方面都具有重要的论述和现实作用。探讨发现,无论以中国宏观数据、区域省际数据还是家庭微观调研数据都证实了住房波动会引起家庭财产性收入和家庭总财富的变化,以而转变居民之间的收入分配情况,具有收入分配效应。具体来说,中国房价波动与收入分配情况长期内具有一定的互动联系,短期内两者之间的非均衡状态将会以固定的调整力度逐渐向长期的均衡状态趋近。同时,房价波动的收入分配效应又具有显著的区域差别性,就当前影响效果来说,东部地区和西部地区为正效应,而中部地区为负效应。对于家庭或居民来说,除住房情况可产生收入分配效应外,家庭特点如家庭总收入、家庭的储蓄率以及家庭人口年龄结构也都体现出一定的收入分配效应。此外,居民个体特点如个人的户籍情况、年龄大小以及工作情况也会显著影响到居民之间的收入分配情况。本论文的学术革新与贡献主要体现在：第一,选题的新颖性与现实性,本论文较革新性地将当前广受关注的房价与收入分配两大不足纳入到统一的论述框架之下展开深入浅析。第二,现有文献对房价波动收入分配效应相关选题的探讨还较为缺乏,本论文则对这一选题进行了系统性探讨并提出了相应对策。第三,对房价波动收入分配效应的传导机制进行归纳,提出房价波动可通过宏观、中观、微观三种渠道影响居民的收入分配情况并对其逐一进行了实证检验。第四,运用了多维度的实证浅析,尤其是浅析中运用了微观调查数据(CGSS),在浅析房价波动收入分配效应的基础上同时探讨了家庭特点和个体特点方面的差别可能对居民之间收入分配情况产生的影响。此外,笔者在探讨中还依据各省相关统计年鉴数据,逐一推算出1995-2010年中国27省份的城镇基尼系数值,这对相关选题的后续探讨也会有一定的借鉴作用。最后,在内容安排上,本论文首先阐述了探讨的背景和作用,目标、内容和策略,以及思路和革新等(第一章),并就相关探讨的大量文献进行了系统性回顾与梳理(第二章)；其次,以论述角度对房价波动的收入分配效应进行了论述,建立反映房价与家庭收入关联性的世代交叠模型,并指出房价波动可通过宏观渠道、区域渠道以及微观家庭与个体渠道等影响居民之间的收入分配情况(第三章)。接着,分别引入相关数据对上面陈述的房价波动收入分配效应的三种传导渠道逐一进行实证检验,如运用中国1986-2010年的时间序列数据,建立VAR模型以宏观层面检验我国房价波动与城镇居民收入分配之间的互动效应(第四章)；运用中国省际面板数据,通过建立动态面板数据模型,比较浅析中国东、中、西部和全国房价波动对收入分配的影响及其区域差别(第五章)；采取中国综合社会调查微观数据(CGSS2006),对房价波动收入分配效应的微观传导渠道进行验证(第六章)。最后,基于以上对房价波动的收入分配效应的论述阐述及多维度实证检验结果,提出了相应的对策倡议(第七章)。关键词：房价波动论文收入差距论文收入分配效应论文传导渠道论文
本论文由www.7ctime.com,需要论文可以联系人员哦。摘要7-9
ABSTRACT9-12
目录12-14
第一章 绪论14-23
第一节 探讨背景与作用14-17
第二节 探讨目标、内容与策略17-19
第三节 探讨思路、革新与不足之处19-23
第二章 文献回顾23-61
第一节 房价波动相关探讨23-41
第二节 收入分配与收入分配效应探讨41-50
第三节 房价波动与收入分配关联性探讨50-59
第四节 述评与小结59-61
第三章 房价波动收入分配效应的论述模型与传导机制61-83
第一节 基本界定61-64
第二节 房价波动收入分配效应的论述模型64-74
第三节 房价波动收入分配效应的传导机制74-81
第四节 本章小结81-83
第四章 房价波动收入分配效应的宏观浅析83-105
第一节 我国房地产业进展与房价波动情况83-89
第二节 我国收入分配演变及其近况浅析89-92
第三节 房价波动收入分配效应的有着性与互动性检验92-103
第四节 本章小结103-105
第五章 房价波动收入分配效应的区域差别浅析105-131
第一节 各区域房价波动情况及其原因浅析106-111
第二节 各区域论文导读：31-149第一节我国城镇居民家庭资产结构与持有房产情况131-134第二节基于微观调查数据的家庭住房及收入分配描述134-137第三节房价波动收入分配效应的微观渠道检验137-146第四节本章小结146-149第七章结论与政策倡议149-158第一节主要结论149-152第二节政策倡议152-156第三节探讨展望156-158参考文献158-175后记175-1
收入分配情况及其理由浅析111-116
第三节 房价波动收入分配效应的区域差别检验116-129
第四节 本章小结129-131
第六章 房价波动收入分配效应的微观浅析131-149
第一节 我国城镇居民家庭资产结构与持有房产情况131-134
第二节 基于微观调查数据的家庭住房及收入分配描述134-137
第三节 房价波动收入分配效应的微观渠道检验137-146
第四节 本章小结146-149
第七章 结论与政策倡议149-158
第一节 主要结论149-152
第二节 政策倡议152-156
第三节 探讨展望156-158
参考文献158-175
后记175-176
攻读学位期间主要的探讨成果176-177