荷花家园廉租房小区规划与设计思考-

论文导读：合作用将有助于提高夏季和春季的室内舒适度水平，从而减少对人工空调系统12下一页
摘 要：以荷花家园廉租房的规划建筑设计为切入点，揭示廉租房规划设计要点，提出“自然生态、和谐”的廉租房规划设计理念。并浅析了廉租房住宅人群居住行为特点及一般套型设计模式，让居住空间具备充分的可变性和可持续发展要求。
关键词：廉租房；户型设计；和谐生态
Abstract:To reveal the key points of lowrent house design from Lotus Low-rent House Garden,the design concept for low-rent house is based on the principles of “Natural ecology and harmony". After analyzingthe behior of the residents, I designed a module of the flat layout whichmeets these two requirements:-1. Adequate variability of the living space;

2. Sustainable development.

Keywords:low-rent house；flat planning design；harmonious ecology
1008-0422（2012）08-0076-03
1引言
随着国家住房保障工作的力度加大，各地大量建设廉租房、经适房住宅小区，以解决城市低收入家庭的住房困难问题。廉租房并不等于简陋，在满足住宅建设基本要素的基础上，需提升健康要素，保障居住者生理、心理和社会适应等多层次的健康需求，营造出舒适、健康的居住环境。
2规划设计

2.1完善的公建配怎么写论文www.7ctime.com

套设施
荷花家园廉租房小区位于株洲市石峰区荷花乡时代大道北侧，北环线西侧，在总体布置时和相邻石峰区拆迁安置房一起统筹考虑小区公共配套设施，包括居民委员会的办公用房，并根据需要设置生活服务设施，如邻里中心、幼儿园、文化站、图书室、少年活动站、牛奶站、医疗站、综合服务站、公共自行车租赁点、公交站点等，在住宅小区中还设有基层商店或商业代销点，保证小区住户的生活基本需要和交通出行方便。小区西侧规划道路旁为已建荷花小学，满足小区配置要求。

2.2 规划布局特点

整个建筑布局考虑与周边环境的融合，在保留场地自然山体的同时，并引入西北侧九郎山风景区景观，形成了一个有序列性的向心式建筑群，使居住在里边人群对内可以俯瞰基地内的自然山水，对外可以拥揽城市景观，从而达到人与自然和谐共生，体现以“自然、生态、环保、和谐”的主题思想。小区内尽量多的布置绿化景观，并在每组团布置活动广场，为住户提供了共享时光休闲的场所，并享受着花园式的住区环境。
高度注重自然山体的保留，不单在总平面设计中要突出自然景观视廊，在建筑体量及空间形态上也要重点考虑。小区围绕山体采用的是自由布局方式，同时从山体为中心，建筑也是采用由里至外层数逐步提高的空间设计理念，使山体外部住宅住户也可以最大程度的观赏自然景观，体现小区住宅住户的均好性。通过向心的道路组织，将各个组团进行串联，形成发散形的布局肌理。住宅楼布置考虑时代大道的城市景观采用点式布局，中部采用“板点”结合的布置方式，形成自由灵动的空间形态。

2.3 规划布局结构

整个规划主要以一心、两轴、三组团为建筑布局形式（图1）。一心以保留山体为绿心，建筑布局依山就势，围绕山体布置。两轴即以时代大道为起点，山体为终点的南北景观轴线和以东侧开放式集中绿地为起点，山体为终点的东西轴线，两条景观轴线将整个小区的景观系统和周边开放式集中绿地相互联动起来。三组团即景观上独具特色，交通上相互联系的三个住区组团。二个小区以山体为中心采用发散式自由布局，每个小区形成若干个小区组团，设计中处处强调小区内的组团绿化景观与自然山体的视廊通透关系，使每个组团绿化空间在相互渗透和流动中得以连接，形成了围绕山体自然景观的绿带，小区公共环境得到提升。建筑与环境相融共生，远离城市的喧嚣，让居民完全置身于自然环境，能嗅到脉脉的花香，能听到涔涔的流水，身心得到完全的放松，营造一种有山、有水、有诗、有画的和谐生态社区模式。
图1-一心、两轴、三组团规划结构
图2-A、B户型平面放大图
3户型设计

3.1 设计对象及生活特征

廉租房保障对象主要是①无工作能力的人，即老年人或残疾人②低收入、多人口的困难家庭③工作时间不长的低收入年轻家庭。其年龄结构普遍偏大，户均人口少。其生活特征是①杂物很多，旧物常不丢弃②行动不便的老人和残疾人需要囤积生活用品③有闲暇豢养宠物、培植花草。

3.2 设计特点

针对这些住户的生活特点，考虑50m2的有限空间，户型设计着眼于住宅的精细化设计，追求套型的结构合理配置，功能空间的灵活可变，多位置考虑储藏空间，以及利用压缩户内的多余交通面积等手段在节地的同时保证居住空间的舒适性，在户型尺寸和布局上体现“精度”。（图2、3）
3.

2.1玄关的设计：形成合理的过渡空间，有利于增强住宅内部空间的层次感。

3.2.2起居室和餐厅的设计，力求“餐起合一”，省去走道交通面积，但其使用功能不受影响，空间灵活性较强，做到“隔而不断”。户内尽量减少固定隔墙，让客厅、阳台发挥空间可变的“弹性”功能，满足住户不同的使用需求，可以兼顾就寝、用餐、接待、储藏、娱乐等功能。（图4、图5）
3.2.3厨卫的设计：保证“明厨明卫”，确保其采光和通风，严格计算设备尺寸和科学判断使用空间，做到“增之一分则费，减之一分则促”。厨房设计整体橱柜，同时在其内部空间合理分割各种储存空间，不仅在平面上，而且在空间上加大利用系数。
3.2.4卧室的设计：根据廉租住房对象的家庭人口结构和个性需求的不同，可以产生多种平面空间变换组合形式，且居住建筑的基本功能毫无缺失。每套住房均有一居室在南向，日照充足，有利于身体的健康和家庭的卫生（图7）。
3.2.5无障碍的设计：考虑到以后的使用人群有无障碍的需要，在建筑入口、水平与垂直通道等方面考虑了无障碍措施。卫浴设施考虑预留无障碍位置，可根据住户需求，入住后增加相应设施。（图6）。
3.2.6结构设计：主 体结构采用异形柱或者短肢剪力墙形式。外墙采用页岩多孔砖，厨房卫生间的内墙采用中空内模金属网水泥内隔墙，客厅卧室的内隔墙采用增强石膏条板。考虑居住者能自由分隔，灵活多变内部空间。
3.

2.7节能设计

长株潭地区属于典型的夏热冬冷地区，其气候特征是夏秋日照率大于春冬，七、八月日照时数在200小时以上，日照率在50%以上，二月份日照时数大部份地区不足80小时。从全国主要城市年太阳辐射量比较以及我国太阳能辐射等级划分标准看，长株潭地区的年太阳辐射量为4238 MJ/ m2（101.3千卡/mm2），属较差地区，在该地区利用太阳能时需要注意采取有效手段提升技术效率。基于株洲地区常年湿度高的气候特征，最有效的被动式设计策略为自然通风和护结构优化，它们的联合作用将有助于提高夏季和春季的室内舒适度水平，从而减少对人工空调系统论文导读：010.黄珂夫.南昌市廉租房建筑设计研究.2010.马振伟.保障性住房设计研究初探.2011上一页12
的依赖，实现节能的目的。本小区采用的是外墙外保温系统，保温材料为玻化中空微珠无机保温砂浆。外门窗及玻璃幕墙采用铝合金普通单框中空玻璃窗(5mm+6A+5mm)，传热系数K≤

3.6W/(m2·K)。

排水采用雨污分流，4层以上采用无负压供水，采用节水型卫生洁具，设计雨水回收系统。变电所采用节能高效型变电设备，在不影响使用的情况下尽量紧邻负荷中心，采用节电型灯具，公共场所采用声光控制装置，小区路灯采用小型太阳能庭院路灯，水电气计量表采用远程抄表。
3.2.8平面设计较为方正规则，外墙面积较小，降低体型系数，各种功能用房直接采光通风，减少人工照明和空调使用，合理使用太阳能和风能，为公共空间和设施提供无污染的洁净能源。
建筑平面设计遵循 “以人为本”的设计原则，布局紧凑，分区明确，交通流线清晰，配套设施完善，满足“适用宜居”的使用功能要求，体现人性化设计。利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽量减低能耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展要求。

3.3 室内设计

为避免资源浪费，廉租住宅一次装修到位，住户可以拿到钥匙直接入住。这样在施工中可以统筹安排各种管线和设备，节省大量的人力物力。通过精细设计和一次到位的施工，户内的储藏空间可以细致分布在住宅的每处，除洗衣机、冰箱、空调、电视机等由住户自己配置外，其他均提供安装就位。住户可以通过不同的灯饰、饰物来实现自己的个性。
图3-户内储藏空间分析
图4-B户型弹性空间演变
图5-A户型弹性空间演变
图6-户型无障碍设计
图7-标准户型组合变化
4结语
廉租房是国家为城市低收入人群体提供的一种福利性住房，但是廉租房并不等于简陋。廉租房不同于普通住宅，廉租房的基本特征是室内外设备一次建造成型并交给居住者直接入住。所以在设计中我们需要精细、需要、需要讲究经济与效率，让廉租房在满足基本生活需求的同时，具备舒适、生态、节能、环保的要求，创建一个和谐、生态的住区环境，并通过有效的措施降低住区的运营成本，和损耗，达到可持续发展要求。
参考文献：
周燕珉，王富青.北京低收入者居住需求研究及对廉租房建筑设计的启示.2009. 07.10.
王蓓，贾隽.住宅精细化设计.2010.
[3]黄珂夫.南昌市廉租房建筑设计研究. 2010.
[4]马振伟.保障性住房设计研究初探.2011